合肥中辰商業(yè)綜合體項目項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略(補充)-53p-資料下載頁
2025-02-26 22:19本頁面
【正文】 持 有1F4F設置電影城電玩城等娛樂項目1F為體驗購物主力店2F為主力餐飲和特色餐飲1F2F3F4F1F為中型超市、停車場3F為 KTV和休閑餐飲44本報告是嚴格保密的。一組新型的 LOFT公寓、一條特色餐飲美食街地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明C LOFT公寓 30000 4棟 銷售公寓底層配套商業(yè) 2023 一層社區(qū)商業(yè) 銷售高端主力餐飲 12023三層體量 2023平方米的獨立商業(yè)體集合 租售結合中端美食街 5000 兩層商業(yè)街鋪 銷售排布示意45本報告是嚴格保密的。1F4F為拓展基地辦公、會議室2F為健身會所（可對外營業(yè)）1F2F3F4F1F為室內游泳池3F為拓展基地食堂、部分場館地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明D 拓展基地綜合樓 8000四層單層 2023平方米綜合樓持有經濟型酒店一家 8000綜合樓上架 100間客房經濟型酒店一家持有大型洗浴中心 12023 根據洗浴中心要求設計持有1F為室內拓展場館（攀巖等層高要求高的類型）排布示意 綜合樓經濟型酒店 洗浴中心一個企業(yè)拓展基地和休閑娛樂主力店46本報告是嚴格保密的。一個活力四射的中央公園野戰(zhàn)區(qū)等戶外拓展基地 戶外燒烤區(qū)拓展競技場兒童游樂園47本報告是嚴格保密的。產品定位匯總序號 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明A 辦公物業(yè) 17000 一棟 18F小戶型寫字樓 銷售酒店 17000 一棟 18F特色酒店 持有商務公寓 12023 一棟 18F小戶型公寓 銷售商業(yè) 30000（地下 7000）四層商業(yè)（地下一層） 持有C LOFT公寓 30000 4棟 銷售公寓底層配套商業(yè) 2023 一層社區(qū)商業(yè) 銷售高端主力餐飲 12023 三層體量 2023平方米的獨立商業(yè)體集合租售結合中端美食街 5000 兩層商業(yè)街鋪 銷售D 拓展基地綜合樓 8000 四層單層 2023平方米綜合樓 持有經濟型酒店一家 8000 綜合樓上架 150間客房經濟型酒店一家 持有大型洗浴中心 12023 根據洗浴中心要求設計 持有E 中央廣場 15000 A、 C地塊間 —地上停車場 9000 可停 360400輛 —合計 153000銷售物業(yè)： 66000M2持有物業(yè)： 87000M2持有比： %注：實際可能在 40%48本報告是嚴格保密的。內街商業(yè)市場研究項目整體定位開發(fā)策略建議49本報告是嚴格保密的。項目開發(fā)分期建議ABCD高壓線LOFT公寓廣場、停車場拓展基地場館美食街商業(yè)、特色酒店、寫字樓、商務公寓新開道路戶外拓展場、大眾游樂園二期三期一期50本報告是嚴格保密的。項目總體量約 15萬平方米， 2023年下動工， 2023年中完工，總周期 5年2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上一期 A地塊辦公 17000M2 A地塊公寓 12023M2 A地塊酒店 17000M2 A地塊商業(yè) 30000M2 中央公園 15000M2 地上停車場 9000M2 二期 D地塊綜合樓 16000M2 D地塊洗浴中心 12023M2三期 C地塊 LOFT公寓（含商業(yè)） 32023M2C地塊美食街合計 17000M2一期 二期 三期 51本報告是嚴格保密的。項目開發(fā)銷售周期預設啟動期 住宅銷售速度 5000M2/月 住宅銷售期 公寓銷售速度 3000M2/月 公寓銷售期 商業(yè)銷售速度 1000M2/月 商業(yè)銷售期 辦公銷售速度 1500M2/月 辦公銷售期 2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上2023年下2023年上港澳廣場 公寓約 26000M2商業(yè)約 84000M2 假日廣場 公寓約 20230M2 中辰十八崗地塊A地塊辦公 17000M2 A地塊公寓 12023M2 C地塊 LOFT公寓（含商業(yè)） 32023M2 C地塊美食街合計17000M2 以 D地塊拓展基地的開發(fā)積聚人氣，拓展知名度搶占片區(qū)該類物業(yè)發(fā)展空白，以 A地塊綜合體及中央公園、停車場開發(fā)起勢，樹立區(qū)域形象標桿以 C地塊LOFT公寓、美食街創(chuàng)造價值最大化52本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。謝謝大家！世聯中辰商業(yè)綜合體項目組版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。演講完畢，謝謝觀
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