廣州市商業(yè)空間發(fā)展專題研究_47ppt-資料下載頁
2025-02-21 16:26本頁面
【正文】 物流從園區(qū)中分離出來，構(gòu)建批發(fā)市場園區(qū)公共物流平臺。協(xié)調(diào)海關(guān)、檢驗檢疫、航運、港務(wù)部門等設(shè)立公共窗口。中心城區(qū)市場園區(qū)弱化物流功能，建立第三方公共物流平臺。 （ 4）統(tǒng)一信息化，現(xiàn)代化經(jīng)營 建設(shè)信息中心、交易中心，成為批發(fā)市場園區(qū)的主體及標(biāo)志。運用現(xiàn)代化的專業(yè)的管理和經(jīng)營體制進(jìn)行企業(yè)運作，進(jìn)行品牌創(chuàng)造、廣告宣傳、營銷策略、市場拓展。 （ 4） 濂泉路批發(fā)市場改造案例 濂泉路位于廣州市中部、天河區(qū)西北部。濂泉路批發(fā)市場為廣州三大服裝批發(fā)集散地之一，在 1980年代興起，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，該處已經(jīng)成為檔位數(shù)過萬、占地面積超過 10萬 m178。、年成交額過百億的大型服裝市場。 存在問題： 批發(fā)市場自發(fā)形成，規(guī)模較大，但配套不完善，檔次不高；交通組織混亂，道路過窄，停車設(shè)施不足；建設(shè)布局凌亂，商住混雜，沿街立面破舊，整體景觀有待改善。 改造措施： 包括交通組織的整治，配套服務(wù)設(shè)施的整治，消防隱患的整治，道路景觀的整治和區(qū)內(nèi)環(huán)境整治四類。 拆除市場內(nèi)臨時建筑，并將其升級改造為永久性的高層建筑，提升市場檔次。 打通斷頭路，增加多處立體過街設(shè)施，增設(shè)停車場，消除塞車黑點。 加強配套，增加 3000平方米的儲運中心，解決運輸和存儲的要求。 增設(shè)消防指揮中心。 現(xiàn)狀 濂泉路批發(fā)市場 規(guī)劃 濂泉路批發(fā)市場 園區(qū) 近期部分商業(yè)建設(shè)項目情況 正佳廣場 亞洲首席體驗式購物樂園 , 世界第五、亞洲第一購物中心。 集零售、娛樂、餐飲、會展、康體、休閑、旅游、商務(wù)八大功能于一體。 占地面積 ，總建筑面積 42萬平方米，其中購物中心面積 30萬平方米，地上 7層，地下 2層半。 太古匯 揉合商業(yè)和文化的商業(yè)旗艦發(fā)展項目，集休閑娛樂、商貿(mào)活動和文化欣賞設(shè)施于一體，由一個大型購物商場、兩幢辦公樓、一個文化中心、一家精致高級酒店和廣州文華東方酒店所組成。 占地 ，總建筑面積 。 廣州國際輕紡城 打造“八大中心、一個窗口”，即以建設(shè)全球紡織品采購中心、全國紡織品物流中心、全國紡織品國際商貿(mào)中心、全國紡織品會展中心、紡織品資訊服務(wù)中心、紡織品設(shè)計與新技術(shù)交流中心、紡織行業(yè)品牌推廣中心、紡織行業(yè)人才中心及全球紡織品“廣州價格”窗口進(jìn)行定位。 占地 ，建筑總面積 ，是目前全國單體建筑規(guī)模最大的現(xiàn)代化紡織品交易市場。 功能包括交易市場、公寓式寫字樓、酒店和會議。交易市場 41萬平方米，公寓式寫字樓 米。 廣州國際商品展貿(mào)城 占地 320公頃，建筑面積 576萬平方米。分近、中、遠(yuǎn)三期。近期 96公頃，中期 127公頃，遠(yuǎn)期 97公頃。 包括展貿(mào)交易區(qū)、會展區(qū)、公共物流服務(wù)區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、酒店與會議中心區(qū)、休閑娛樂旅游區(qū)六大區(qū)。 廣交會琶洲展館 琶洲展館是目前亞洲規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)、檔次最高，能滿足大型國際級商品交易會、大型貿(mào)易展覽等需要的多功能、綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的國際展覽中心。 功能包括展覽、展覽配套設(shè)施、辦公等。 包括一、二、三期。 總體：用地面積 ；建筑面積 109萬平方米 一期：用地面積 ；建筑面積 二期：用地面積 ；建筑面積 39萬平方米 三期：用地面積 ；建筑面積 郊區(qū)型的專業(yè)化大型商業(yè)中心。 大型家具專業(yè)店，擁有 12萬平方米的家具展區(qū)，386個中外品牌，薈萃了古典、現(xiàn)代、東方、西方、簡約、豪華等家具風(fēng)格，并按風(fēng)格分為 10個館進(jìn)行展銷。 大型專業(yè)店 —— 番禺吉盛偉邦 超大規(guī)模商業(yè)中心。 集購物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務(wù)、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體，開創(chuàng)全新消費概念，把廣州商業(yè)發(fā)展提高到一個新水平。 天河城 中國唯一的超大規(guī)模的以醫(yī)藥用品為主題的，集展覽，交易，研發(fā)，物流為一體，占地 88公頃，建筑面積 150萬平方米。 廣州國際醫(yī)藥港 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！
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