【正文】 1）一般規(guī)定室內給水管道及配件安裝應符合施工圖、設應計說明及其它設計文件的要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質情況，水質無雜質，水色透明。檢查方法：水平尺和尺量檢測。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。2）主控項目生活污水管的坡度生活污水管的坡度項次管徑（㎜）標準坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085項次管徑（㎜）標準坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：按照設計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內排水管道安裝允許的偏差，按照設計和施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：觀察和使用不同種類插頭檢查插座接線必須符合下列規(guī)定：單項三孔插座，面對插座的右孔與相應線連接左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接同一場所的三相插座接線的相序一致。檢查方法：觀察和利用卷尺檢查。檢查方法：全數(shù)檢查照明配電箱（盤）應有可靠的電擊保護，盤內保護導體應有裸露的連接外部保護導體的端子，當設計無要求時，盤內保護導體最小截面積S P不應小于下表的規(guī)定。照明配電箱安裝符合下列規(guī)定：a箱內配線整齊、無絞接現(xiàn)象，導線連接緊密，不傷線芯，不斷股，墊圈下螺絲兩側的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全。檢查方法：觀察和利用設計系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進行檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，線墜，直尺，全部檢查1）主控項目等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)絡，環(huán)行網(wǎng)絡應就近等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱連接，支線間不應串聯(lián)連接。電箱內自動空開對應關系一一檢查。表1601施工執(zhí)行標準名稱及編號國家規(guī)范、省質量驗收標準、設計文件主要檢查部位施工單位檢查意見監(jiān)理（建設）單位檢查意見結 論煙道、通風道暢通天棚抹灰牢固有防水要求的屋面、墻面塑窗與塑窗周邊嵌縫膠地漏水封2）質量標準、檢查數(shù)量、方法、內容一般規(guī)定相關功能質量應符合國家規(guī)范、省質量驗收標準以及施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。檢驗方法：點火后觀察。檢驗方法：淋水觀察或雨后觀察。檢驗方法：觀察。（含兩戶）出現(xiàn)同一個項目不符合時，對該項目重新組織分戶驗收。材質符合設計和標準圖要求。橫楞和上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。塑料門窗應無劃痕、碰傷。 嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。鋁合金門窗推拉門窗扇開關力不應大于100N。、、、3門窗配件觀察、手扳檢查；開啟和關閉檢查。、、4護欄扶手護欄和扶手制作、安裝觀察；游標卡尺量；手扳檢查。碳素鋼和鑄鐵等材料必須進行防腐。GB502102001第5. 2. 1條、第5. 2. 2條、第5. 2. 3條5護欄和扶手尺寸觀察、尺量檢查；手扳檢查、隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。3）。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向,安全玻璃的使用應符合規(guī)范要求。、、建筑安全玻璃管理規(guī)定7落地門窗、玻璃隔斷的安全措施觀察檢查。3表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查5 mm7板塊樓地面面層面層粘結質量用小錘輕擊檢查面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓。9表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查 mm套內樓梯梯段凈寬尺量檢查套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，；當兩側有墻時。12普通抹灰表面質量觀察；手摸檢查。住宅工程質量分戶驗收的內容和要求（續(xù)表1）序號分部工程驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照規(guī)范、規(guī)程15建筑裝飾裝修外墻防水外墻滲漏檢查淋水試驗無滲漏。蓄水深度為2030mm，24h內無滲漏為合格，并做記錄。注：所涉及到的規(guī)范名稱：1. 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB5020920022. 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB5021020013. 《住宅設計規(guī)范》GB500961999 (2003年修訂版)4. 《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB5020720025. 《住宅建筑規(guī)范》GB5036820056. 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ1132003附表十住宅工程質量分戶驗收的內容和要求（安裝工程）序號分部工程驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照規(guī)范、規(guī)程1給水排水及采暖工程給水管道管道接口、坡度、支架及套管觀察檢查管道應采用與管材相適應的管件，接口無滲漏，坡向正確；支架構造正確，埋設平整牢固，支架與管子接觸緊密，金屬支架與塑料管及復合管之間加襯非金屬墊或套管；衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面50mm（毛坯房為80mm）且套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實。GB502422002第5. 2. 4條6阻火圈（防火套管）設置觀察檢查阻火圈（防火套管）必須按設計要求及位置設置GB502422002第5. 2. 4條7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎觀察和尺量檢查衛(wèi)生器具固定牢固，安裝高度和給水配件安裝高度符合要求；構造內無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設置存水彎，水封高度不得小于50mm。、第8. 5. 1條；13熱計量表熱量表型號、規(guī)格及首檢鑒定標志對照設計文件觀察檢查熱量表型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置符合設計要求；熱量表上應有首檢鑒定標志。，《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》（國辦發(fā)【1999】72號）通風與空調工程空調水管道風機盤管智能建筑工程注：所涉及到的規(guī)范名稱：1. 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024220022. 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030320153. 《建筑給水排水設計規(guī)范》GB5030320154. 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019200359 / 60。、21等電位衛(wèi)生間局部等電位（LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進行等電位聯(lián)結的管道或器具聯(lián)結對照設計文件、標準觀察檢查衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結（LEB）端子箱（板）應與引入衛(wèi)生間電源插座的PE線及需進行等電位聯(lián)結的管道或器具之間采用BRV14 mm2，支線間不應串接，連接處有專用螺栓，螺帽緊固，防松零件齊全。GB502422002第7. 2. 1條9衛(wèi)生器具滿水和通水檢查觀察和開啟閥門、水嘴放水滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通GB502422002第7. 2. 2條10采暖管道管道接口、支架及套管觀察檢查戶內暗埋布置的管道，不應有接頭，其接頭應外露，管道應采用與管材相適應的管件，接口無滲漏；支架構造正確，埋設平整牢固，支架與管子接觸緊密；管道穿墻設置套管，其兩端與裝飾墻面平齊。3水表口徑、首檢鑒定標志觀察檢查水表口徑符合設計要求，宜與給水管道接口管徑一致；水表上應有首檢鑒定標志。隔離層與其下一層粘結牢固，不得有空鼓；防水涂層應平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。17有防水排水要求的樓地面廚衛(wèi)間地面防水潑水或蓄水試驗；觀察檢查和蓄水、潑水檢驗或坡度尺檢查及檢查檢驗記錄；用小錘輕擊檢查和觀察檢查。13垂直度、平整度、陰陽角方正用2 m垂直檢測尺檢查；用2 m靠尺和塞尺檢查；用直角檢測尺檢查4 mm、4 mm、4 mm14室內頂棚室內頂棚粘結觀察；用小錘輕擊檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。 處，寬度不應小于 。 磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。JGJ1132003 J2552003住宅工程質量分戶驗收的內容和要求 （室內地面、墻面、頂棚抹灰及防水工程）序號分部工程驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照規(guī)范、規(guī)程1建筑裝飾裝修水泥砼或找平層找平層粘結質量用小錘輕擊檢查找平層與其下一層結合牢固，不得有空鼓。護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。5），應有防護措施。2）欄桿應采用不宜攀登的構造。安裝的焊縫應飽滿可靠。欄桿能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。推拉門窗扇必須有防脫落措施。2）推拉門窗扇的開關力不應大于100N。、、、、、、2門窗開啟性能觀察、手扳檢查；開啟和關閉檢查。門窗框安裝所用固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。大面應無劃痕、碰傷。膠合板不應刨透表層單板，不應有戧槎。第八章 檢查驗收表格附表一：住宅工程質量分戶驗收匯總表附表二：住宅工程質量分戶驗收表附表三：室內空間尺寸質量分戶驗收記錄表附表四：門窗、護欄、扶手、玻璃安裝工程質量分戶驗收記錄表附表五：室內地面、墻面、頂棚抹灰工程質量分戶驗收記錄表附表六：防水工程分戶驗收質量記錄表附表七：住宅工程給水排水及采暖工程質量分戶驗收記錄附表八：建筑電氣及智能建筑工程分戶驗質量收記錄附表九：住宅工程質量分戶驗收的內容和要求（土建工程）附表十：住宅工程質量分戶驗收的內容和要求（安裝工程）泰宏建設發(fā)展有限公司項目部 2017年2月27日附表一住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱結構及層數(shù)面積（ m2） 建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù) 施工單位開竣工日期 　年　月　日－　年　月　日分戶驗收時間　 年　 月　 日－　 年　 月　 日驗收戶數(shù)共驗收　　　戶驗收合格　　　戶驗收不合格　　　戶，已整改至合格　　　戶驗收結論驗收單位建設單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負責人： 年 月 日（驗收專用章）單位（項目）負責人： 年 月 日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師： 年 月 日附表二住宅工程質量分戶驗收表工程名稱：房 號樓 單元 號建設單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序號驗收內容驗收結論1室內空間尺寸2門窗、護欄和扶手、玻璃安裝質量3墻面、地面和頂棚面層質量4防水工程質量5給水、排水及采暖系統(tǒng)安裝質量6建筑電氣及智能建筑工程安裝質量7地下室8煙道、透氣孔、通風道9建筑節(jié)能10其他規(guī)定、標準要求分戶檢查的內容綜合驗收結論驗收單位建設單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負責人：年 月 日（驗收專用章）單位（項目）負責人：年 月 日（驗