關(guān)于小戶型的調(diào)查報(bào)告房市分析-資料下載頁(yè)
2025-06-06 19:00本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】小戶型是由大戶型改造而來(lái)的，最初的不合理開發(fā)在。遭受了市場(chǎng)的考驗(yàn)之后才催生出小戶型慨念。糊的慨念，可以理解為具有相對(duì)完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標(biāo)準(zhǔn)通常也是不同的：北京30-50立方米；上海60-70立方米；福州60立方米左右；廣州50-60立方米；境外例如日本東京、香港中環(huán)，而在重慶，1在997年以前有小戶型的，直轄。是個(gè)分水嶺，使重慶由一座大城變?yōu)榱艘粋€(gè)容的開放的現(xiàn)代化大都市。款方式等情況進(jìn)行了調(diào)查?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)放調(diào)查問卷100份，收回有效問卷86. 所占比例最大，％。投資者占到了近60％，可見，重慶的“黃金消費(fèi)群”集中在此年齡段。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是一個(gè)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)調(diào)查顯示，重慶買家。相對(duì)應(yīng)，重慶的買家能夠承受的價(jià)格大多也在10-40萬(wàn)元間，達(dá)％。這說明重慶買家選擇商鋪仍傾向于面積較小，總價(jià)較低的類型。許多投資者表示，以按揭作為付款方式，主要是。這一方面反映了重慶買家目前投資心態(tài)仍然較保守外；另一方面也
【正文】 采取按揭形式付款，并且有超過半數(shù)的人選擇了 10 萬(wàn)元以下的首期款， 10 年的按揭年限，月供在10002000元左右最佳。許多投資者表示，以按揭作為付款方式，主要是希望首付及月供都不要太多，這于現(xiàn)在按揭利率為歷史新低有關(guān)。所以很多買家都愿意將按揭款項(xiàng)及年限加大，保留更多現(xiàn)金在手作為生意營(yíng)運(yùn)的流動(dòng)資金。 4）固定返租頗受質(zhì)疑 從調(diào)查中我們不難看出，重慶買家對(duì)目前市場(chǎng)上開發(fā)商所做的代租 代管的承諾仍不十分信任。大多數(shù)人對(duì)此種承諾持懷疑態(tài)度：有 ％的買家要看情況決定是否讓開發(fā)商提供代祖代管， 67％的買家對(duì)開發(fā)商返租承諾的信任取決于鋪位和開發(fā)商的具體情況。甚至有 16％的人直接表示， 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 不需要開發(fā)商提供代租代管，不相信開發(fā)商所做的詞鐘承諾寧愿自己經(jīng)營(yíng)。這一方面反映了重慶買家目前投資心態(tài)仍然較保守外；另一方面也說明以前很多開發(fā)商在提供代租代管的服務(wù)方面沒有忠實(shí)兌現(xiàn)當(dāng)初所作的承諾，導(dǎo)致信任度不高。小戶型房產(chǎn)作為一類特殊的商品，同樣也要接受市場(chǎng)杠桿的調(diào)節(jié)，受供求需求關(guān)系的影響。未來(lái)的小戶型走向，高端市場(chǎng)和黃金地段已經(jīng)逐漸趨于飽和，而中端市場(chǎng)還有很大的空間。大致面積為 6490 平方米，實(shí)用、緊湊的戶型將會(huì)取代小戶型，成為未來(lái)一段時(shí)間理的主流。
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