住宅工程質(zhì)量分戶驗收(毛坯)培訓(xùn)素材-資料下載頁
2025-02-22 13:21本頁面
【正文】 B129552023防火門GB175652023防盜安全門通用技術(shù)條件窗戶手板檢測檢查質(zhì)保書及檢測報告安全標(biāo)志毛坯房 分項驗收與綜合驗收 外門窗（塑鋼門窗、鋁合金門窗、紗門窗）窗戶型材拼接高低差 測量窗戶型材 縫隙測量窗戶正側(cè)面垂直度測量型材門窗檢查方法圖例：（五）分戶驗收的方法和要求毛坯房 分項驗收與綜合驗收 外門窗（塑鋼門窗、鋁合金門窗、紗門窗）（五）分戶驗收的方法和要求毛坯房 分項驗收與綜合驗收 欄桿質(zhì) 量 問題類別 驗 收子 項 檢測 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗 批尺寸精度 1 （ 1） 欄 桿垂直度 用 2m靠尺 檢查 誤 差 3mm 每 3米 欄 桿抽測 1個點(diǎn)尺寸精度 2 （ 2） 欄 桿 間 距 用 鋼 直尺 檢查 ≤ 11㎝ 每 3米 欄 桿抽測 1個點(diǎn)尺寸精度 3 （ 3） 欄 桿高度 用 鋼 直尺 檢查六 層 及六 層 以下住宅的陽臺 欄 桿 凈 高不應(yīng) 低于 ，七 層 及七 層 以上住宅的陽臺 欄 桿 凈 高不 應(yīng) 低于 每 3米 欄 桿抽測 2個點(diǎn)安全與功能 4 （ 4） 欄 桿的 連 （ 焊）接牢固 手扳 檢查 不可松 動 、 搖擺 每 樘檢查安全與功能 5 （ 5）防攀爬措施 觀 察和尺量 檢查 有水平桿件的 欄 桿或花式 欄 桿 應(yīng)設(shè) 防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等） 每 樘檢查安全與功能 6 （ 6） 欄 桿玻璃 3C標(biāo)志 觀 察 該 部位玻璃 須 采用 3C認(rèn)證 安全玻璃，并明確 標(biāo)識 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 7 （ 7） 欄 桿 觀 感 質(zhì) 量 觀 察焊 點(diǎn)平滑，與 墻 面 連 接 處 平整美 觀 ；油漆均勻 飽滿 ，無缺 損 、色差、 龜 裂、脫皮、 銹蝕 ；木扶手安裝水平，拼 縫 整齊 ，無開裂 現(xiàn) 。立桿垂直，不歪斜全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 8 （ 8） 欄 桿玻璃 觀 感質(zhì) 量 觀 察欄 桿玻璃無缺角、破 損 ，表面無劃痕，密封膠 應(yīng) 粘 結(jié) 牢固表面 應(yīng)圓 弧光滑，邊緣 整 齊 、 順 直、無裂 紋 ；安裝位置正確，高低一致全數(shù) 檢查（五）分戶驗收的方法和要求尺量護(hù)欄尺寸有可踏部位的護(hù)欄尺寸毛坯房 分項驗收與綜合驗收 欄桿（五）分戶驗收的方法和要求毛坯房 分項驗收與綜合驗收 管道工程質(zhì) 量 問題類別 驗 收子 項 檢測 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗 批安全與功能 1 （ 1） 給 水管道試壓 冷水管 力下 穩(wěn)壓15分 鐘 壓 降小于 全數(shù) 檢查安全與功能 2 （ 2） 給 水管道堵塞 冷水管通水 檢查 出水正常 全數(shù) 檢查安全與功能 3 （ 3） 給 水管道沖洗 連續(xù) 沖洗 觀 察管道 終 端的出水，清 潔 透明 為 合格 出水 純凈 ，水中無 雜質(zhì) 全數(shù) 檢查安全與功能 4 （ 4） 給 水管道常 壓 給 水管道末端加裝 壓 力表檢查 給 水管道末端 應(yīng) 保持常 壓 在 ～ 圍 內(nèi) 全數(shù) 檢查安全與功能 5 （ 5） 給 水表 標(biāo)識 觀 察 表位 標(biāo)識 與 實際 控制房號一致， 標(biāo)識 采用 紅 字黑體字體， 標(biāo)識 清楚 全數(shù) 檢查安全與功能 6 （ 6） 預(yù) 留排水管高度 觀 察 毛坯房 預(yù) 留管口高出地面 5CM，不得有破 損 全數(shù) 檢查安全與功能 7（ 7）雨水管和污 水管主管排水管通 暢用 40cm的 乒乓 球放入 馬 桶排水管，放水沖球；用球徑不小于主排水管道管徑的2/3的小皮球 對 排水主立管及水平干管管道 進(jìn) 行通球檢查 。在 檢 修井內(nèi)接到球 為 管道合格 全數(shù) 檢查安全與功能 8 （ 8）地漏（含空調(diào) 機(jī)地漏）通 暢 通水 檢查 排水通 暢為 合格 全數(shù) 檢查（五）分戶驗收的方法和要求毛坯房 分項驗收與綜合驗收 電氣工程質(zhì) 量 問題類別 驗 收子 項 檢測 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗 批尺寸精度 1 （ 1）盲板底盒安裝標(biāo) 高與高差 水平管與尺量 檢查盲板底盒高度符合 設(shè)計 要求，盲板底盒并列安裝高差允 許 偏差 ；每 戶 內(nèi)盲板底盒高差允 許 偏差 5mm；全數(shù) 檢查尺寸精度 2 （ 2）盲板底盒安裝垂直度 用 2m靠尺 檢查 偏差 全數(shù) 檢查安全與功能 3 （ 3） 預(yù) 留 線 觀 察 所有 預(yù) 留 線 管內(nèi) 預(yù) 留 鋼絲 ，可用手拉動 全數(shù) 檢查安全與功能 4（ 4）配 電 箱、智能化箱及內(nèi)部空開、漏保等觀 察 檢查 符合交付 標(biāo) 準(zhǔn)，數(shù)量一致 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 5 （ 5）配 電 箱、智能化箱 觀 感 質(zhì) 量 觀 察 表面清 潔 無劃 傷 全數(shù) 檢查導(dǎo)線規(guī)格符合規(guī)范空開箱配線整齊 空開箱回路標(biāo)識相符等電位材料和連接符合規(guī)范（五）分戶驗收的方法和要求電氣檢查方法圖例：（五）分戶驗收的方法和要求毛坯房 分項驗收與綜合驗收 煙道 /預(yù)留孔 /百葉 /預(yù)留接口等預(yù)留部件質(zhì) 量 問題類別 驗 收子 項 檢測 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗 批安全與功能 1 （ 1）煙道 觀 察 煙道口安裝止回 閥 并 懸 掛出廠合格 標(biāo)記 ，止回 閥閥 板 擺動靈活，關(guān) 閉 位置準(zhǔn)確，無開裂、漏 風(fēng) 、串 風(fēng)現(xiàn) 象 全數(shù) 檢查安全與功能 2 （ 2） 預(yù) 留孔 觀 察空 調(diào) 、抽油煙機(jī)、排氣扇、太陽能 熱 水器等 預(yù) 留孔無 遺 漏，且 應(yīng) 靠近安裝 設(shè)備 位置，高度等符合 設(shè)備 安裝要求；孔口內(nèi)高外低、 傾 斜 30度左右?？字軣o滲漏；孔中無阻隔物、孔口收 邊 平整、 圓 滑，孔內(nèi)套管，孔外立面有裝 飾 蓋全數(shù) 檢查安全與功能 3 （ 3）室外空 調(diào) 位 觀 察 空 調(diào) 室外機(jī)留 設(shè) 的 擱 置位置無 遺 漏，方便安裝， 長 、 寬 、高應(yīng) 符合室外機(jī)安裝要求，與空 調(diào) 插座及 預(yù) 留孔一一 對應(yīng) 全數(shù) 檢查安全與功能 4 （ 4）空 調(diào)擋 板、百葉 觀 察 百葉安裝牢固、垂直方正、表面完好，無破 損 、劃痕、 銹蝕 、 污 染；百葉 門 開啟靈活， 門 碰牢固、有吸力 全數(shù) 檢查安全與功能 5 （ 5） 預(yù) 留接口 觀 察 冷 熱 水管、煤氣管、空 調(diào) 冷凝水管 預(yù) 留接口位置、高度正確合理、方便安裝；與 墻 體接合 處 收口平整、美 觀 全數(shù) 檢查（五）分戶驗收的方法和要求毛坯房標(biāo)準(zhǔn)匯總?cè)缦拢海?)分戶驗收中需要形成哪些驗收記錄 分戶驗收過程中 ,查驗人員需將每戶戶內(nèi)查驗問題記錄在 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)部分） 》 上，一個單位工程的公共部分填寫一份 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部分） 》 ，單位工程驗收完畢匯總錄入到 《 分戶驗收匯總表 》 并反饋到項目部和區(qū)域客戶關(guān)系部。查驗完畢后需按集團(tuán)要求填寫 《 承接查驗信息報告 》 并上報到區(qū)域客戶關(guān)系部。例：湘潭項目相關(guān)記錄表單THE END!始于客戶需要終于客戶滿意謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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