房地產(chǎn)管理基本制度與政策(房屋登記官)-資料下載頁
2025-02-19 11:20本頁面
【正文】 法》（ 1995年 6月 1日建設(shè)部令第 43號發(fā)布） 《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》（ 1989年 11月 21日建設(shè)部令第5號發(fā)布，根據(jù) 2023年 8月 15日建設(shè)部令第 94號修正） 《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 （ 1996年 1月 8日建設(shè)部令第50號發(fā)布，根據(jù) 2023年 8月 15日建設(shè)部令第 97號修正） 二、修改下列規(guī)章 ………………… 重點(diǎn)閱讀： 《城市房地產(chǎn)管理法》 八、房地產(chǎn)稅收制度與政策（第十一章） 熟悉：房產(chǎn)稅的減稅和免稅規(guī)定、具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策。 了解：房產(chǎn)稅的納稅人、課稅對象、計稅依據(jù)和稅率。 熟悉：城鎮(zhèn)土地使用稅的減稅、免稅規(guī)定。 了解：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人、課稅對象和計稅依據(jù)、適用稅額、地下建筑用地的土地使用稅。 熟悉：耕地占用稅的加成、減免規(guī)定。 了解：耕地占用稅的納稅人、課稅對象、計稅依據(jù)、適用稅額。 八、房地產(chǎn)稅收制度與政策（第十一章） 掌握：土地增值稅納稅人、征稅范圍、課稅對象和計稅依據(jù)、適用稅額和應(yīng)納稅額的計算、扣除項(xiàng)目、減稅和免稅、征收管理。 掌握：契稅納稅人、課稅對象、稅率、計稅依據(jù)、納稅環(huán)節(jié)和期限、減稅和免稅。 熟悉： 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅制度政策。 掌握：有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。 P350 按稅法規(guī)定，自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)，若房屋原價為 100萬元，則其最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ B ）元。 A． 4 200 B． 5 880 C． 8 640 D． 86 400 對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有（ ）。 A．自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的 50%—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 B．自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的 50%—60%作為計稅稅基 C．商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價的 70%—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅 E．地下人防設(shè)施免稅 p354 某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為 2 900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額為 1 800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（ B ）萬元。 A． 330 B． 350 C． 440 D． 870 重點(diǎn)閱讀： 《契稅暫行條例》 《土地增值稅暫行條例》 九、住房公積金制度與政策（第十二章） 了解：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)。 、提取和使用 熟悉：住房公積金的歸集、提取和使用。 熟悉：住房公積金的利率政策和稅收政策。 重點(diǎn)閱讀： 《住房公積金管理?xiàng)l例》 十、物業(yè)管理制度與政策（第十三章） 了解：物業(yè)管理的有關(guān)概念。 2. 物業(yè)管理相關(guān)主體 了解：物業(yè)管理的供給主體、需求主體。 3. 物業(yè)管理基本制度 熟悉：業(yè)主大會制度、住宅專項(xiàng)維修資金制度。 了解：業(yè)主委員會備案制度、物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)制度、物業(yè)承接驗(yàn)收制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度、物業(yè)服務(wù)專業(yè)人員職業(yè)資格制度等。 重點(diǎn)閱讀： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 謝謝大家！
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