【正文】 壁扇的高度和表面檢查 檢查人員（簽名/簽章）日 期、驗收表格的填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》開展分戶驗收第一階段工作：對住宅工程每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗收；驗收合格后，填寫分戶驗收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》，并在相應(yīng)位置填寫對應(yīng)的《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》表格的編號。住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表編號：【樓號單元號層數(shù)房號（或戶型編號）】序號工程名稱檢查日期年 月 日驗收部位（房號）□住戶套內(nèi)/□公共部位 樓 單元 層 （號）建設(shè)單位名稱監(jiān)理單位名稱施工單位名稱序號驗收內(nèi)容相應(yīng)《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》表格編號驗收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差施工單位檢查評定結(jié)果總包單位項目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日總包單位項目技術(shù)質(zhì)量專業(yè)人員（簽章）： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日參與驗收單位（物業(yè)公司）驗收結(jié)論物業(yè)公司（項目）負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)人員（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)人員（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)人員（簽章）： 年 月 日建設(shè)單位驗收結(jié)論 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日注：。在主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗收時，驗收內(nèi)容僅為建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項目?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》開展分戶驗收第二階段工作：對建設(shè)單位組織分戶驗收工作組開展分戶驗收第二階段工作：對住宅工程每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗收；項目內(nèi)容包括：門窗安裝質(zhì)量、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量、防水工程質(zhì)量、采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。驗收合格后，填寫分戶驗收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》，并在相應(yīng)位置填寫對應(yīng)的《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》表格的編號。住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表編號：【樓號單元號層數(shù)房號（或戶型編號）】序號工程名稱檢查日期年 月 日驗收部位（房號）□住戶套內(nèi)/□公共部位 樓 單元 層 （號）建設(shè)單位名稱監(jiān)理單位名稱施工單位名稱序號驗收內(nèi)容相應(yīng)《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》表格編號驗收結(jié)論1門窗安裝質(zhì)量2地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量3防水工程質(zhì)量4采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量7其他施工單位檢查評定結(jié)果總包單位項目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日總包單位項目技術(shù)質(zhì)量專業(yè)人員（簽章）： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日參與驗收單位（物業(yè)公司）驗收結(jié)論物業(yè)公司（項目）負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)人員（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)人員（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)人員（簽章）： 年 月 日建設(shè)單位驗收結(jié)論 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日注：。在主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗收時，驗收內(nèi)容僅為建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項目。，出具由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（住戶套內(nèi)）編號：【樓號單元號層數(shù)房號（或戶型編號）】序號 工程名稱推廣名房號戶型建設(shè)單位監(jiān)理單位開工日期施工單位分戶驗收完成日期序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗收結(jié)論驗收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負(fù)責(zé)人：年 月 日（驗收專用章）單位（項目）負(fù)責(zé)人：年 月 日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師：年 月 日注：此表一式兩件，一件作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主，一件由建設(shè)單位保存。住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部位）編號：【樓號單元號層數(shù)房號（或戶型編號）】序號工程名稱推廣名房 號部 位建設(shè)單位監(jiān)理單位開工日期施工單位分戶驗收完成日期序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗收結(jié)論驗收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負(fù)責(zé)人：年 月 日（驗收專用章）單位（項目）負(fù)責(zé)人：年 月 日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師：年 月 日注：此表一式兩件，一件交給物業(yè)單位，一件由建設(shè)單位保存。《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄編號：【樓號單元號層數(shù)房號（或戶型編號）】序號工程名稱發(fā)生/發(fā)現(xiàn)日 期房號/位置樓 單元 層 號戶 型樓 單元 層部 位質(zhì)量問題發(fā)生部位與原因：致 （單位）： 由于以下情況的發(fā)生，使你單位在 發(fā)生 嚴(yán)重□/一般□質(zhì)量問題，請及時采取措施予以整改。具體情況：要求：整改后報我方驗收。 簽發(fā)單位名稱： 簽發(fā)人（簽字）： 日期： 年 月 日質(zhì)量問題改正措施： 整改限期：整改責(zé)任人（簽字）： 整改責(zé)任單位（項目）負(fù)責(zé)人（簽字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日質(zhì)量問題整改結(jié)果：回復(fù)致 （簽發(fā)單位）： 根據(jù)你方指示，我方已按照上述改正措施完成整改工作并已自檢，請予以檢查驗收。單位（項目）負(fù)責(zé)人（簽字）： 日期： 年 月 日質(zhì)量問題整改結(jié)論：驗收單位（簽發(fā)單位）名稱： 驗收人（簽字）： 日期： 年 月 日 注：此表由下達(dá)方填寫“質(zhì)量問題發(fā)生部位與原因”和“質(zhì)量問題整改結(jié)論”欄目，由整改方填寫“質(zhì)量問題改正措施”和“質(zhì)量問題整改結(jié)果”欄目，雙方各存一份。 分戶檢驗批主控項目、一般項目的觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并全數(shù)記錄。 分戶檢驗批驗收時，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表；全部分戶驗收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。 填寫檢查記錄時，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工方整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。 分戶檢驗批項目的檢查驗收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時簽認(rèn)。質(zhì)量分戶驗收記錄表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位由專業(yè)質(zhì)量檢察員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。 每戶住宅匯總該戶檢驗批及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“住宅分戶驗收匯總表”中。 單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗收匯總表”中。全部驗收合格后，上報公司進(jìn)行工程竣工預(yù)驗收，達(dá)到驗收條件后由公司驗收簽字并加蓋公司驗收專用章；公司驗收通過后，報建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗收。九、竣工驗收及工程維修分戶驗收合格后，按戶出具有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章。住宅工程竣工驗收前，施工質(zhì)量要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌制作規(guī)格及內(nèi)容要求見下圖：以上工程標(biāo)牌中的“施工單位負(fù)責(zé)人姓名”應(yīng)為該項目的直接經(jīng)濟(jì)承包人；住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。全部項目竣工驗收后，成立“工程維修保駕小組”，負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的所有維修工作。工程維修保駕小組成員見下表：工程維修保駕小組名單成員建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位職務(wù)單位姓名聯(lián)系電話組長建設(shè)單位副組長監(jiān)理單位施工單位組員土建電氣暖衛(wèi)、設(shè)備辦公地點辦公電話監(jiān)督電話32 / 33