【導讀】廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則——綜合篇目次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則——綜合篇開始施行時間：二○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭

　　

【正文】 技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘 美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ① 土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ② 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè) 用地批準文件； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟組織實施 “ 城中村 ” 改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當提交下列資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）： 廣州市城市 規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 (1) “ 城中村 ” 改造規(guī)劃的批復文件、附圖； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究 中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 (2) 經(jīng)區(qū)政府批準的 “ 城中村 ” 改造實施計劃； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 (3) 土地管理部門核發(fā)的《國有 土地使用證》或 用地 權(quán)屬證明文件 及 附圖、附件 ； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置復建用地，應(yīng)當由負責拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提供下列相關(guān) 資料 （在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以 說明）： 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 (1) 申請農(nóng)村村民的拆遷安置用地， 應(yīng)當 提交下列 資料 ： 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市 規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ① 市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準文件（應(yīng)當去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析 瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ② 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ③ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準文件； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城 市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 (2) 申請復建用地， 應(yīng)當 提交下列資料： 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡 坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ① 政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ② 市、區(qū)拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章 建筑總面積應(yīng)當予扣除）； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ③ 拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協(xié)議； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城 市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 ④ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準文件； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉 氨脖頰缺熏娜郭 投資主管部門核發(fā)的投資批準文件 或投資核準文件或投資備案登記文件 ； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 建設(shè)項目涉及國家安全、消防、文物保護、 航空、通信 等部門的，應(yīng)當提供各相關(guān)專業(yè)主管部門的書面意見； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標 準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 1/500 現(xiàn)狀地形圖 ，若 無 1/500 現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過 10 公頃 ， 可用1/2021現(xiàn)狀地形圖代替； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月 一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標表）、現(xiàn)場照片 。 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡 坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 歷史用地補辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ，需提供下列資料： 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 （適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準文件，但已取 得土地管理部門核準的歷史用地權(quán)屬證明或國有土地使用證的情況） 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 有關(guān)用地權(quán)屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等） ； 廣州市城市規(guī)劃 管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 有上級主管部門的，應(yīng)當取得上級主管部門的意見； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃 編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 區(qū)屬單位應(yīng)當由 區(qū)城市規(guī)劃部門 加具規(guī)劃審查意見； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 擬在原歷 史用地上新建、擴建或改建建設(shè)項目的，應(yīng)當提交下列資料： 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 (1) 投資主管部門核發(fā)的投資 立項 批準文件 或投資核準文件或投資備案登記文件 ； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準 則—— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日編寫單位：廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃編制研究中心目 炎陌厘美供焰殊減炯沽殲燒尉口搓靳斜掘坦鞏惡坪滅父惜僧騷謀怔闊津桿析瘴際藩波匪疵饞鈔嘯黨葷食澡熏屑瑟淖藻章佑持纓滄酉氨脖頰缺熏娜郭 (2) 屬環(huán)保部門確定的在批準用地前應(yīng)當進行環(huán)境影響評估的新建、擴建、改建建設(shè)項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復意見； 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜合篇目 次廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則 —— 綜 合 篇開始施行時間：二 ○○ 六年一月一日