廣州市城市規(guī)劃條例-資料下載頁(yè)
2025-08-03 04:14本頁(yè)面
【正文】 的通信通道的；（九）危及自身或鄰近建筑結(jié)構(gòu)安全的；（十）建筑間距不足，嚴(yán)重影響鄰屋日照、通風(fēng)采光等居住環(huán)境或正常使用的；（十一）妨礙城市整體布局和近期城市規(guī)劃實(shí)施的；（十二）臨時(shí)建設(shè)工程的使用期已滿而未經(jīng)批準(zhǔn)延期使用的；（十三）其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的。第五十三條 嚴(yán)重影響城市規(guī)劃但近期內(nèi)未實(shí)施城市規(guī)劃，其建（構(gòu)）筑物尚可暫時(shí)予以利用的，沒(méi)收違法建（構(gòu)）筑物。沒(méi)收后的建（構(gòu)）筑物屬?lài)?guó)家所有，使用性質(zhì)由城市規(guī)劃部門(mén)確定。第五十四條影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的違法建設(shè)，責(zé)令建設(shè)單位限期改正（含部分拆除）、補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用，并處以違法建設(shè)部分的當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)?、相?dāng)?shù)燃?jí)商品房?jī)r(jià)格５０％以上８０％以下的罰款；不能以商品房?jī)r(jià)格計(jì)算的，處以違法建設(shè)工程總造價(jià)１至２倍的罰款；對(duì)造成違法建設(shè)的設(shè)計(jì)單位，處以違法建設(shè)工程總造價(jià)的３％以上５％以下的罰款；對(duì)造成違法建設(shè)的施工單位，處以違法建設(shè)工程總造價(jià)５％以上１５％以下的罰款。違法建設(shè)處理決定書(shū)明確不予辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的，不得給予確權(quán)登記。第五十五條 違法建設(shè)當(dāng)事人不停止違法建設(shè)強(qiáng)行施工的，城市規(guī)劃部門(mén)和城市規(guī)劃監(jiān)察機(jī)構(gòu)可采取措施強(qiáng)行停止施工，所需費(fèi)用由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)。第五十六條 違法建設(shè)當(dāng)事人、設(shè)計(jì)單位、施工單位不按期繳交罰款的，從逾期之日起，每日加繳罰款額３％滯納金。違法建設(shè)當(dāng)事人在未執(zhí)行處罰決定前，城市規(guī)劃部門(mén)不得辦理該當(dāng)事人其他的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建申請(qǐng)和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)，直至行政處罰執(zhí)行完畢。第五十七條 違反本條例設(shè)置戶(hù)外廣告設(shè)施的，由城市規(guī)劃部門(mén)責(zé)令限期改正拆除；逾期不改正或拆除的，依法予以拆除，所需費(fèi)用由違法當(dāng)事人承擔(dān)。第五十八條 違反城市規(guī)劃管理的單位和個(gè)人，城市規(guī)劃部門(mén)可以作出如下處理：（一）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，提請(qǐng)其行政主管部門(mén)依法給予警告、罰款、降低其資格等級(jí)或取消其資格的處分。（二）對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的有關(guān)責(zé)任人，提請(qǐng)其所在單位或其上級(jí)單位，給予行政處分。（三）依照有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑報(bào)建特許人給予警告、罰款，直至依法取消其資格的處分。第五十九條拒絕、阻礙城市規(guī)劃部門(mén)及其監(jiān)察機(jī)構(gòu)工作人員執(zhí)行公務(wù)，未使用暴力、威脅方法的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十條 對(duì)違反本條例造成違法建設(shè)的審批責(zé)任人，由所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。城市規(guī)劃部門(mén)工作人員違反本條例玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十一條當(dāng)事人對(duì)具體行政行為不服的，可以在知道具體行政行為之日起１５日內(nèi)，向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起１５日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在知道具體行政行為之日起１５日內(nèi)直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定既不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴，又不履行的，由作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七章 附則第六十二條 本條例所稱(chēng)的建設(shè)工程，是指新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)永久性或臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物等建筑工程和各類(lèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。建筑工程，包括各類(lèi)建（構(gòu)）筑物的原狀維修、改變建筑立面（含外立面裝修）及各類(lèi)搭建棚蓋、設(shè)亭的攤檔和施工工棚等。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程包括：（一）城市道路、廣場(chǎng)、橋梁、隧道、涵渠、排水設(shè)施等市政設(shè)施工程；（二）城市供水、供電、燃?xì)?、供熱、電信、公交站?chǎng)、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等公用事業(yè)設(shè)施工程；（三）城市垃圾處理、污水處理等環(huán)衛(wèi)環(huán)保設(shè)施工程；（四）城市防洪、防火、人防等防災(zāi)設(shè)施工程；（五）城市公園等園林綠化設(shè)施工程；（六）城市港口、機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路等交通設(shè)施工程；（七）其他設(shè)施工程。第六十三條 本條例所稱(chēng)的違法建設(shè)，包括下列情形：（一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；（三）臨時(shí)建設(shè)工程的使用期已滿，或使用期未滿但城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要，城市規(guī)劃部門(mén)已作出提前拆除決定而未按期拆除的；（四）擅自改變建（構(gòu)）筑物使用性質(zhì)的；（五）越權(quán)審批和其他違法審批建設(shè)的；（六）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。第六十四條 本條例下列用語(yǔ)的含義是：重要地區(qū)，是指省、市黨政領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和駐軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)駐地的控制范圍，風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家旅游度渡假區(qū)、珠江廣州河段兩岸、３０米以上主干道兩側(cè)及交叉口、城市廣場(chǎng)、公共綠地、市級(jí)以上文物保護(hù)單位和保護(hù)區(qū)、傳統(tǒng)民居區(qū)、近現(xiàn)代保護(hù)建筑等建設(shè)控制地帶，火車(chē)站及其廣場(chǎng)、汽車(chē)客運(yùn)總站、內(nèi)河客運(yùn)碼頭、水源保護(hù)區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)中心、體育場(chǎng)、珠江新城市中心、城市副中心、領(lǐng)事館區(qū)、跨珠江各大橋的橋頭廣場(chǎng)、城市互通式立交及其控制范圍?？h級(jí)市內(nèi)市總體規(guī)劃的重要控制區(qū)，是指市總體規(guī)劃確定的廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)、港口、鐵路客運(yùn)站、城市鐵路線、輕軌、珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)高速公路建設(shè)控制地帶和危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)區(qū)、垃圾填埋場(chǎng)、大型電廠、變電站、高壓供電走廊、流溪河和西江、東江水源保護(hù)區(qū)、從化溫泉及花都芙蓉嶂旅游度假區(qū)、市級(jí)以上文物保護(hù)單位等。建筑報(bào)建特許人，是指持有《廣州市建筑報(bào)建特許人》證書(shū)者，辦理建筑報(bào)建手續(xù)的特定許可人。重要地區(qū)、縣級(jí)市內(nèi)總體規(guī)劃重要控制區(qū)的具體范圍，本條例和市總體規(guī)劃沒(méi)有明確的，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定。21 / 2
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