【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。市微觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。按業(yè)界規(guī)范的操作流程，本報(bào)告主。本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行分析評(píng)價(jià)；管理方面的具體規(guī)定和東莞市的市場(chǎng)情況，決策提供參考依據(jù)。等條件成熟后，方可進(jìn)行動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)分析。升發(fā)展商品牌為目的。規(guī)劃建設(shè)用地土地使用權(quán)為出讓用地，平方米，居住用地平方米，詳細(xì)情況見(jiàn)附表2“技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”。“聚豪華廷定位報(bào)告”。針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)充分挖掘地塊自身優(yōu)勢(shì)，生態(tài)、養(yǎng)生”社區(qū)。堅(jiān)持主題明確、動(dòng)靜易。莞樓市的新亮點(diǎn)。在設(shè)計(jì)方案和工程造價(jià)上。均按中高檔住宅及其它公共建筑標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。磚混與框架結(jié)構(gòu)相結(jié)合。戶型，平層、錯(cuò)層、躍層相結(jié)合。

　　

【正文】 5 .7 4 1 4 .3 6 4 合同預(yù)算審查費(fèi) 2 .1 8 1 .4 6 3 .6 4 5 合同鑒證費(fèi) 1 1 . 4 8 7 .6 6 1 9 .1 4 6 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 3 3 . 7 0 2 2 . 4 6 3 3 . 7 0 6 7 . 3 9 1 5 7 .2 5 2 2 . 4 6 4 4 . 9 3 6 7 .3 97 建設(shè)工程質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi) 7 .6 4 7 .6 4 7 .6 4 2 2 .9 2 2 .5 6 2 .5 68 建安工程費(fèi)用 1 , 8 1 9 . 8 0 2 , 7 2 9 . 7 1 3 , 6 3 9 . 6 1 7 , 9 1 2 . 0 3 1 0 , 9 1 8 . 8 3 1 , 8 1 9 . 8 0 2 , 7 2 9 . 7 1 1 , 8 1 9 . 8 0 9 0 9 . 9 0 7 , 2 7 9 . 2 19 智能化系統(tǒng) ( 含消防 ) 2 6 . 1 1 7 8 . 3 3 7 8 . 3 3 1 8 2 .7 7 1 5 6 . 6 6 1 8 2 . 7 7 3 3 9 .4 310 道路及其他室外工程 ( 含景觀及綠化 ) 2 1 . 2 2 8 4 . 8 9 1 0 6 .1 1 1 2 7 . 3 4 1 9 1 . 0 0 3 1 8 .3 411 人防工程異地建設(shè)費(fèi) 五、 建設(shè)工程其他費(fèi)用 1 7 3 . 9 7 1 6 6 . 7 0 3 9 6 . 4 4 3 3 9 . 0 0 1 ,0 7 6 .1 1 1 6 6 .7 0 1 6 6 . 7 0 3 3 9 . 0 0 1 6 6 . 7 0 8 3 9 .1 01 工程定額管理費(fèi) 2 營(yíng)銷策劃費(fèi) 1 4 . 5 5 7 .2 8 7 .2 8 7 .2 8 3 6 .3 9 7 .2 8 7 .2 8 7 .2 8 7 .2 8 2 9 .1 23 預(yù)備費(fèi)用（物業(yè)管理啟動(dòng)費(fèi)） 2 2 9 . 7 4 1 7 2 . 3 0 4 0 2 .0 4 1 7 2 . 3 0 1 7 2 .3 04 建設(shè)單位管理費(fèi) 2 7 . 3 0 2 7 . 3 0 2 7 . 3 0 2 7 . 3 0 1 0 9 .2 0 2 7 .3 0 2 7 . 3 0 2 7 . 3 0 2 7 . 3 0 1 0 9 .2 06 開(kāi)辦費(fèi) 3 6 . 4 0 3 6 . 4 0 3 6 . 4 0 3 6 . 4 0 1 4 5 .6 0 3 6 .4 0 3 6 . 4 0 3 6 . 4 0 3 6 . 4 0 1 4 5 .6 07 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 9 5 . 7 2 9 5 . 7 2 9 5 . 7 2 9 5 . 7 2 3 8 2 .8 8 9 5 .7 2 9 5 . 7 2 9 5 . 7 2 9 5 . 7 2 3 8 2 .8 8六、 工程建設(shè)期貸款利息 1 2 7 . 0 0 1 2 7 .0 0 1 2 7 .0 0 1 2 7 .0 0 4 , 3 7 3 . 3 2 2 , 9 9 1 . 9 2 8 , 3 1 1 . 6 3 3 , 5 8 6 . 6 9 1 9 , 2 6 3 . 5 6 2 , 1 5 1 . 9 0 4 , 2 9 3 . 9 8 2 , 4 6 0 . 7 2 1 , 6 8 5 . 8 0 1 0 , 5 9 2 . 4 0序號(hào)2020 年 2020 年總計(jì) 中國(guó)最大管理資源中心 第 30 頁(yè) 共 41 頁(yè) 金額單位：人民幣萬(wàn)元 年份項(xiàng)目 一季度 二季度 三季度 四季度 小計(jì)一、 工程建設(shè)前期費(fèi)用 1 1 0 .4 4 1 1 0 .4 4 1 ,1 7 4 .4 01 工程勘察費(fèi) 2 7 .3 02 工程規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 5 4 .5 93 圖紙審查費(fèi) 3 6 3 .9 64 建筑釘樁放線費(fèi) 3 6 .2 45 工程保險(xiǎn)費(fèi) 0 .7 86 新型墻體材料專用費(fèi)（墻改費(fèi)） 1 0 .9 2 1 0 .9 2 3 6 .4 07 勞保統(tǒng)籌費(fèi) 4 7 .4 7 4 7 .4 7 1 5 8 .2 48 規(guī)劃工程管理費(fèi) 4 7 .3 0 4 7 .3 0 4 7 3 .1 59 土地取得費(fèi) 4 .7 5 4 .7 5 2 3 .7 4二、 征地費(fèi) 6 ,2 8 8 .1 91 征地費(fèi) 6 ,2 8 8 .1 92 規(guī)劃用地管理費(fèi) 三、 基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施費(fèi) 8 1 .1 3 8 1 .1 3 8 1 1 .2 61 基礎(chǔ)設(shè)施及其他綜合配套建設(shè)費(fèi) 4 2 .7 3 4 2 .7 3 4 2 7 .2 62 煤氣開(kāi)戶費(fèi) 3 集中供暖 ( 增容 ) 費(fèi) 4 供電工程 3 8 .4 0 3 8 .4 0 3 8 4 .0 0四、 工程建造期費(fèi)用 1 9 ,6 0 4 .4 71 三通一平費(fèi) 1 5 7 .2 0