【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。北京建委2020-999、2020-139號(hào)文件;房西二路（未建）以東。建筑層數(shù)：B6＃、B8#、B9#。及粘貼外墻面磚。閉陽臺(tái)和衛(wèi)生間輕集料砼澆筑；地下室采用30厚1：水泥砂漿。居室、臥室、餐廳、書房等房間為普通膩?zhàn)用鎸印Ｎ菝妫荷先宋菝鏋?00*300仿石磚干鋪面層，不上人屋面為水泥砂漿面層。室內(nèi)隔墻：200厚頁巖空心砌塊及90厚增強(qiáng)水泥條板。B9樓58戶，包括E1戶型、E2戶型、E3戶型、E4戶型、F1. B6、B8、B9樓共計(jì)223戶，22個(gè)戶型。分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參與，驗(yàn)收組成員有下列人員構(gòu)成：。建設(shè)單位，建設(shè)單位的項(xiàng)目經(jīng)理、各專業(yè)的工程管理人員；

　　

【正文】 ） 觀察和開、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作 照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠 GB503032002 、 照明試驗(yàn) 通電檢查 照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常 GB503032002 等電位 觀察檢查 等電位連接端子齊全、位 置正確 其它 煙 道 設(shè) 置及附件 觀察檢查 止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過 墻 面 空 調(diào)孔 觀察檢查 無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào) 二、公共部位部分 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 檢查方法 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 外墻 窗角斜裂縫，墻 面裂縫 在距外墻 墻面及窗角無可見裂縫 《建筑法》第六 十條 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 樓（電）梯、通道 樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差 鋼尺或 激光測距儀測量檢查 相鄰踏步高差不得超過 10mm； 樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于 （六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于）； 樓梯平臺(tái)凈寬不小于 GB502092002 GB500961999 GB503522020 GB503682020 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 鋼尺或激光測距儀測量檢查 梯候梯廳深度不得小于 ； 電梯門凈寬不得小于 80cm GB500961999 高層首 層疏散外門及通道的寬度 鋼尺或激光測距儀測量檢查 疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于；通道寬度不應(yīng)小于 GB5004595 公用走道凈高 鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查 走道等有人員正常活動(dòng)的凈高度不小于 GB503682020 地下室 通道凈高 鋼尺或激光測距儀測量 通道的凈高度不小于 GB503682020 墻面及天棚滲漏，裂縫 觀察檢查 無滲漏、無裂縫 GB502082002 地面裂縫、起砂 觀察檢查 不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092002 表 2： 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分） 總 頁 第 頁 工程名稱 房（戶）號(hào) 號(hào)樓 單元 戶 建設(shè)單位 開竣工日期 年 月 日－ 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 施工單位 監(jiān)理單位 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收結(jié)論及記錄 1 樓地面、墻面和天棚 裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面 爆灰 2 門窗 窗臺(tái)高度、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)、 玻璃層數(shù) 3 欄桿 欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、 欄桿玻璃 4 防水 屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、 外墻滲漏 5 室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸 室內(nèi)凈高、凈開間、梁、窗臺(tái)等構(gòu)件 尺寸 6 外墻保溫 設(shè)計(jì)做法是否通過圖紙審查、保溫層 厚度、細(xì)部處理 7 水暖安裝 管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安 裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥 8 電氣 插座相序、接地、戶內(nèi)照明配電箱配 置、照明試驗(yàn)、等電位連接 9 其它 煙道、空調(diào)孔位置等 分戶驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日 表 3： 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位） 總 頁 第 頁 工程名稱 檢查項(xiàng)目及部位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)單位 開竣工日期 年 月 日－ 年 月 日 施工單位 監(jiān)理單位 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收記錄及結(jié)論 1 外墻 窗角斜裂縫 墻面裂縫 2 樓（電）梯、通道 樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬 電梯候梯廳深度、電梯門凈寬 高層首層疏散外門及通道寬度 公用走道凈高 3 地下室 墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂 通道凈高 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物 業(yè) 公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日 項(xiàng) 目 負(fù)責(zé)人： 驗(yàn) 收 人員： （公章） 年 月 日 表 4： 住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄 工程名稱 總戶數(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 填表說明： 本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，由施工單位填寫匯總，監(jiān)理復(fù)核，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。 本表一式四份，一份在送竣前檢查資料時(shí)一并送質(zhì)監(jiān)站，另外三份建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。 驗(yàn)收戶數(shù)指實(shí)際驗(yàn)收套數(shù)，一般與總戶數(shù)一致。 驗(yàn)收情況是指 分戶驗(yàn)收過程質(zhì)量情況描述。 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目是分戶驗(yàn)收記錄中的墻面、天棚、地面、門窗、欄桿、防建設(shè)單位 驗(yàn)收戶數(shù) 施工單位 監(jiān)理單位 內(nèi) 容 驗(yàn) 收 情 況 每戶驗(yàn)收項(xiàng) 目 公共部位 功能性試驗(yàn) 物業(yè)單位驗(yàn)收 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位 （公章） 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 施工單位 （公章） 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 水、幾何尺寸、給排水、電器照明、安全玻璃等驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收幾項(xiàng)就填寫幾項(xiàng)。 公共部位指樓梯間的踏步、欄桿、門廳、電梯候梯間等，主要檢查相關(guān)幾何尺寸如樓梯踏步寬高、欄桿的高度及形式、通道及候梯間的寬度等。 功能試驗(yàn)指屋面蓄水試驗(yàn)、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)、有排水要求地面的潑水試驗(yàn)等。應(yīng)對每戶試驗(yàn)情況進(jìn)行描述。 物業(yè)單位驗(yàn)收指物業(yè)單位是否參加驗(yàn)收，如果參加填寫物業(yè)公司名稱。 驗(yàn)收結(jié)論是指符合要求或不符合要 求。 7 附圖