【正文】 、、2門窗開啟性能觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。開關(guān)力用彈簧秤檢查門窗應(yīng)開關(guān)靈活。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力不應(yīng)大于100N。塑料門窗扇的四角不應(yīng)有裂縫，其開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力不應(yīng)大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N，并不小于30N。2）推拉門窗扇的開關(guān)力不應(yīng)大于100N。門窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。、、、3門窗配件觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。推拉門窗扇必須有防脫落措施。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。、、4護(hù)欄扶手護(hù)欄和扶手制作、安裝觀察；游標(biāo)卡尺量；手扳檢查。護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。欄桿能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。桿件制作的連接焊縫應(yīng)飽滿可靠。碳素鋼和鑄鐵等材料必須進(jìn)行防腐。護(hù)欄安裝必須牢固。安裝的焊縫應(yīng)飽滿可靠。護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。GB502102001第5. 2. 1條、第5. 2. 2條、第5. 2. 3條5護(hù)欄和扶手尺寸觀察、尺量檢查；手扳檢查、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽(yáng)臺(tái)、外廊、中高層、。2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。3）。4）。5），應(yīng)有防護(hù)措施。、、6玻璃玻璃品種、質(zhì)量觀察、尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)記。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向,安全玻璃的使用應(yīng)符合規(guī)范要求。必須使用安全玻璃的門窗：無框玻璃門，且厚度不小于10mm；；；；； 7層及7層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗。護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。、、建筑安全玻璃管理規(guī)定7落地門窗、玻璃隔斷的安全措施觀察檢查。落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。JGJ1132003 J2552003住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和要求 （室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰及防水工程）序號(hào)分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)范、規(guī)程1建筑裝飾裝修水泥砼或找平層找平層粘結(jié)質(zhì)量用小錘輕擊檢查找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。2外觀質(zhì)量觀察檢查找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。3表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查5 mm7板塊樓地面面層面層粘結(jié)質(zhì)量用小錘輕擊檢查面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。8外觀質(zhì)量觀察檢查 磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。9表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查 mm套內(nèi)樓梯梯段凈寬尺量檢查套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)。 GB50096199910踏步寬度、高度尺量檢查套內(nèi)樓梯的踏步寬度不小于 ；高度不應(yīng)大于 。 處，寬度不應(yīng)小于 。GB50096199911室內(nèi)墻面抹灰層粘結(jié)質(zhì)量觀察；用小錘輕擊檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。12普通抹灰表面質(zhì)量觀察；手摸檢查。表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。13垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正用2 m垂直檢測(cè)尺檢查；用2 m靠尺和塞尺檢查；用直角檢測(cè)尺檢查4 mm、4 mm、4 mm14室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚粘結(jié)觀察；用小錘輕擊檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。頂棚抹灰觀感觀察檢查表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和要求（續(xù)表1）序號(hào)分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)范、規(guī)程15建筑裝飾裝修外墻防水外墻滲漏檢查淋水試驗(yàn)無滲漏。16外門、窗防水外門、窗滲漏檢查淋水試驗(yàn)無滲漏。17有防水排水要求的樓地面廚衛(wèi)間地面防水潑水或蓄水試驗(yàn)；觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)或坡度尺檢查及檢查檢驗(yàn)記錄；用小錘輕擊檢查和觀察檢查。防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn)。蓄水深度為2030mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。隔離層與其下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。GB5020918開放式陽(yáng)（露）臺(tái)地面防水潑水或蓄水試驗(yàn)同上同上19建筑屋面屋面防水屋面防水功能淋水或蓄水試驗(yàn)經(jīng)過雨后或持續(xù)淋水2h后無滲漏、可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，蓄水時(shí)間不應(yīng)小于24h。注：所涉及到的規(guī)范名稱：1. 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920022. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020013. 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999 (2003年修訂版)4. 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020720025. 《住宅建筑規(guī)范》GB5036820056. 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132003附表十住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和要求（安裝工程）序號(hào)分部工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)范、規(guī)程1給水排水及采暖工程給水管道管道接口、坡度、支架及套管觀察檢查管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，接口無滲漏，坡向正確；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密，金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊或套管；衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面50mm（毛坯房為80mm）且套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實(shí)。、、2通水試驗(yàn)觀察和開啟閥門、水嘴放水各配水點(diǎn)出水流量穩(wěn)定，以手感覺到?jīng)_力（有勁）為宜。3水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志觀察檢查水表口徑符合設(shè)計(jì)要求，宜與給水管道接口管徑一致；水表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志?！蛾P(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國(guó)辦發(fā)【1999】72號(hào)）4排水管道管道接口、坡度、支架觀察檢查和水平尺、拉線尺量檢查接口無滲漏，坡向正確，順直，無倒坡；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固GB502422002第5. 2. 1條、第5. 2. 2條、第5. 2. 3條5伸縮節(jié)設(shè)置觀察檢查排水塑料管道上安裝的伸縮節(jié)，必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置。GB502422002第5. 2. 4條6阻火圈（防火套管）設(shè)置觀察檢查阻火圈（防火套管）必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置GB502422002第5. 2. 4條7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎觀察和尺量檢查衛(wèi)生器具固定牢固，安裝高度和給水配件安裝高度符合要求；構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)置存水彎，水封高度不得小于50mm。；8地漏水封試水觀察和尺量檢查有水封地漏水封高度不得小于50mm；無水封地漏，其排水管上設(shè)置S彎或P彎存水彎，其水封高度不得小于50mm。GB502422002第7. 2. 1條9衛(wèi)生器具滿水和通水檢查觀察和開啟閥門、水嘴放水滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通GB502422002第7. 2. 2條10采暖管道管道接口、支架及套管觀察檢查戶內(nèi)暗埋布置的管道，不應(yīng)有接頭，其接頭應(yīng)外露，管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，接口無滲漏；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密；管道穿墻設(shè)置套管，其兩端與裝飾墻面平齊。GB500192003第4. 9. 5條；GB502422002第8. 6. 1條、11散熱器散熱器型號(hào)、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置及支、托架對(duì)照設(shè)計(jì)文件觀察檢查散熱器型號(hào)、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；散熱器支、托架的數(shù)量、位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固、第8. 3. 5條12地面輻射采暖每路盤管材質(zhì)、規(guī)格及鋪設(shè)，加熱管與分、集水器及其連接件安裝對(duì)照設(shè)計(jì)文件觀察檢查每路盤管材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭（查看隱蔽驗(yàn)收）；加熱管與分、集水器材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，連接處應(yīng)無滲漏。、第8. 5. 1條；13熱計(jì)量表熱量表型號(hào)、規(guī)格及首檢鑒定標(biāo)志對(duì)照設(shè)計(jì)文件觀察檢查熱量表型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；熱量表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志?！蛾P(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國(guó)辦發(fā)【1999】72號(hào)）14電氣工程配電箱配電箱電擊保護(hù)及接地端子觀察檢查配電箱應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，其PE線的截面選擇正確；箱內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子15每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號(hào)規(guī)格、接線及標(biāo)識(shí)，對(duì)照設(shè)計(jì)文件觀察檢查每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置選用的型號(hào)、規(guī)格、動(dòng)作電流符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，動(dòng)作靈活；帶有漏電保護(hù)的回路采用漏電測(cè)試儀進(jìn)行測(cè)試，其漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA，；配線接線整齊，無絞接現(xiàn)象；導(dǎo)線與保護(hù)電器接線端連接緊密，不傷芯線，不斷股，防松零件齊全；分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確、16箱體（盤）材質(zhì)防火性觀察檢查箱（盤）不采用可燃材料制作17配電線路每路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格，不同回路無錯(cuò)接回路現(xiàn)象對(duì)照設(shè)計(jì)文件，分別按控制回路通電檢查每路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；分別按控制回路通電檢查，電線接線必須正確，無錯(cuò)接和不同回路混接現(xiàn)象18燈具燈具固定、接線觀察檢查和感應(yīng)測(cè)電筆測(cè)試燈具固定，位置正確；螺口燈頭相線接于螺口燈頭中間的端子上；、19，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)20開關(guān)、插座及接地開關(guān)、插座型號(hào)、規(guī)格及接線、插座之間的PE線連接對(duì)照設(shè)計(jì)文件和感應(yīng)測(cè)電筆、插座相位檢測(cè)器測(cè)試開關(guān)、插座型號(hào)、規(guī)格及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；照明、插座開關(guān)控制相線，通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；電源插座均采用安全型，逐一檢查“插座相位檢測(cè)器”顯示接線正確；接地（PE）線在插座間不串聯(lián)連接。、21等電位衛(wèi)生間局部等電位（LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)對(duì)照設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)（LEB）端子箱（板）應(yīng)與引入衛(wèi)生間電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具之間采用BRV14 mm2，支線間不應(yīng)串接，連接處有專用螺栓，螺帽緊固，防松零件齊全。、22電度表電度表電流、首檢鑒定標(biāo)志觀察檢查電度表最大電流符合設(shè)計(jì)要求；電度表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志。，《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國(guó)辦發(fā)【1999】72號(hào)）通風(fēng)與空調(diào)工程空調(diào)水管道風(fēng)機(jī)盤管智能建筑工程注：所涉及到的規(guī)范名稱：1. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220022. 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320153. 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5030320154. 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019200359 / 60