廣州市商業(yè)空間發(fā)展專題研究_47ppt(存儲(chǔ)版)
【正文】 濂泉路批發(fā)市場(chǎng)改造案例 濂泉路位于廣州市中部、天河區(qū)西北部。 增設(shè)消防指揮中心。 功能包括交易市場(chǎng)、公寓式寫字樓、酒店和會(huì)議。 包括一、二、三期。 廣州國(guó)際醫(yī)藥港 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 廣交會(huì)琶洲展館 琶洲展館是目前亞洲規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)、檔次最高，能滿足大型國(guó)際級(jí)商品交易會(huì)、大型貿(mào)易展覽等需要的多功能、綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際展覽中心。 廣州國(guó)際輕紡城 打造“八大中心、一個(gè)窗口”，即以建設(shè)全球紡織品采購(gòu)中心、全國(guó)紡織品物流中心、全國(guó)紡織品國(guó)際商貿(mào)中心、全國(guó)紡織品會(huì)展中心、紡織品資訊服務(wù)中心、紡織品設(shè)計(jì)與新技術(shù)交流中心、紡織行業(yè)品牌推廣中心、紡織行業(yè)人才中心及全球紡織品“廣州價(jià)格”窗口進(jìn)行定位。 打通斷頭路，增加多處立體過街設(shè)施，增設(shè)停車場(chǎng)，消除塞車黑點(diǎn)。 （ 4）統(tǒng)一信息化，現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng) 建設(shè)信息中心、交易中心，成為批發(fā)市場(chǎng)園區(qū)的主體及標(biāo)志。對(duì)市場(chǎng)街道環(huán)境設(shè)計(jì)多樣化。 （ 5）政府與市場(chǎng)的良性互動(dòng) 第四部分 廣州市商業(yè)空間發(fā)展存在問題及探討 “ 馬路經(jīng)濟(jì) ” 的 應(yīng)對(duì) 現(xiàn)象 —— “破墻開店”、遍地開花、影響交通 原因 —— 市場(chǎng)需求、就業(yè)壓力、管理缺位 政策 —— 一年一小變，三年一中變， 2023年一大變 規(guī)劃管理 —— 拆除臨建、違章，予以取締 引導(dǎo)商業(yè)規(guī)范化發(fā)展 “ 住改商 ” 的處理 現(xiàn)象 —— 無證照經(jīng)營(yíng)、部分商業(yè)擾民 原因 —— 經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng) 城市商業(yè)配套的要求 沿街底層建筑適宜作為商業(yè)用房 政策 —— 劃分“規(guī)范區(qū)”、“引導(dǎo)區(qū)”和“過渡 區(qū)”，采取“疏”、“堵”結(jié)合措施開 展整治工作 規(guī)劃管理 —— “ 政府牽頭、部門聯(lián)合”，多部門 合作管理 處理好 交通與商業(yè)的關(guān)系 負(fù)面：人民南高架橋的影響 高架橋建成后，割裂了商業(yè)空間，破外了商 業(yè)尺度和商業(yè)環(huán)境，原來宜人的商業(yè)購(gòu)物空 間變成了交通空間， 30年代商業(yè)繁榮的人民南路 建高架橋后商業(yè)衰落的人民南路 處理好 交通與商業(yè)的關(guān)系 正面：充分依托地鐵，利用地下空 間，形成商業(yè)中心 珠江新城中軸線地下空間 珠江新城中軸線地下空間利用 地鐵線網(wǎng)與主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 市級(jí)商業(yè)中心 區(qū)級(jí)商業(yè)中心 地下一層商業(yè)區(qū) 地面層公園 地下二層軌道交通 地下三層軌道交通 90年代的中山五路 擴(kuò)建后的中山五路 正面：道路擴(kuò)建的應(yīng)對(duì) —— 中山五路擴(kuò)建 復(fù)建臨時(shí)商業(yè)解決道路擴(kuò)建時(shí)的景觀及資金問題 復(fù)建臨時(shí)商業(yè) 批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造 （ 1） 統(tǒng)一管理 確定市場(chǎng)發(fā)展用地規(guī)模，合理發(fā)展。 （ 2）廣州市批發(fā)市場(chǎng)布局規(guī)劃（ 20232023） 工作內(nèi)容： 對(duì)現(xiàn)狀肉菜市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) (簡(jiǎn)稱三類市場(chǎng) )的數(shù)量、位置及規(guī)模等進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)區(qū)域人口規(guī)模、市場(chǎng)設(shè)置要求以及對(duì)無證市場(chǎng)定性處理的原則，確定永久保留及臨時(shí)保留的市場(chǎng)數(shù)量 ； 根據(jù)實(shí)際需要規(guī)劃配置一定數(shù)量的新市場(chǎng)。 對(duì)零售網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)街、批發(fā)市場(chǎng)布局規(guī)劃提出指導(dǎo) 優(yōu)化發(fā)展期： 2023年至今，廣州提出了“中調(diào)”戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)退二進(jìn)三等策略，內(nèi)優(yōu)升級(jí)、優(yōu)化布局成為了發(fā)展的主旋律。從零售商業(yè)空間發(fā)展看，商業(yè)重心開始東移，從東山口商業(yè)區(qū)到天河商業(yè)區(qū)，但歷史留下的商業(yè)繁華區(qū)北京路、上下九仍是現(xiàn)代廣州的傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)，形成了四個(gè)
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