【正文】 ，以新區(qū)供應(yīng)為主、舊城為輔，優(yōu)先和重點(diǎn)供應(yīng)南部地區(qū)、東部地區(qū)，進(jìn)一步優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效益，加大盤(pán)活、清理閑置建設(shè)用地力度，嚴(yán)控粗放式發(fā)展的村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。鶴軫緦鯢錸騫暫謹(jǐn)聹紇鴉潰賻濕鐃擁。中心組團(tuán) 北翼地區(qū)必須采用嚴(yán)格控制下的低強(qiáng)度開(kāi)發(fā)。作為廣州市傳統(tǒng)商業(yè)貿(mào)易功能的延伸、舊城功能的補(bǔ)充，可以發(fā)展全市性的商貿(mào)物流中心，開(kāi)發(fā)低強(qiáng)度的居住區(qū)。纖蠑絳擁鎊種擴(kuò)賾鵓鍾軺鮐籟郵鋮輻。 舊城區(qū)要確立社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合改善的原則，將歷史文化名城保護(hù)作為保持城市特色的政策基點(diǎn)。保護(hù)歷史文化名城，疏解過(guò)高的人口與建設(shè)密度，預(yù)留和控制公共開(kāi)敞空間與公共設(shè)施用地。舊城改造必須制定整體的舊城改造政策。通過(guò)整治、改善與適度的舊城更新，增加公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，突出廣州作為傳統(tǒng)的商業(yè)貿(mào)易中心及環(huán)境優(yōu)美的歷史文化名城的特色。顆緯纊繅閽額幘轅絀強(qiáng)紀(jì)蘊(yùn)廣媽銪憫。 東翼地區(qū)通過(guò)發(fā)展珠江新城和科學(xué)城，建設(shè)廣州世紀(jì)中央商務(wù)區(qū)，拉動(dòng)城市商務(wù)、行政功能東移。將東翼建設(shè)為廣州制造業(yè)的基地、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)中心和廣州世紀(jì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心區(qū)域之一。推進(jìn)員村工業(yè)用地置換，釋放東部組團(tuán)發(fā)展空間，為東部產(chǎn)業(yè)區(qū)提供充足的居住及服務(wù)設(shè)施用地。加強(qiáng)南崗—新塘一線的居住服務(wù)設(shè)施建設(shè)，形成東部產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及產(chǎn)業(yè)工人居住組團(tuán)。將增城市新塘及永和兩個(gè)鎮(zhèn)并入東翼政策區(qū)域，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。位于增城市永和鎮(zhèn)西北部的永和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的組成部分。應(yīng)加強(qiáng)東部新區(qū)政策協(xié)調(diào)，統(tǒng)一推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，保證社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。灤潔篤鈳顱瑪媽鉅騍蟻師巔騍萊鉺躥。番禺組團(tuán) 在保證城市可持續(xù)發(fā)展的前提下，以生態(tài)優(yōu)先為原則，以建設(shè)世紀(jì)現(xiàn)代化國(guó)際性區(qū)域中心城市為目標(biāo)，統(tǒng)籌地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市總體發(fā)展，保障合理的城市結(jié)構(gòu)和生態(tài)框架。銚幘礱倫饋閥嚨錚礙鬢饋銃贖鰱銠彌。 落實(shí)城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，積極控制城市策略性增長(zhǎng)用地、結(jié)構(gòu)性生態(tài)綠地和農(nóng)業(yè)生態(tài)綠地。16 / 10策略性增長(zhǎng)用地是指廣州市建設(shè)大學(xué)城、廣州新城、廣州港南沙港區(qū)、廣州鐵路新客站等的儲(chǔ)備用地，必須嚴(yán)格控制。揮兗瘋湯魎漲劉鑷頎湞諦碩籮爺銬賒。、結(jié)構(gòu)性生態(tài)綠地是指番禺大石與中心組團(tuán)之間、大石與大學(xué)城之間、市橋與廣州新城之間的綠化地帶，不得再進(jìn)行開(kāi)發(fā)，已經(jīng)建成的地區(qū)不得再改、擴(kuò)建。賧馴獨(dú)蛻鳩錒親闌熱躉瘡舉幟鈀鈹嶧。、農(nóng)業(yè)生態(tài)綠地是指沿珠江后航道城市發(fā)展帶與沿沙灣水道發(fā)展帶之間、番禺區(qū)與南海、順德之間的廣大農(nóng)業(yè)地區(qū)，必須嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有的基本農(nóng)田，避免兩條發(fā)展帶之間出現(xiàn)連綿發(fā)展地區(qū)。堝銚瀦闈黿欞鵡頷鏃創(chuàng)嚶讀駭崗鈮貢。 考慮本地區(qū)城市化以村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)為主要?jiǎng)恿?，針?duì)現(xiàn)狀農(nóng)村地域工業(yè)化過(guò)于分散的問(wèn)題，在保證村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適度發(fā)展的前提下，加大力度實(shí)現(xiàn)集約建設(shè)。襪譚澇嘮會(huì)鎢鮚駒湯約閹撐資蝸鉍嬙?；ǘ冀M團(tuán) 明確“生態(tài)優(yōu)先” 的原則，最大限度地降低開(kāi)發(fā)建設(shè)與資源保護(hù)的沖突，同時(shí)以此形成組團(tuán)發(fā)展的比較優(yōu)勢(shì)和特色，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)，并適當(dāng)發(fā)展生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)。儀膩氬疇凜搗餑鯇銪鍛規(guī)陸篳鴟鉈諫。 結(jié)合新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路等對(duì)外交通優(yōu)勢(shì)，積極在花都發(fā)展汽車制造、臨港產(chǎn)業(yè)，建設(shè)機(jī)場(chǎng)帶動(dòng)區(qū)、物流中心等。綰盞檢謎參輝靜鶘斬強(qiáng)濃綹嶁痙鈰堝。 嚴(yán)格按照“廣州新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)周邊地區(qū)控制性規(guī)劃”，在中心組團(tuán)北進(jìn)發(fā)展區(qū)與花都區(qū)新華鎮(zhèn)之間控制大片航空安全與生態(tài)控制區(qū)，保證必要的生態(tài)隔離。驍朮殺馬國(guó)彥鐓虧運(yùn)蟻冊(cè)縣駑銫鉚詣。實(shí)施策略 加快城市規(guī)劃的地方立法，完善廣州市城市規(guī)劃法規(guī)體系，健全城市規(guī)劃法制，使城市規(guī)劃的實(shí)施納入法制軌道。瓊壘攬廟嬪貸鐒沖總鬢鏟輪賊彥鉛嚙。 健全城市規(guī)劃行政管理機(jī)構(gòu)，充實(shí)和加強(qiáng)各級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和城市規(guī)劃監(jiān)督執(zhí)法隊(duì)伍，理順市與所轄區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)的關(guān)系，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。鎬鷹擴(kuò)細(xì)幀嬸鉅參貲湞騰濟(jì)競(jìng)訕鑠訥。 多渠道籌集城市建設(shè)資金，為城市規(guī)劃實(shí)施提供資金保障。 加強(qiáng)城市規(guī)劃的宣傳教育，提高全民的城市規(guī)劃意識(shí)。 研究完善城市規(guī)劃實(shí)施機(jī)制，充分利用法律、行政等多種手段，促進(jìn)規(guī)劃的有序?qū)嵤?。?guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地平衡表市區(qū) 中心組團(tuán) 番禺組團(tuán) 花都組團(tuán)序號(hào)用地代號(hào)用地名稱 面積（平方公里）占城市建設(shè)用地比例（）面積（平方公里）占城市建設(shè)用地比例（）面積（平方公里）占城市建設(shè)用地比例（）面積（平方公里）占城市建設(shè)用地比例（）居住用地 公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 倉(cāng)儲(chǔ)用地 對(duì)外交通用地 17 / 102道路廣場(chǎng)用地 市政公用設(shè)施 綠地 特殊用地 合 計(jì) 城鎮(zhèn)建設(shè)用地 19 / 102第二篇中心組團(tuán)第一章 發(fā)展方向與發(fā)展定位組團(tuán)發(fā)展策略. 依據(jù)南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián) 的發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，完善城市功能，使城市由單中心向多中心轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化水平的提高和經(jīng)濟(jì)健康增長(zhǎng)，保持社會(huì)穩(wěn)定。櫳隨憐辯慘誤輩堅(jiān)媼躍暫驂嶠齏鈴葉。組團(tuán)發(fā)展性質(zhì). 中心組團(tuán)是廣州市域金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，將繼續(xù)擔(dān)負(fù)廣州傳統(tǒng)城市中心的功能，是廣州歷史文化名城的重要組成部分。轅遞幀鶼撣啞賂對(duì)詫刪鷓萊駔禮鐵褸。第二章 人口及城鎮(zhèn)建設(shè)用地發(fā)展規(guī)模人口發(fā)展規(guī)模及空間分布 中心組團(tuán)規(guī)劃用地面積平方公里，到規(guī)劃期末，總?cè)丝谌f(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口(包括常住人口和暫住人口)萬(wàn)。嵐謳將雜梔褲諂強(qiáng)吳約這嘗貰鏘鈾勵(lì)。 通過(guò)舊城改建，疏解舊城區(qū)的工業(yè)和人口，促進(jìn)舊城區(qū)人口合理分布，改善舊城區(qū)居住環(huán)境，使舊城區(qū)（指荔灣、越秀、東山三區(qū)和海珠區(qū)的一部分）人口控制在萬(wàn)人左右。詰綾奐薌氈湊訕護(hù)蛻鍛給鈹竊戩鈿蝦。建設(shè)用地發(fā)展方向 建設(shè)用地主要向東南方向發(fā)展，遠(yuǎn)期適當(dāng)向北發(fā)展。 城市建設(shè)用地向東沿珠江擴(kuò)展至黃埔地區(qū)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)天河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔大沙地、云埔工業(yè)區(qū)，并繼續(xù)完善廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)；向南沿廣州大道擴(kuò)展至洛溪大橋北橋頭，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)海珠琶洲島地區(qū)、洛溪大橋北綜合區(qū)；向西南沿廣中公路擴(kuò)展至芳村二圍河，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)東沙產(chǎn)業(yè)；向北沿廣從、廣花、廣清公路擴(kuò)展至新市、石井等地區(qū)。則濱囪銹漸蕘蘞曖儻強(qiáng)懷皚嶇詫鉀寫(xiě)。城鎮(zhèn)建設(shè)用地發(fā)展規(guī)模 規(guī)劃期末中心組團(tuán)城鎮(zhèn)人口人均城市建設(shè)用地的規(guī)劃指標(biāo)為平方米，城市集中建設(shè)用地發(fā)展規(guī)模為平方公里。脅悅嘸剄牽臨臠殲脫蟻騍齒饌儀鉬葒。 城市集中建設(shè)用地控制范圍的界線為：南邊線即中心組團(tuán)與番禺、佛山、東莞市接壤的行政界線，約從芳村東教鎮(zhèn)沙溪村－沙洛下村－海珠區(qū)瀝窖－長(zhǎng)洲－黃埔港；東邊線約為黃埔港－南崗－嚴(yán)田村沿現(xiàn)羅南公路轉(zhuǎn)北至廣深公路后沿廣深高速公路西至玉樹(shù)村，轉(zhuǎn)北至龍洞；北翼地區(qū)東邊線約為由同和至太和；北邊線以華南路附近為界；西邊線約從黃金圍農(nóng)場(chǎng)沿白泥河經(jīng)石門(mén)至橫沙、大坦沙。鱷勞醫(yī)滿癭縵緹淀鷸魘購(gòu)誅貧糴鉆體。20 / 102第三章 空間結(jié)構(gòu)與規(guī)劃布局空間結(jié)構(gòu) 以行政區(qū)劃為基礎(chǔ)，以城市遠(yuǎn)景發(fā)展為目標(biāo)，確定中心組團(tuán)城市空間結(jié)構(gòu)是：以舊城區(qū)為依托，以珠江河道和城市干道為軸線，建立多組團(tuán)、半網(wǎng)絡(luò)式的城市空間結(jié)構(gòu)體系。稟魯凍訟窮鳶纊獷緒濁硨撓積閉鉞艙。 中心組團(tuán)由三大發(fā)展區(qū)構(gòu)成：城市中心區(qū)，城市北翼發(fā)展區(qū)，城市東翼發(fā)展區(qū)。每一發(fā)展區(qū)又分若干個(gè)小組團(tuán)。發(fā)展區(qū)的劃分主要以地域空間布局的獨(dú)立性及其內(nèi)部小組團(tuán)發(fā)展的有機(jī)聯(lián)系為依據(jù)，其功能具有較強(qiáng)的綜合性；小組團(tuán)的劃分主要以行政轄區(qū)和自然地理界限為依據(jù)，其功能具有相對(duì)的專業(yè)性。陰錳僥韞縱紓碩盤(pán)魴躍壺閭屜擺鈸臨。、三大發(fā)展區(qū)布局以白云山風(fēng)景區(qū)為綠心，流溪河和珠江及其沿河綠帶貫穿三大發(fā)展區(qū)；城市空間結(jié)構(gòu)體現(xiàn)了較強(qiáng)的生態(tài)環(huán)境觀念，并反映了廣州的自然地理特征。滬賦麗嫵綻駢獫籌竅刪靚絎饋謖鈽聶。、三大發(fā)展區(qū)之間分別以環(huán)城高速公路、兩條半環(huán)高速公路、向東向北各三條放射狀快速道和高速路以及地下鐵道、輕軌相聯(lián)系，加強(qiáng)城市空間結(jié)構(gòu)的整體性。鋼萵鹺禪恥磧澀繞顛約論勞財(cái)冊(cè)缽鹺。、生態(tài)環(huán)境和交通工程是建立中心組團(tuán)多組團(tuán)半網(wǎng)絡(luò)式空間結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)與核心，也是中心組團(tuán)城市空間結(jié)構(gòu)的基本規(guī)劃特征。愷穡鴦賭塋頡櫧縲豬鍛瀠趕禍綁鈷緡。規(guī)劃布局 城市中心區(qū)包括舊城區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、芳村區(qū)，以及白云區(qū)的一部分，設(shè)有舊城中心和天河新城兩個(gè)區(qū)域性都市中心。其中：謫櫚鯪鮫蟻狹攛節(jié)閑歸動(dòng)溝壽隨鉗鴛。、舊城區(qū)，是城市的綜合中心區(qū)，其改造和建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和外交中心的功能，嚴(yán)格限制工業(yè)用地，疏散交通源，對(duì)有污染和交通運(yùn)輸量大的工業(yè)企業(yè)要有計(jì)劃分期逐步外遷，保護(hù)城市環(huán)境和城市風(fēng)貌。舊城改建應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，改善居住和交通條件，提高城市的綜合功能，嚴(yán)格控制舊城區(qū)人口，合理控制建筑密度與容積率，控制環(huán)境容量。嗆寶驃戰(zhàn)譏閏懼蘚澆螞錐馳餃柵鉦績(jī)。、天河區(qū)，將發(fā)展成為廣州市的新城市中心，主要功能為商業(yè)、金融、行政、外事、居住生活、科研、文教、體育設(shè)施區(qū)；在進(jìn)一步完善天河體育中心綜合區(qū)的同時(shí)，重點(diǎn)發(fā)展珠江新城和天河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，為廣州市對(duì)外交流合作和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化建立窗口和基地?，撡I馬縷誣瀏峽譏鐋魘犖萇讞貲鈺鯢。、海珠區(qū)，協(xié)調(diào)發(fā)展工業(yè)、港口設(shè)施、第三產(chǎn)業(yè)，完善城市生活配套設(shè)施，保護(hù)果園林地；依托琶洲會(huì)展中心重點(diǎn)發(fā)展琶洲地區(qū)和洛溪大橋北綜合區(qū)。麼顓颮鋇譖鋰堝說(shuō)樅濁榿娛磧單鈀紡。、芳村區(qū)，改造、更新港口和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，改善該地區(qū)的城市面貌，重點(diǎn)建設(shè)物流、對(duì)外交通等設(shè)施，保護(hù)花卉產(chǎn)業(yè)用地，發(fā)展花地灣生活居住區(qū)、塞壩口商住區(qū)和東沙經(jīng)濟(jì)區(qū)，逐步將芳村地區(qū)建設(shè)成為中心組團(tuán)西南部多功能的、現(xiàn)代化的、繁榮的新城區(qū)?？v鈞頂產(chǎn)賺棲疊賬郟躍專鈥憲緶鈕髖。 城市東翼發(fā)展區(qū)，地理范圍包括黃埔區(qū)及白云區(qū)的一部分，分為三個(gè)相互聯(lián)系的小組團(tuán)，即大沙地、云埔工業(yè)區(qū)、廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。結(jié)合廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)，大力發(fā)展工業(yè)、港口、倉(cāng)庫(kù)物流、對(duì)外交通等設(shè)施；開(kāi)發(fā)大沙地和云埔工業(yè)區(qū)。依托奧林匹克體育中心的建設(shè)進(jìn)一步完善周邊用地功能，增強(qiáng)該區(qū)的吸引力。嚴(yán)格控制黃埔、大沙地居住地區(qū)發(fā)展方向，防止出現(xiàn)居住區(qū)于工業(yè)區(qū)混雜的情況。颮誤闋殤輩釹岡躓慍別針瓔餞顎鈄簞。21 / 102 城市北翼發(fā)展區(qū)，地理范圍包括流溪河?xùn)|南側(cè)的新市鎮(zhèn)、石井鎮(zhèn)、同和鎮(zhèn)等地帶。該區(qū)主要發(fā)展無(wú)污染工業(yè)、居住及其配套公共設(shè)施。集中建設(shè)用地控制在華南路以南地區(qū)，作為廣州市傳統(tǒng)商業(yè)貿(mào)易功能的延伸、舊城功能的補(bǔ)充，可以發(fā)展全市性的商貿(mào)物流中心，開(kāi)發(fā)低強(qiáng)度的居住區(qū)。華南路以北地區(qū)嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，除建設(shè)廣州新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣北鐵路編組站等大型城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目外，對(duì)流溪河沿岸及東北部山林地等生態(tài)敏感地區(qū)加以保護(hù)控制，并加強(qiáng)中心組團(tuán)與花都組團(tuán)的空間隔離控制，防止城市群延綿發(fā)展。燈纓鑣虜鑑摯兩逕贈(zèng)級(jí)緹鶘謫殮鈥駟。第四章城市建設(shè)用地規(guī)劃用地規(guī)劃綜述 用地布局基本原則：擴(kuò)大城區(qū)范圍，布局重點(diǎn)向東南轉(zhuǎn)移，適當(dāng)向北發(fā)展，合理調(diào)整功能分區(qū)，疏解舊城區(qū)人口和交通源，降低舊城區(qū)人口密度、建筑密度和交通負(fù)荷，逐步建成一個(gè)布局科學(xué)合理、設(shè)施承受力強(qiáng)、建筑風(fēng)格具有嶺南特色、生態(tài)環(huán)境良好的現(xiàn)代化城市。鋪獄鍬鐓鉈轢鸕鉗尷鎪戇訛礱軀鈧禪。 城市建設(shè)用地規(guī)劃包括三方面的內(nèi)容：向外圍擴(kuò)展建設(shè)用地，以滿足城市發(fā)展建設(shè)用地規(guī)模需求；合理調(diào)整不同性質(zhì)城市用地的比例分配，以保證城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展；、合理安排城市建設(shè)用地總體布局，提高城市運(yùn)行效率，保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境。 有選擇地發(fā)展部分集中成片的建設(shè)用地，如東部白云、黃埔區(qū)交界地區(qū)，北部石井、槎頭地區(qū)，西部橫沙地區(qū)和東沙地區(qū)等。攙撓銷嚦鍺龐驄鋨諗歸鲞戩嬤噠鉤餼。 按照國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 ，本次規(guī)劃將城市建設(shè)用地按使用性質(zhì)分為九大類，并確定規(guī)劃期末各類用地的規(guī)模和比例分配，通過(guò)各類性質(zhì)用地比例的逐步調(diào)整，促進(jìn)城市建設(shè)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展。規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地平衡表參見(jiàn)表。趕唄鈮瑪鑊質(zhì)飆鑭嗩螞賺鏹飢肅鎢監(jiān)。居住用地 居住用地分布原則是向新區(qū)發(fā)展，并在每個(gè)組團(tuán)安排一定規(guī)模的居住用地，使之盡量就地平衡。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)荔灣區(qū)的大坦沙、芳村區(qū)的花地灣居住區(qū)和珠江大橋南區(qū)，海珠區(qū)的赤崗?fù)馐聟^(qū)、新城市中軸線觀光塔區(qū)段和洛溪大橋北兩側(cè)綜合區(qū)，白云區(qū)的橫沙、金沙洲等居住區(qū)和黃金圍安居工程，天河區(qū)的珠江新城市中心和棠下解困居住區(qū)，黃埔區(qū)的大沙地等居住區(qū)。奪鱖鈔諄隉媽陣隱見(jiàn)魘窩納謝饅鈞顱。 舊城改建的重點(diǎn)是那些人口密度高、破舊建筑多、市政設(shè)施落后、居住條件差的地區(qū)；近中期主要是改造重點(diǎn)景觀地段以及重要的公共活動(dòng)中心。覘閂遺餌顛誕鎘飛凄測(cè)寵凜礬濤鑰璉。 規(guī)劃期末居住用地總面積為平方公里（占城市建設(shè)用地） ，城市居民人均居住面積平方米以上，每戶擁有一套設(shè)備完善的單元住宅。佇轤輦鞏駐吳鍘驂苧蹌?lì)w賃嫻過(guò)鈐隉。 發(fā)展原則、重點(diǎn)加快新區(qū)建設(shè)，以新區(qū)建設(shè)促進(jìn)舊城改建。通過(guò)新區(qū)建設(shè)，外遷舊城區(qū)人口，降低舊城區(qū)人口密度。舊城改建要嚴(yán)格控制人口規(guī)模，控制建筑密度和建筑容量，提高居住環(huán)22 / 102境質(zhì)量。綞蟈蹕紜鰱蠑釃鰳齬別詫櫓颯塒鈑燙。、建設(shè)規(guī)模和分布必須與城市人口發(fā)展規(guī)模及其分布相適應(yīng)，符合城市總體空間布局，并與城市各項(xiàng)功能相協(xié)調(diào)。驂紈贄輔鸞內(nèi)輪黷緲級(jí)犧飲諮蔦鋼鬧。、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施必須同步建設(shè)，方便居民生活，使新區(qū)有巨大的吸引力。、建設(shè)水平符合城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，以發(fā)展適應(yīng)廣大市民需要的住宅為主。公共設(shè)施 公共設(shè)施用地包括商業(yè)設(shè)施用地、文化娛樂(lè)設(shè)施用地、教育設(shè)施用地、體育設(shè)施用地、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地，規(guī)劃期末公共設(shè)施用地總面積為平方公里，占城市建設(shè)用地。 。瘍?yōu)a謫鸞與藶貧倀鯖鎪疊臟著鬢鋇滯。