匯鑫濱江33號(hào)地塊市場(chǎng)分析-資料下載頁(yè)
2025-01-20 12:14本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)，對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響大； ☆ 正值整體房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期內(nèi)，一定程度上制約了消費(fèi)者的購(gòu)房熱情。 機(jī)會(huì)點(diǎn)： ☆ 濱江經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、快速、健康的發(fā)展，為項(xiàng)目的成功奠定基礎(chǔ) ； ☆ 濱江處于快速發(fā)展事情，加之浦沿城鎮(zhèn)集合地正處于開發(fā)建設(shè)階段，市場(chǎng)機(jī)會(huì)與升值潛力明顯； ☆ 交通設(shè)施不斷改善，可吸引市區(qū)客戶居民前來； ☆ 合理利用濱江一橋開發(fā)集中的聚集效應(yīng)，對(duì)項(xiàng)目的定位推廣很有裨益。 威脅點(diǎn)： ☆ 隨著濱江區(qū)的開發(fā)，不斷有高檔物業(yè)出現(xiàn)； ☆ 隨著濱江乃至杭州外圍板塊可居性的提升，相同價(jià)格段產(chǎn)品對(duì)客群的分流； ☆ 冠山隧道打通后，板塊相比聞堰、義橋，與主城區(qū)的距離優(yōu)勢(shì)減弱； ☆ 濱江區(qū)入住率提高后的，過江的交通壓力會(huì)有一定程度加大。 項(xiàng)目 SWOT分析 1 市場(chǎng)分析 區(qū)域市場(chǎng)綜述 樓盤名 錢塘山 水 銀爵世 紀(jì) 金盛浦沿公寓 金盛曼 城 天鴻君 邑 江南文 苑 本案 開發(fā)商 中海 和潤(rùn) 金盛 金盛 天鴻 杭房 匯鑫 總建面積 149000 100000 13020 130000 160000 170000 45000 建筑類別 高層 /排屋 高層 小高層 小高層 /高層 高層 小高層 /高層 高層 容積率 樓面價(jià) 3586 2482 2104 ——— 2382 4113 開盤時(shí)間 2023621 2023512 2023年 9月底 20239月 待定 入住時(shí)間 202309 202310 2023111 2023年 20236月 總戶數(shù) 1071 681 59 843 1132 均價(jià) 11000 9100 7500 約 12500 預(yù)計(jì)8000 裝修成本 0 0 0 20232500 0 主力戶型 90 90、 130 90140 90、130 90、 130 90、 130 待定 戶型比 70/90 70/90 70/90 70/90 70/90 70/90 70/90 備注 在售 在售 在售 待售 待售 待售 規(guī)劃 區(qū)域市場(chǎng)集中上市在即 1 市場(chǎng)分析 區(qū)域市場(chǎng)小結(jié) ? 品牌開發(fā)商進(jìn)駐帶動(dòng)板塊房市，萬(wàn)科中海樓盤銷售走強(qiáng)，推動(dòng)板塊市場(chǎng)認(rèn)知度提高，同時(shí)為內(nèi)陸樓盤帶來發(fā)展契機(jī)， 處于板塊的上升通道 ? 伴隨濱江基礎(chǔ)配套和高校園區(qū)和道路之江大橋沿江一號(hào)建設(shè)等道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，陸續(xù)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)，板塊的居住功能越來越強(qiáng)，板塊市場(chǎng)認(rèn)知度也隨之提升。 ? 濱江區(qū)域商業(yè)配套設(shè)施日漸完善，加之浦沿城鎮(zhèn)集合地正處于進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)階段（部分工業(yè)化工企業(yè)的外遷等），市場(chǎng)機(jī)會(huì)與升值潛力明顯，同時(shí)也會(huì)加大土地開發(fā)量 ? 板塊價(jià)值： ? 缺點(diǎn) ? 之江板塊成熟與項(xiàng)目周邊的配套的不對(duì)稱性，帶來項(xiàng)目的成為 —THE END— THANKS A LOT！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:25:4302:25:4302:252/7/2023 2:25:43 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :25:4302:25Feb237Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 02:25:4302:25:4302:25Tuesday, February 7, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :25:4302:25:43February 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 7日星期二 上午 2時(shí) 25分 43秒 02:25: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 2時(shí) 25分 :25February 7, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 7日星期二 2時(shí) 25分 43秒 02:25:437 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 2時(shí) 25分 43秒 上午 2時(shí) 25分 02:25: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:25:4302:25:4302:252/7/2023 2:25:43 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :25:4302:25Feb237Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:25:4302:25:4302:25Tuesday, February 7, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :25:4302:25:43February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 2時(shí) 25分 43秒 02:25: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 2時(shí) 25分 :25February 7, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 7日星期二 2時(shí) 25分 43秒 02:25:437 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時(shí) 25分 43秒 上午 2時(shí) 25分 02:25: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:25:4302:25:4302:252/7/2023 2:25:43 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :25:4302:25Feb237Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:25:4302:25:4302:25Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :25:4302:25:43February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 2時(shí) 25分 43秒 02:25: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 2時(shí) 25分 :25February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 7日星期二 2時(shí) 25分 43秒 02:25:437 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 2時(shí) 25分 43秒 上午 2時(shí) 25分 02:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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