廣州市商業(yè)空間發(fā)展專題研究_47ppt(存儲版)
【正文】 濂泉路批發(fā)市場改造案例 濂泉路位于廣州市中部、天河區(qū)西北部。 增設消防指揮中心。 功能包括交易市場、公寓式寫字樓、酒店和會議。 包括一、二、三期。 廣州國際醫(yī)藥港 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 廣交會琶洲展館 琶洲展館是目前亞洲規(guī)模最大、設施最先進、檔次最高，能滿足大型國際級商品交易會、大型貿(mào)易展覽等需要的多功能、綜合性、高標準的國際展覽中心。 廣州國際輕紡城 打造“八大中心、一個窗口”，即以建設全球紡織品采購中心、全國紡織品物流中心、全國紡織品國際商貿(mào)中心、全國紡織品會展中心、紡織品資訊服務中心、紡織品設計與新技術交流中心、紡織行業(yè)品牌推廣中心、紡織行業(yè)人才中心及全球紡織品“廣州價格”窗口進行定位。 打通斷頭路，增加多處立體過街設施，增設停車場，消除塞車黑點。 （ 4）統(tǒng)一信息化，現(xiàn)代化經(jīng)營 建設信息中心、交易中心，成為批發(fā)市場園區(qū)的主體及標志。對市場街道環(huán)境設計多樣化。 （ 5）政府與市場的良性互動 第四部分 廣州市商業(yè)空間發(fā)展存在問題及探討 “ 馬路經(jīng)濟 ” 的 應對 現(xiàn)象 —— “破墻開店”、遍地開花、影響交通 原因 —— 市場需求、就業(yè)壓力、管理缺位 政策 —— 一年一小變，三年一中變， 2023年一大變 規(guī)劃管理 —— 拆除臨建、違章，予以取締 引導商業(yè)規(guī)范化發(fā)展 “ 住改商 ” 的處理 現(xiàn)象 —— 無證照經(jīng)營、部分商業(yè)擾民 原因 —— 經(jīng)濟利益的驅動 城市商業(yè)配套的要求 沿街底層建筑適宜作為商業(yè)用房 政策 —— 劃分“規(guī)范區(qū)”、“引導區(qū)”和“過渡 區(qū)”，采取“疏”、“堵”結合措施開 展整治工作 規(guī)劃管理 —— “ 政府牽頭、部門聯(lián)合”，多部門 合作管理 處理好 交通與商業(yè)的關系 負面：人民南高架橋的影響 高架橋建成后，割裂了商業(yè)空間，破外了商 業(yè)尺度和商業(yè)環(huán)境，原來宜人的商業(yè)購物空 間變成了交通空間， 30年代商業(yè)繁榮的人民南路 建高架橋后商業(yè)衰落的人民南路 處理好 交通與商業(yè)的關系 正面：充分依托地鐵，利用地下空 間，形成商業(yè)中心 珠江新城中軸線地下空間 珠江新城中軸線地下空間利用 地鐵線網(wǎng)與主要商業(yè)網(wǎng)點 市級商業(yè)中心 區(qū)級商業(yè)中心 地下一層商業(yè)區(qū) 地面層公園 地下二層軌道交通 地下三層軌道交通 90年代的中山五路 擴建后的中山五路 正面：道路擴建的應對 —— 中山五路擴建 復建臨時商業(yè)解決道路擴建時的景觀及資金問題 復建臨時商業(yè) 批發(fā)市場的升級改造 （ 1） 統(tǒng)一管理 確定市場發(fā)展用地規(guī)模，合理發(fā)展。 （ 2）廣州市批發(fā)市場布局規(guī)劃（ 20232023） 工作內(nèi)容： 對現(xiàn)狀肉菜市場、農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 (簡稱三類市場 )的數(shù)量、位置及規(guī)模等進行摸底調(diào)查，根據(jù)區(qū)域人口規(guī)模、市場設置要求以及對無證市場定性處理的原則，確定永久保留及臨時保留的市場數(shù)量 ； 根據(jù)實際需要規(guī)劃配置一定數(shù)量的新市場。 對零售網(wǎng)點、商業(yè)街、批發(fā)市場布局規(guī)劃提出指導 優(yōu)化發(fā)展期： 2023年至今，廣州提出了“中調(diào)”戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)退二進三等策略，內(nèi)優(yōu)升級、優(yōu)化布局成為了發(fā)展的主旋律。從零售商業(yè)空間發(fā)展看，商業(yè)重心開始東移，從東山口商業(yè)區(qū)到天河商業(yè)區(qū)，但歷史留下的商業(yè)繁華區(qū)北京路、上下九仍是現(xiàn)代廣州的傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)，形成了四個
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1