合肥中辰商業(yè)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略(補(bǔ)充)-53p-資料下載頁
2025-02-26 22:19本頁面
【正文】 持 有1F4F設(shè)置電影城電玩城等娛樂項(xiàng)目1F為體驗(yàn)購物主力店2F為主力餐飲和特色餐飲1F2F3F4F1F為中型超市、停車場3F為 KTV和休閑餐飲44本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。一組新型的 LOFT公寓、一條特色餐飲美食街地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明C LOFT公寓 30000 4棟 銷售公寓底層配套商業(yè) 2023 一層社區(qū)商業(yè) 銷售高端主力餐飲 12023三層體量 2023平方米的獨(dú)立商業(yè)體集合 租售結(jié)合中端美食街 5000 兩層商業(yè)街鋪 銷售排布示意45本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1F4F為拓展基地辦公、會(huì)議室2F為健身會(huì)所（可對外營業(yè)）1F2F3F4F1F為室內(nèi)游泳池3F為拓展基地食堂、部分場館地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明D 拓展基地綜合樓 8000四層單層 2023平方米綜合樓持有經(jīng)濟(jì)型酒店一家 8000綜合樓上架 100間客房經(jīng)濟(jì)型酒店一家持有大型洗浴中心 12023 根據(jù)洗浴中心要求設(shè)計(jì)持有1F為室內(nèi)拓展場館（攀巖等層高要求高的類型）排布示意 綜合樓經(jīng)濟(jì)型酒店 洗浴中心一個(gè)企業(yè)拓展基地和休閑娛樂主力店46本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。一個(gè)活力四射的中央公園野戰(zhàn)區(qū)等戶外拓展基地 戶外燒烤區(qū)拓展競技場兒童游樂園47本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。產(chǎn)品定位匯總序號(hào) 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明A 辦公物業(yè) 17000 一棟 18F小戶型寫字樓 銷售酒店 17000 一棟 18F特色酒店 持有商務(wù)公寓 12023 一棟 18F小戶型公寓 銷售商業(yè) 30000（地下 7000）四層商業(yè)（地下一層） 持有C LOFT公寓 30000 4棟 銷售公寓底層配套商業(yè) 2023 一層社區(qū)商業(yè) 銷售高端主力餐飲 12023 三層體量 2023平方米的獨(dú)立商業(yè)體集合租售結(jié)合中端美食街 5000 兩層商業(yè)街鋪 銷售D 拓展基地綜合樓 8000 四層單層 2023平方米綜合樓 持有經(jīng)濟(jì)型酒店一家 8000 綜合樓上架 150間客房經(jīng)濟(jì)型酒店一家 持有大型洗浴中心 12023 根據(jù)洗浴中心要求設(shè)計(jì) 持有E 中央廣場 15000 A、 C地塊間 —地上停車場 9000 可停 360400輛 —合計(jì) 153000銷售物業(yè)： 66000M2持有物業(yè)： 87000M2持有比： %注：實(shí)際可能在 40%48本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。內(nèi)街商業(yè)市場研究項(xiàng)目整體定位開發(fā)策略建議49本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目開發(fā)分期建議ABCD高壓線LOFT公寓廣場、停車場拓展基地場館美食街商業(yè)、特色酒店、寫字樓、商務(wù)公寓新開道路戶外拓展場、大眾游樂園二期三期一期50本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目總體量約 15萬平方米， 2023年下動(dòng)工， 2023年中完工，總周期 5年2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上一期 A地塊辦公 17000M2 A地塊公寓 12023M2 A地塊酒店 17000M2 A地塊商業(yè) 30000M2 中央公園 15000M2 地上停車場 9000M2 二期 D地塊綜合樓 16000M2 D地塊洗浴中心 12023M2三期 C地塊 LOFT公寓（含商業(yè)） 32023M2C地塊美食街合計(jì) 17000M2一期 二期 三期 51本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目開發(fā)銷售周期預(yù)設(shè)啟動(dòng)期 住宅銷售速度 5000M2/月 住宅銷售期 公寓銷售速度 3000M2/月 公寓銷售期 商業(yè)銷售速度 1000M2/月 商業(yè)銷售期 辦公銷售速度 1500M2/月 辦公銷售期 2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上港澳廣場 公寓約 26000M2商業(yè)約 84000M2 假日廣場 公寓約 20230M2 中辰十八崗地塊A地塊辦公 17000M2 A地塊公寓 12023M2 C地塊 LOFT公寓（含商業(yè)） 32023M2 C地塊美食街合計(jì)17000M2 以 D地塊拓展基地的開發(fā)積聚人氣，拓展知名度搶占片區(qū)該類物業(yè)發(fā)展空白，以 A地塊綜合體及中央公園、停車場開發(fā)起勢，樹立區(qū)域形象標(biāo)桿以 C地塊LOFT公寓、美食街創(chuàng)造價(jià)值最大化52本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。謝謝大家！世聯(lián)中辰商業(yè)綜合體項(xiàng)目組版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。演講完畢，謝謝觀
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