【正文】 混合現(xiàn)狀為商業(yè)用地。調(diào)整勞動(dòng)路騎樓的商業(yè)檔次和營業(yè)種類，發(fā)展為旅游服務(wù)的中高檔商業(yè)。果菜西廣場和大三元休閑廣場周邊發(fā)展中檔餐飲、高尚娛樂和休閑種類的商業(yè)?；謴?fù)大三元的老字號飲食文化并擴(kuò)建大31 / 100三元酒家新翼，同圣心教堂南北呼應(yīng)，在一定程度上發(fā)展大三元酒家飲食旅游的功能。整體上在一德路以北發(fā)展高中檔旅游購物商業(yè)，在一德路以南發(fā)展娛樂、餐飲、休閑風(fēng)情的商業(yè)種類。二、相關(guān)規(guī)劃整合根據(jù)以上規(guī)劃要求，對相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行整合：強(qiáng)調(diào)越秀區(qū)發(fā)展的商貿(mào)優(yōu)勢。越秀區(qū)作為市級中心區(qū)處在幾何中心的有利地位，是城市核心的一級商業(yè)中心，在廣州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著城市商業(yè)中心的地位。北京路是越秀區(qū)商業(yè)發(fā)展的軸線，進(jìn)而形成解放路商業(yè)街、中山五路商業(yè)街，隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)制，形成了無街不商的零售商業(yè)中心區(qū)。強(qiáng)調(diào)越秀區(qū)古城商都文化特色。越秀區(qū)是廣州市歷史最悠久的古城區(qū)和中心城區(qū)，蘊(yùn)藏了豐富的歷史文化資源。舊城豐富的文化資源是歷史保護(hù)的重要對象，也是越秀區(qū)發(fā)展的重要文化載體。南越王宮署、五仙觀等一批重點(diǎn)文物的保護(hù)、修復(fù)、重建和開發(fā)利用，建設(shè)一批文化設(shè)施，在發(fā)展中保持越秀區(qū)的文化特色，提升文化品質(zhì)。城市更新對越秀區(qū)商業(yè)發(fā)展的影響。城市更新是越秀區(qū)自身不斷更新發(fā)展的需要。以地鐵為啟動(dòng)的整體交通系統(tǒng)的改善；中山路、一德路、北京路等重點(diǎn)街道的環(huán)境整治；海珠廣場、人民公園等綠地廣場的修葺，都對越秀區(qū)商業(yè)發(fā)展和優(yōu)化城區(qū)環(huán)境產(chǎn)生影響，相關(guān)規(guī)劃對具體地段的整治提出了相應(yīng)要求。相關(guān)規(guī)劃中的某些矛盾。由于越秀區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和相關(guān)規(guī)劃的某些局限性，需進(jìn)行調(diào)整和整合。其中 1997 年《廣州市越秀區(qū)分區(qū)規(guī)劃》由于編制時(shí)間較早，其對越秀區(qū)內(nèi)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展定位提法值得商榷。如“西湖路改建成西式餐飲店和夜市為特色的商業(yè)街，北京路建設(shè)成為高檔服裝專賣店和綜合性大型商場為主題的商業(yè)街” ；其中西湖路夜市已經(jīng)取消，北京路發(fā)展目標(biāo)偏低等等。在本次規(guī)劃的編制過程中，除了詳細(xì)調(diào)研相關(guān)規(guī)劃外，還根據(jù)越秀區(qū)發(fā)展的實(shí)際進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。32 / 100第三章 發(fā)展定位與策略研究一、整體商業(yè)發(fā)展定位發(fā)展思路按照中央提出的科學(xué)發(fā)展觀精神，按照廣東省委省政府提出的將廣州發(fā)展成為“帶動(dòng)全省、輻射華南、影響東南亞的現(xiàn)代化大都市”的指示要求，按照廣州市提出的建設(shè)“兩個(gè)適宜城市”的發(fā)展目標(biāo)，按照區(qū)委、區(qū)政府確定地將越秀區(qū)33 / 100建設(shè)成為“最精彩亮麗、最具有歷史文化、最適合創(chuàng)業(yè)居住、最能體現(xiàn)廣州二千多年歷史文化的代表性城區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，積極發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)，精心打造出一批具有國內(nèi)外知名度、很強(qiáng)競爭力的各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提升全區(qū)商業(yè)發(fā)展的整體競爭力，并以此促動(dòng)老城區(qū)的改造，物質(zhì)空間環(huán)境的改善，使以越秀區(qū)為主要中心城區(qū)真正成為展現(xiàn)廣州國際形象、嶺南特色的現(xiàn)代化大都市的形象標(biāo)志地區(qū)。同時(shí)，越秀區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)以提升商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的文化氛圍與旅游功能為核心，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和改造體現(xiàn)人文關(guān)懷、個(gè)性魅力、傳統(tǒng)風(fēng)貌、地方特色、國際水準(zhǔn)的要求，通過環(huán)境的改善和提升刺激商業(yè)的發(fā)展，將越秀區(qū)“古城商都”的內(nèi)在魅力充分展現(xiàn)出來，提升越秀區(qū)商業(yè)的特色與競爭力，為越秀區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展提供后勁。發(fā)展定位越秀區(qū)整體商業(yè)發(fā)展定位為“集聚文化古城、繁華商都的精髓；傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融；影響南中國，輻射東南亞的國際級商業(yè)區(qū)” 。越秀區(qū)是廣州的老城區(qū)。在漫長的城市發(fā)展中，廣州始終以越秀區(qū)為中心向周邊不斷擴(kuò)展，兩千多年廣州城市中心位置沒有變化，因而歷史積淀下來的文化資源十分豐富，如近年考古發(fā)現(xiàn)的南越王墓、南越國宮署遺址、秦代造船工場遺址等，使越秀區(qū)成為嶺南文化的“天然博物館” 。越秀區(qū)在歷史上一直是廣州的中心商貿(mào)區(qū)。兩千多年來，廣州一直是中國南方最大的對外貿(mào)易城市。改革開放以來，隨著城市建設(shè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越秀區(qū)“商都”的商業(yè)發(fā)展定位得到不斷充實(shí)和完善，形成了點(diǎn)、線、面相結(jié)合，高、中、低檔齊全的商業(yè)服務(wù)體系。發(fā)展越秀區(qū)商業(yè)，應(yīng)依托和利用區(qū)內(nèi)商貿(mào)繁華、省市機(jī)關(guān)集中、文化旅游景點(diǎn)眾多、服務(wù)業(yè)門類齊全、信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施較好的優(yōu)勢，在越秀區(qū)城市更新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的構(gòu)架下，匯聚越秀區(qū)及其廣州市域范圍內(nèi)的資源、要素，通過規(guī)劃更新改造，進(jìn)行有效整合，強(qiáng)化其功能，構(gòu)筑商業(yè)商務(wù)活動(dòng)平臺(tái)，促進(jìn)越秀區(qū)從傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)的升級轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代氣息交融匯聚，提高效益。結(jié)合越秀當(dāng)前和未來發(fā)展以及廣州市的發(fā)展格局來進(jìn)行通盤考慮，優(yōu)化環(huán)境，筑巢引34 / 100鳳，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，吸引具有國際競爭力的跨國公司、大公司總部、分支機(jī)構(gòu)、研發(fā)中心等來越秀區(qū)落戶，鼓勵(lì)特色商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在本區(qū)布局發(fā)展，積極吸引新興第三產(chǎn)業(yè)到本區(qū)發(fā)展，尤其是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展，如金融、貿(mào)易、咨詢服務(wù)等，不斷優(yōu)化越秀區(qū)第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃期內(nèi)，通過政府的統(tǒng)一規(guī)劃，行動(dòng)引導(dǎo)，市場推動(dòng)，行業(yè)規(guī)范，將越秀區(qū)發(fā)展成為商業(yè)文化旅游配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)良，特色鮮明，商業(yè)發(fā)達(dá)，文化豐厚，傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代氣息交融的繁華商都；進(jìn)一步擴(kuò)大越秀區(qū)商業(yè)的輻射范圍，鞏固、提升商業(yè)在越秀區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)和支柱產(chǎn)業(yè)地位，增強(qiáng)本區(qū)商業(yè)在全市商業(yè)中的競爭力，促進(jìn)全區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，爭取早日將本區(qū)發(fā)展成為現(xiàn)代化的國際級商業(yè)區(qū)。二、商業(yè)發(fā)展策略發(fā)展模式根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的需要，越秀區(qū)的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營方式將得到一定的提升和優(yōu)化，從“量變”到“質(zhì)變” ，從規(guī)模型向效益型轉(zhuǎn)變。政府的職能除上述著力搞好商業(yè)布局規(guī)劃，招商引資以外，還應(yīng)著力推進(jìn)商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營方式的優(yōu)化變革，這是實(shí)現(xiàn)越秀區(qū)商業(yè)躍上一個(gè)新臺(tái)階目標(biāo)的重要內(nèi)容。市場的開放度將進(jìn)一步提高，商業(yè)必將進(jìn)一步融入世界經(jīng)濟(jì)，直接面對國際跨國集團(tuán)的激烈競爭。同時(shí)，知識(shí)經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)全球化提供了以信息化改造傳統(tǒng)商業(yè)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的機(jī)遇。面對新的時(shí)代，新的形勢，越秀區(qū)商業(yè)應(yīng)擴(kuò)大粵港經(jīng)濟(jì)的合作，優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，不斷完善商業(yè)流通功能、文化休閑功能和現(xiàn)代服務(wù)功能，與正在逐步形成的商務(wù)功能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，營造新的綜合優(yōu)勢。越秀區(qū)商業(yè)發(fā)展的業(yè)態(tài)模式可采用：? 模式一——錯(cuò)位發(fā)展。錯(cuò)位發(fā)展是指商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在市場細(xì)分、細(xì)化的前提下，35 / 100依據(jù)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的實(shí)力和發(fā)展特點(diǎn)，找到各自的市場定位，各自瞄準(zhǔn)和鎖定各自的消費(fèi)群體，從而在商品結(jié)構(gòu)、經(jīng)營策略、服務(wù)方式上加強(qiáng)針對性和適用性，滿足消費(fèi)群體不同需求，使之既可滿足白領(lǐng)階層消費(fèi)群體，又可滿足講究實(shí)惠的工薪階層。? 模式二——特色發(fā)展。作為一個(gè)商業(yè)中心，如果僅是千篇一律、毫無特色的商品堆砌，是難以引起人們購物欲望的。越秀區(qū)突出自己的特點(diǎn)，營造出了一個(gè)富有特色的購物環(huán)境。經(jīng)營特色的多樣性不斷創(chuàng)新拓展，商圈氛圍長盛不衰。? 模式三——綜合發(fā)展。越秀區(qū)商業(yè)發(fā)展的購物消費(fèi)、商務(wù)辦公、文化旅游三大功能，為服務(wù)型消費(fèi)增長，商業(yè)綜合功能的開發(fā)，提供基礎(chǔ)和條件，根據(jù)現(xiàn)代人們的消費(fèi)心理、消費(fèi)方式和消費(fèi)趨勢，地域文化的包裝，更體現(xiàn)了它的綜合性。集商業(yè)營銷、文化休閑娛樂于一體的購物大氛圍，讓人們在感受濃郁的現(xiàn)代都市文化氣息的同時(shí)，體驗(yàn)原汁原味的古城文化，輕松愉快的購物消費(fèi)。 發(fā)展策略 調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高土地利用價(jià)值，優(yōu)化環(huán)境從宏觀上調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高土地利用價(jià)值，使地塊的性質(zhì)與空間的功能分區(qū)與定位相協(xié)調(diào)。針對越秀區(qū)的交通現(xiàn)狀與進(jìn)一步發(fā)展商業(yè)的需要，并結(jié)合舊城改造，在保存建筑特色的基礎(chǔ)之上，優(yōu)化環(huán)境，改善交通道路系統(tǒng)，提高空間環(huán)境和配套設(shè)施水平。城市環(huán)境對商業(yè)發(fā)展的影響十分明顯。以位于越秀區(qū)和荔灣區(qū)交界的人民路為例，其原為廣州很重要的一條商業(yè)街，自 90 年代初人民路高架橋建成后，商業(yè)街的環(huán)境受到明顯破壞，因而商業(yè)街很快衰落下去?，F(xiàn)在隨著廣州老城區(qū)道路交通系統(tǒng)的改善，人民路高架橋存在的意義已不大。因此，規(guī)劃拆除人民路高架橋，改善城市環(huán)境，重新振興傳統(tǒng)商業(yè)街。特色城市文化景觀與文脈的傳承是一個(gè)地方成為“國際旺地”的標(biāo)準(zhǔn)之一。36 / 100越秀區(qū)的環(huán)境改造完全可以結(jié)合騎樓建筑特色進(jìn)行特色商業(yè)環(huán)境的營造。以北京路為例，北京路的千年古道與騎樓建筑都可以成為商業(yè)街文化氛圍營造的內(nèi)容。在突出文脈的同時(shí)還應(yīng)該注重對于特色硬件環(huán)境的營造。 引導(dǎo)商圈商務(wù)區(qū)的空間結(jié)構(gòu)向“帶狀——塊狀——立體混合式”發(fā)展帶狀結(jié)構(gòu)主要是商業(yè)街，塊狀結(jié)構(gòu)則包括商業(yè)街區(qū)、廣場式商業(yè)中心（以廣場為核心組織各項(xiàng)商業(yè)設(shè)施） 。立體式結(jié)構(gòu)則是采用多層面立體式的公共活動(dòng)系統(tǒng)和交通系統(tǒng)，改變傳統(tǒng)商業(yè)僅在地面層組織交通和設(shè)施的做法，可以有效解決城市土地日趨緊張、人口不斷增長的情況下商業(yè)設(shè)施外部空間活動(dòng)容量不足的問題，但是立體式結(jié)構(gòu)造價(jià)昂貴、技術(shù)復(fù)雜，消防、治安、衛(wèi)生等都有一定難度，典型案例是巴黎的德方斯中心。立體混合式則是綜合帶狀、塊狀和立體式的空間組織形態(tài)?？紤]到越秀區(qū)是具有傳統(tǒng)嶺南風(fēng)貌的老城區(qū)，建議引導(dǎo)越秀區(qū)的商圈商務(wù)區(qū)采用立體混合式的空間結(jié)構(gòu)發(fā)展較好。這樣可以在有效保護(hù)傳統(tǒng)城市空間格局和風(fēng)貌的前提下，增加商業(yè)的發(fā)展空間和容量，提高土地利用效益，使傳統(tǒng)風(fēng)貌與現(xiàn)代生活可以較好地融合，使傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展?？梢钥紤]從目前帶狀為主，逐漸向塊狀發(fā)展過渡，最終形成立體混合式結(jié)構(gòu)。 產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，形成產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)整體發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展不是獨(dú)立的，具有前后向的帶動(dòng)作用。與越秀區(qū)的商業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)的旅游業(yè)以及金融服務(wù)業(yè)都會(huì)促進(jìn)越秀區(qū)商業(yè)的發(fā)展。實(shí)施商旅互動(dòng)的戰(zhàn)略，通過旅游業(yè)帶動(dòng)商業(yè)的發(fā)展，同時(shí)通過商業(yè)的發(fā)展促進(jìn)旅游業(yè)的進(jìn)一步振興。開發(fā)越秀區(qū)的商業(yè)文化與舊城文化等特色旅游資源，吸引旅游者。金融業(yè)的發(fā)展與商業(yè)的發(fā)展關(guān)系緊密，沿江路、東風(fēng)路都有良好的金融業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，將成為沿江路商務(wù)區(qū)和東風(fēng)路商務(wù)區(qū)發(fā)展的重要依托。 以特色、核心增長極帶動(dòng)發(fā)展越秀區(qū)的商業(yè)發(fā)展離不開特色，在越秀區(qū)商業(yè)發(fā)展的過程中注重對越秀區(qū)現(xiàn)有特色資源的整合，形成以商業(yè)、會(huì)展、老城為特色的旅游商業(yè)文化城區(qū)。特色37 / 100是越秀區(qū)在與其他附近城區(qū)競爭中的優(yōu)勢之所在，是在競爭中取勝的根本。營造核心區(qū)作為增長極帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域發(fā)展。國際商貿(mào)區(qū)的核心區(qū)應(yīng)該結(jié)合廣百、光明廣場與名盛廣場，形成北京路的商業(yè)核心區(qū)，以特色聯(lián)合形成大型的室外 Shopping Mall。 商業(yè)資源整合，綜合性、多元化發(fā)展三大商圈與三大商務(wù)區(qū)在空間雖然是相對隔離的，但是它們在商業(yè)發(fā)展空間內(nèi)具有內(nèi)在的統(tǒng)一性，應(yīng)該加強(qiáng)聯(lián)系，形成六大區(qū)域的互動(dòng)發(fā)展。六大區(qū)域具有千絲萬縷的內(nèi)在聯(lián)系，制定相關(guān)的策略與發(fā)展規(guī)劃必須統(tǒng)籌考慮全局，單單只是注重某一區(qū)域的發(fā)展很難帶來總體的進(jìn)步。越秀區(qū)的商業(yè)發(fā)展是一個(gè)綜合性、多元化的發(fā)展過程。商業(yè)構(gòu)成內(nèi)容多元化，配套設(shè)施多元化，產(chǎn)業(yè)鏈多元化，綜合一體發(fā)展，具有強(qiáng)大的生命力和競爭活力。 外部空間聯(lián)合，雙贏發(fā)展越秀區(qū)的發(fā)展還處在與相鄰的廣州市老城區(qū)的競爭與協(xié)作的關(guān)系中。東山區(qū)和荔灣區(qū)的商業(yè)發(fā)展都有自己的獨(dú)到之處，并且形成了自己的特點(diǎn)。進(jìn)行商業(yè)文化以及旅游商業(yè)的開發(fā)，越秀區(qū)都離不開東山與荔灣區(qū)的互補(bǔ)功能。其它城區(qū)的資源可以納入到本城區(qū)的范圍內(nèi)，節(jié)約成本。例如東山區(qū)的文德路可以納入到本區(qū)的國際商貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，形成文化旅游與商業(yè)旅游產(chǎn)品的互補(bǔ)；而國際商貿(mào)區(qū)的建設(shè)與提升將吸引文德路的人流與商業(yè)。 發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)、電子商務(wù)、旅游等，為商業(yè)發(fā)展開拓新的客源越秀區(qū)的商業(yè)要持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，必須開拓新的客源，吸引更多的人來消費(fèi)。比如發(fā)展電子商務(wù)、網(wǎng)上商城，開發(fā)新的旅游產(chǎn)品和服務(wù)吸引更多的游客，發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)吸引商務(wù)客人等等。 利用地下交通資源優(yōu)勢，加強(qiáng)開發(fā)利用地下空間在許多發(fā)達(dá)國家城市，地下商業(yè)空間是商業(yè)空間的重要組成部分。越秀區(qū)作38 / 100為老城區(qū)，人口密度高，土地資源經(jīng)濟(jì)價(jià)值大，用地十分緊張，因此，應(yīng)加強(qiáng)對地下商業(yè)空間的開發(fā)利用。如充分利用地鐵建設(shè)帶來的地下商業(yè)發(fā)展機(jī)遇，開發(fā)地下商業(yè)街，探討和平時(shí)期利用人防設(shè)施發(fā)展商業(yè)的可行性等。 發(fā)展重點(diǎn) 總部經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)是指通過營造良好的環(huán)境，吸引國內(nèi)外大型企業(yè)集團(tuán)的研發(fā)中心、銷售中心、采購中心、營運(yùn)總部或分支機(jī)構(gòu)的集聚，以帶動(dòng)更多的人流、物流、資金流和信息流，擴(kuò)大地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量，從而增強(qiáng)地區(qū)的競爭力和輻射力。充分利用越秀區(qū)優(yōu)勢資源，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，是越秀區(qū)深化發(fā)展內(nèi)涵，增大經(jīng)濟(jì)總量，增強(qiáng)城區(qū)輻射力、集聚力和吸引力的重要舉措。它將對越秀區(qū)實(shí)現(xiàn)信息、資金、人才、服務(wù)、管理、技術(shù)等方面質(zhì)與量的提高和擴(kuò)充發(fā)揮積極的作用?？偛拷?jīng)濟(jì)產(chǎn)生的巨大資源，有利于促進(jìn)越秀區(qū)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展；總部經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，有利于促進(jìn)越秀區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化；總部經(jīng)濟(jì)的品牌效應(yīng)，有利于增強(qiáng)越秀區(qū)經(jīng)濟(jì)的競爭力；總部經(jīng)濟(jì)的國際化水平，有利于越秀區(qū)經(jīng)濟(jì)與國際接軌。越秀區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)可以帶來稅收貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)、消費(fèi)帶動(dòng)、勞動(dòng)就業(yè)和社會(huì)資本五大效應(yīng)。在產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)上，制造業(yè)總部的聚集，可帶動(dòng)信息、咨詢、金融、保險(xiǎn)、會(huì)計(jì)、評估、法律、會(huì)展、現(xiàn)代物流等等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。在消費(fèi)上，可帶動(dòng)總部商務(wù)活動(dòng)、研發(fā)活動(dòng)和包括住宅、交通、子女教育、健身、購物在內(nèi)的高級白領(lǐng)的個(gè)人消費(fèi)。在社會(huì)資本效應(yīng)上，大批國內(nèi)外企業(yè)總部入駐，促進(jìn)區(qū)域政府提高服務(wù)質(zhì)量、改善商務(wù)環(huán)境，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境，加快城市國際化進(jìn)程。? 通過舊城改造、環(huán)境整治，增加商務(wù)辦公用地，完善交通及配套設(shè)施；? 在現(xiàn)有總部集中區(qū)域（如一德路展示型經(jīng)營、繽繽廣場的總部經(jīng)濟(jì)）的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)政策吸引與優(yōu)惠，引導(dǎo)總部企業(yè)和世界著名企業(yè)安家落戶，形成總部積聚；39 / 100? 結(jié)合三大商圈的發(fā)展，提高越秀區(qū)的知名度，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)，充分利用越秀區(qū)集聚省、市、區(qū)政府部門和五大銀行總部的優(yōu)勢，吸引總部企業(yè)落戶；? 發(fā)展城市游憩業(yè)