【正文】 應抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘時應全數(shù)檢查，公共部位可不檢查。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢查方式：觀察。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。檢驗方法：觀察。 (4)、窗扇密封膠條。中空玻璃內外表面應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸汽。 (1)、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下 300MM位置，水平測量各 1 點； (計算基準值 ) (2)、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右 200MM位置，豎向測量各 1 點； (計算基準值 ) (3)、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 檢驗方法：檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。 檢驗方法：觀察 。 檢驗方法：觀察 。護欄安裝必須牢固。 （三）實測項目 護欄與扶手安裝工程分戶驗收實測內容是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。 (4)、檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，每道護欄測量點不少于 3 個。 （二）一般項目： （ 1）、 表面質量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 注：為增加驗收工作的可操作性，同時為了以后復查的可追溯性，實測實量的布點原則應統(tǒng)一，即實測實量的項目和布點的數(shù)量應統(tǒng)一。檢驗方法：用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。檢驗方法：通過觀察進行檢查。 檢驗方法：觀察檢查和檢查本質材質合格證明文件及檢測報告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設計要求。施工時結構層高和預留洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ，通球球徑不小于排水管道管徑的 2/3，通球率必須達到 100%。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。井底表面標高與檢查口的法蘭相平，井底表面應有 5%坡度，坡向檢查口。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起。 檢驗方法：觀察和尺量檢查。 ： 項 次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 坐標 15 用水準儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查 2 標高 177。 照明開關安裝應符合規(guī)定：同一建筑物、構筑物的開關采用同一系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表 面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。箱（盤）不采用可燃材料制作。 驗 收 項 目 驗收內容 檢 查方法 驗收標準 參照標準、備注 樓地面、墻面、天棚面層 樓 地 面 空鼓、裂縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查 空鼓面積不超過 400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092002 、 墻面、天棚空 鼓 、 裂縫、脫層和爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面1ｍ處正視無裂縫和爆灰 GB502102001 GB502042002 門窗 外 窗 臺 高度 鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處 窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于 900mm且不得有負偏差 GB503522020 GB500961999 外窗滲漏 觀察檢查 外窗及周邊無滲漏 《建筑法》第六 十條 門窗開啟 開啟和關閉檢查，手扳檢查 開啟靈活、關閉嚴密；分 戶門等不松動、不晃動 GB502102001 GB502102001 安 全 玻 璃認證標識 雙層玻璃 觀察檢查安全認證標識； 對照圖紙檢查玻璃層數(shù) 應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識（標識不得隱蔽）； 玻璃層數(shù)必須與圖紙一致。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 驗收結論是指符合要求或不符合要 求。 公共部位指樓梯間的踏步、欄桿、門廳、電梯候梯間等，主要檢查相關幾何尺寸如樓梯踏步寬高、欄桿的高度及形式、通道及候梯間的寬度等。 本表一式四份，一份在送竣前檢查資料時一并送質監(jiān)站，另外三份建設、監(jiān)理、施工各一份。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 6 附表 表 1： 住宅工程質量分戶驗收內容及要求 一、戶內部分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于 30Ma，動作時間不大于 。 列的產(chǎn)品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。 單線三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ PE）或接零（ PEN）線接在上孔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 及飲用水水箱的溢流管，不得與污水管道直接連接，并應留出不小于 100mm 的隔斷空間。 、吊架間距應符合下表規(guī)定： 管徑（ mm） 50 75 110 125 160 立管 橫管 檢驗方法：尺量檢查。立管不大于 3m。 在轉角小于 135℃的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部設置檢查口。 。 檢驗方法：水平尺 ： 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 水平 管道 縱橫 方向 彎曲 管道 每米全長 25m 以上 1≯ 25 用水平尺、直尺、 拉線和尺量檢查 塑料管 復合管 每米全長 25m 以上 ≯ 25 鑄鐵管 每米全長 25m 以上 2≯ 25 2 立管 垂直 度 鋼管 每米 5m 以上 3≯ 8 吊線和尺量檢查 塑料管 復合管 每米 5m 以上 2≯ 8 鑄鐵管 每米 5m 以上 3≯ 10 3 成排管段和 成排閥門 在同一平面上間距 3 尺量檢查 室內排水管道及配件安裝工程 ，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。 ： 燭縫外形尺寸應符合圖紙和工藝文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過渡。 （塑料管道和復合管道除外）應做防腐處理。 4 用水準儀檢查 3 坡度 不大于房間相應尺寸的 2/1000，且不大于 30 用坡度尺檢查 4 厚度 在個別地方不大于實際厚度的 1/10 用鋼尺檢查 室內給水管道及配件安裝工程 。 （三）實測項目 隔離層分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、坡度。檢查方式：觀感檢查、潑水檢驗、使用坡度尺檢查。 檢驗方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。 檢驗方法：用小鍾輕擊檢查。 （三）實測實量項目 水泥混凝土地面找平層工程質量 分戶驗收實測實量內容是：表面平整度。 小錘子輕擊檢查。實測實量項目，有防水要求的地面應全數(shù)檢 查，其余房間選三個具有代表性的作實測實量。 （ 1）、測量墻面的垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺，下部距地面 300MM，距墻角 1000MM 的位置，進行墻面的垂直度的檢測，每面墻檢測不少于 1 個點。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。原則上每面墻均作實測（墻寬小于 500MM 的墻體除外），具體位置應在實測實量選點平面布置圖上預先標注。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。檢查方式：觀察、尺量。 (2)、公共部位樓梯間每 六層（即一個子單位工程）作為一個檢驗批，檢驗批中主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能應全數(shù)檢查。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 特種門的安裝必須牢固。 企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。中空玻璃的單面鍍膜層應在外玻璃的內側。有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。 (3)、框與墻體間縫隙。 (二 )一般項目 (1)、表面質量。 （ 6）、密封條。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應有施工單位提出技術處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認可后進行處理。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，應有施工單位 提出技術處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認可后進行處理。 開關、插座、風扇安裝分戶質量驗收記錄表 。 水泥混凝土面層分戶質量驗收記錄表 。 分戶驗收 主要 成員組成： 單位 參驗人員姓名 職務 建設單位 北京興業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司 張志軍 主管工程師 監(jiān)理單位 中外建工程咨詢公司 鄭子龍 監(jiān)理工程師 總包單位 舜杰建設集團有限公司 程 亮 質量總監(jiān) 其他單位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2）施工單位，施工單位的工程項目經(jīng)理、質量檢查員、各相關專業(yè)的技術人員（含專業(yè)分包項目的項目經(jīng)理和技術負責人）； （ 3）監(jiān)理單位，監(jiān)理單位的項目總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師； （ 4）物業(yè)管理部門，物業(yè)管理單位的項目經(jīng)理、各專業(yè)的物業(yè)管理員。其中 B6 樓包括 Ay 戶型、 A1y 戶型、Cy 戶型、 D4y 戶型。開敞陽臺、花臺為乳膠漆面層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2 建設單位 北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公 司 3 設計單位 北京新紀元建筑工程設計有限公司 4 監(jiān)理單位 北京中外建工程咨詢監(jiān)理公司 5 質量監(jiān)督單位 北京市建設工程質量監(jiān)督總站 6 施工總承包單位 舜杰建設（集團）有限公司