【正文】 感覺 “ 山在其中 ” 的景觀效果。 ?組團(tuán)更新改造分類 完全改造區(qū) ： 采取完全改造，實(shí)現(xiàn)完全城市化的改造模式。 綜合整治區(qū)： 在符合規(guī)劃條件下可保留并進(jìn)行整治，通過綜合改善其住宅、環(huán)境、設(shè)施等方面的條件，與城市建設(shè)地區(qū)相協(xié)調(diào)。 工業(yè)置換區(qū)： 對(duì)于組團(tuán)內(nèi)低端的、有污染、能耗大、效益差的工業(yè)區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，或者根據(jù)“退二進(jìn)三”政策進(jìn)行置換，以適應(yīng)本組團(tuán)的功能定位和未來的發(fā)展需求。 城市建成區(qū)： 現(xiàn)狀已經(jīng)建成的住宅小區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施等。 9 城中村改造研究 ?設(shè)計(jì)概念 ?設(shè)計(jì)目標(biāo) ? 突出 “ 山、城 ” 和諧的城市特征 ? 強(qiáng)調(diào)生態(tài)的生長(zhǎng)肌理 ——強(qiáng)調(diào)自然山體與城市建筑的和諧關(guān)系，讓自然與人、城融合； ——突出城市建設(shè)的生態(tài)特質(zhì)，形成富有嶺南特色的建筑與自然山體的結(jié)合； ——張揚(yáng) “ 山、城 ” 特色，建設(shè)和諧秀美生態(tài)城區(qū)。 ——尊重地區(qū)生態(tài)肌理，建設(shè)集中型、間隙式山水城市空間，保持人與自然和諧共存； ——以建設(shè) “ 生態(tài)城區(qū) ” 為目標(biāo)，平衡人工生態(tài)系統(tǒng)與自然環(huán)境的關(guān)系。 ? 營(yíng)造立體有機(jī)的生態(tài)城區(qū) ? 打造魅力多彩的復(fù)合商圈 ? 整合醫(yī)療、科研、教育、休閑的健康城區(qū) 10 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則 ?城市設(shè)計(jì)景觀界面控制 ?在城市核心區(qū)或生態(tài)核心區(qū)形成組團(tuán)的景觀控制節(jié)點(diǎn)； ?廣州大道、沙太路作為組團(tuán)內(nèi)景觀控制主軸；京溪路等次干道劃分為景觀控制次軸； ?根據(jù)組團(tuán)現(xiàn)狀資源和城市建設(shè)現(xiàn)狀，分別劃分出生態(tài)綠地控制界面、建筑景觀控制界面、防護(hù)綠帶控制界面、濱水景觀控制界面； ?結(jié)合不同的城市功能，劃分為自然景觀控制區(qū)、生態(tài)綠地控制區(qū)、商業(yè)景觀控制區(qū)； 采用 “ 點(diǎn) ——軸 ——面 ——區(qū) ” 景觀控制。 10 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則 ?開發(fā)時(shí)序 ◆ 第一期 開發(fā)面積 ： 利用三個(gè)地鐵站的帶動(dòng)作用，開發(fā)廣州大道沿線的商業(yè)核心區(qū)，重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)的引擎項(xiàng)目，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展； 沙太路建設(shè)新百佳國(guó)際五金小商品城和京溪酒店； 已經(jīng)建設(shè)的地區(qū)，重點(diǎn)完善配套服務(wù)設(shè)施。 ◆ 第二期 開發(fā)面積 ： 借助核心商業(yè)區(qū)的帶動(dòng)作用，全面改造和整治組團(tuán)城中村； 沙太路南方醫(yī)科大路段，利用城中村改造置換的土地建設(shè)汽配城，整合現(xiàn)有零散的汽配銷售，形成規(guī)模效應(yīng)； 沙太路京溪地區(qū)，利用置換的工業(yè)用地開發(fā)展貿(mào)式商業(yè)中心。 完善天健廣場(chǎng)周邊配套設(shè)施。 ◆ 第三期 開發(fā)面積 ： 圍繞自然山體建設(shè)本地的生態(tài)核心； 整合、提升組團(tuán)北部地區(qū)的醫(yī)藥研發(fā)與生物制藥，在沙太路沿線形成產(chǎn)、學(xué)、研完整的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。 11 開發(fā)時(shí)序 ?組團(tuán)開發(fā)行動(dòng)計(jì)劃 為了加快推動(dòng)白云山東組團(tuán)的發(fā)展，明確開發(fā)工作的重點(diǎn)和行動(dòng)的時(shí)序，使地區(qū)開發(fā)能夠分階段、分步驟、分層次的地有效實(shí)施，形成地區(qū)發(fā)展合力，規(guī)劃提出近期組織實(shí)施的四項(xiàng)重大行動(dòng)計(jì)劃，并確定相應(yīng)的推進(jìn)單位和組織。 組團(tuán)開發(fā)行近期行動(dòng)計(jì)劃 序號(hào) 行動(dòng)計(jì)劃 計(jì)劃內(nèi)容 執(zhí)行機(jī)構(gòu)建議 1 打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)核心 ① 依托同和地鐵站的建設(shè) ， 打造同和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)核心； ② 在地鐵三號(hào)線京溪站與南方醫(yī)院站之間 ， 利用現(xiàn)有的 商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ) ， 積極發(fā)展現(xiàn)代商業(yè) ， 打造京溪商業(yè)核 與帶 ， 進(jìn)一步強(qiáng)化地區(qū)支撐性的生活服務(wù)業(yè) 。 牽頭機(jī)構(gòu)：區(qū)經(jīng)貿(mào)局 協(xié)助機(jī)構(gòu)：區(qū)發(fā)改局 同和街道辦 京溪街道辦 2 沙太路貨場(chǎng)置換 ① 積極響應(yīng)廣州市 、 番禺區(qū)物流發(fā)展規(guī)劃的政策 ， 將沙 太路沿線物流市場(chǎng)搬遷 ， 為地區(qū)的后續(xù)發(fā)展提供土地 資源； ② 調(diào)整用地功能 ， 以南方醫(yī)院 、 南方醫(yī)科大學(xué)等科研 、 教育為基礎(chǔ) ， 積極發(fā)展與周邊相協(xié)調(diào)的產(chǎn)業(yè) 。 牽頭機(jī)構(gòu)：區(qū)國(guó)土局 協(xié)助機(jī)構(gòu)：區(qū)規(guī)劃分局 同和街道辦 京溪街道辦 3 推進(jìn) “ 三舊 ” 改造 ① 響應(yīng)廣東省 、 廣州市的號(hào)召 ， 積極推進(jìn)本地區(qū)舊城 鎮(zhèn) 、 舊廠房 、 舊村的改造 。 牽頭機(jī)構(gòu)：區(qū)規(guī)劃分局 （ 三改辦 ） 協(xié)助機(jī)構(gòu)：區(qū)國(guó)土局 同和街道辦 京溪街道辦 4 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí) ① 整合地區(qū)醫(yī)療 、 醫(yī)藥資源 ， 建立公共實(shí)驗(yàn)室 ， 為行業(yè) 發(fā)展提供平臺(tái)； ② 提升白云山制藥廠 、 白云山和記黃埔中藥等醫(yī)藥制 造 ， 鼓勵(lì)企業(yè)積極發(fā)展生物醫(yī)藥研發(fā) ， 推動(dòng)地區(qū)內(nèi)產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí) 。 牽頭機(jī)構(gòu)：區(qū)發(fā)改局 協(xié)助機(jī)構(gòu)：區(qū)經(jīng)貿(mào)局 同和街道辦 京溪街道辦 11 開發(fā)時(shí)序 演講完畢，謝謝觀看！