【正文】 07年上半年杭州房產(chǎn)成交價格走勢 2023年頭半年樓市不斷出現(xiàn)排隊搶購、土地高價競拍等久未出現(xiàn)的火爆場面，又一次納入大眾視線之內(nèi)，“牛市”已不足以描述今年樓盤熱銷的場面。成交價格整體平穩(wěn)，在市郊低價位成交量增加的情況下，市場成交價格小幅度下降。在整體市場走高的情況下，成交價格于 7月份反彈走高。 市場火爆，前景看好 杭州2 0 0 7 年1 6 月成交價量表186596719002940479053259900 1000695139399917797450202340006000800010000120231月 2月 3月 4月 5月 6月成交量 成交均價2023年上半年杭州各區(qū)成交情況 杭州2 0 0 7 年1 6 月各區(qū)成交面積與套數(shù)20261357274643982339501416680100000202300300000400000500000600000700000800000上城區(qū) 下城區(qū) 江干區(qū) 拱墅區(qū) 西湖區(qū) 濱江區(qū) 下沙區(qū)0100020233000400050006000銷售面積( ㎡) 銷售套數(shù)( 套)經(jīng)過 2023年房產(chǎn)市場回暖期，各區(qū) 2023年成交逐步增加，在中心城區(qū)供給有限，價位陡升的情況下，新的市郊住宅供給區(qū)片憑借完善的規(guī)劃與價格優(yōu)勢，成為成交主力，成交量攀升，濱江、下沙、江干、拱墅成交數(shù)量占總量愈 70%。 市郊新區(qū)成交量大 2 0 0 7 年1 6 月登記可售套數(shù)變化177391799616543 1622614409129171 . 4 5 % 8 . 0 7 % 1 1 . 2 0 % 1 . 9 2 % 1 0 . 3 5 % 1 6 0 0 0 1 2 0 0 0 8 0 0 0 4 0 0 004000800012023160001月 2月 3月 4月 5月 6月 0 . 1 2 0 . 1 0 . 0 8 0 . 0 6 0 . 0 4 0 . 0 200 . 0 20 . 0 4可售套數(shù) 增減率據(jù)統(tǒng)計，杭州 2023年上半年新房源供應(yīng)量不到 4000套，其中包含 90/70政策后推出的中小戶型，目前主要去化房源部分為 2023年推案，市場可售住宅數(shù)量遞減，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢。 2023年 6月底杭州各區(qū)登記可售房源統(tǒng)計 供給量降低，可售量減少 2023年截至 6月底杭州各區(qū)銷售，可售一覽 區(qū)域 銷售面積 (㎡ ) 銷售套數(shù) (套 ) 可售面積 (㎡ ) 可售套數(shù) (套 ) 上城區(qū) 2026 1802 下城區(qū) 1357 1819 江干區(qū) 2746 1180 拱墅區(qū) 4398 839 西湖區(qū) 2339 1731 濱江區(qū) 5014 3437 下沙區(qū) 1668 2109 總計 2450078 19548 1785996 12917 各區(qū)成交與在售概況 未來幾年杭州人居將由主城向四周分散 從 2023年開始，杭州主城區(qū)內(nèi)的人口將開始呈現(xiàn)負增長，越來越多的人將住到城市邊緣或者下沙、濱江、臨平甚至塘棲、良渚、余杭、臨浦、瓜瀝、義蓬等地，他們與主城區(qū)內(nèi)的聯(lián)系，主要依靠快速路、快速公交和地鐵。 杭州人居向四周分散 2 0 0 7 年上半年各區(qū)成交比例下沙區(qū), 1 0 %下城區(qū), 6 %江干區(qū), 2 0 % 濱江區(qū), 3 9 %拱墅區(qū), 6 %西湖區(qū), 1 2 %上城區(qū), 7 %根據(jù) 《 杭州市居住區(qū)發(fā)展規(guī)劃 》 ，今后杭州將形成三個居住圈，以主城為主的中心居住圈；以江南城、臨平城和下沙城為主的次中心居住圈；以及包括塘棲、余杭、良渚、臨浦、瓜瀝、義蓬等外圍組團在內(nèi)的郊區(qū)居住圈。 《 杭州市錢塘江兩岸景觀規(guī)劃 》 建立錢塘江城市生態(tài)景觀體系，構(gòu)成“一軸、三片、多通道”的生態(tài)結(jié)構(gòu)體系 。范圍沿錢塘江上游起于蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)，下游北岸至與海寧交界處，南岸至與紹興交界處。北岸長約 50公里，南岸長近 100公里。主要涉及蕭山聞堰、杭州之江度假區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）沿江區(qū)域、復(fù)興地區(qū)、錢江新城區(qū)塊、江河匯流區(qū)、錢江新城二期區(qū)塊、蕭山世紀城、 下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 以及錢塘江濱江濕地保護區(qū)。 規(guī)劃中 以下沙濱江公園 與湘湖休閑公園、之江國家旅游度假區(qū)沿江綠地公園等形成風景空間。 按照 《 規(guī)劃 》 ，錢塘江兩岸將結(jié)合沿江自然生態(tài)環(huán)境，建立錢塘江城市生態(tài)景觀體系，通過濱水綠廊、交通綠廊以及各級公共綠地的保護和建設(shè)，構(gòu)成“一軸、三片、多通道”的生態(tài)結(jié)構(gòu)體系?！耙惠S”指的是錢塘江生態(tài)軸，包括沿江開放式綠地、濱江公園和濱江生態(tài)濕地保護區(qū)：“三片”指的是西湖風景名勝區(qū)、杭州之江度假區(qū)和湘湖風景區(qū)：“多通道”指的是濱水綠廊和交通綠廊，主要包括跨江大橋兩側(cè)綠帶、城市新中心綠軸和運河濱水綠廊等。 下沙盡占錢塘江景觀規(guī)劃優(yōu)勢 感謝聆聽！ Thanks a lot！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:15:5514:15:5514:153/17/2023 2:15:55 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :15:5514:15Mar2317Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 14:15:5514:15:5514:15Friday, March 17, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :15:5514:15:55March 17, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 17日星期五 下午 2時 15分 55秒 14:15: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 2時 15分 :15March 17, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 17日星期五 2時 15分 55秒 14:15:5517 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 2時 15分 55秒 下午 2時 15分 14:15: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:15:5514:15:5514:153/17/2023 2:15:55 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :15:5514:15Mar2317Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:15:5514:15:5514:15Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :15:5514:15:55March 17, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 2時 15分 55秒 14:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 2時 15分 :15March 17, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 2時 15分 55秒 14:15:5517 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時 15分 55秒 下午 2時 15分 14:15: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 14:15:5514:15:5514:153/17/2023 2:15:55 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:5514:15Mar2317Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 14:15:5514:15:5514:15Friday, March 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :15:5514:15:55March 17, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 2時 15分 55秒 14:15: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 2時 15分 :15March 17, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 2時 15分 55秒 14:15:5517 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 2時 15分 55秒 下午 2時 15分 14:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴