【正文】 1m水平尺和塞尺 檢查 小于 3mm/1m每 樘檢查安全與功能 6 （ 6） 門 、窗、扇的連 接牢固 手扳 檢查 不可松 動(dòng) 、 搖擺 每 樘檢查安全與功能 7 （ 7）框與 墻 體 縫 隙填嵌 觀 察縫 隙 須 填 飽滿 ，密封膠 應(yīng) 粘 結(jié) 牢固表面 應(yīng)圓 弧光滑，邊緣 整 齊 、 順 直、無裂 紋 、硅膠槽流向正確、 寬 深 6～8mm每 樘檢查安全與功能 8 （ 8） 3C標(biāo) 志 觀 察 根據(jù) 設(shè)計(jì) 與 規(guī) 范要求必 須 采用安全玻璃的情況， 該 部位玻璃 須 采用 3C認(rèn)證 安全玻璃，并明確 標(biāo)識 每 樘檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求質(zhì) 量 問題類別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批安全與功能 9 （ 9）五金配件數(shù)量 觀 察 門鎖 、 門 吸、 門 鉸 等 數(shù)量是否 齊 全 每 樘檢查安全與功能 10 （ 10） 門 窗框密封條 觀 察 密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷 每 樘檢查安全與功能 11 （ 11）五金配件有缺陷 觀 察、手扳 檢查 活 動(dòng) 靈活，安裝牢固 每 樘檢查安全與功能 12 （ 12） 門 扇 /紗 窗開啟情況 開啟和關(guān) 閉檢查 開關(guān)靈活、無碰擦、異常響聲、密 閉 、框與扇、扇與扇之 間平行無 翹 曲、大小 頭 ，開啟方向正確 每 樘檢查安全與功能 13 （ 13） 門 窗排水孔 觀 察；通水 試驗(yàn) 位置正確、數(shù)量準(zhǔn)確，通 暢 每 樘檢查安全與功能 14 （ 14）落地窗 /低窗防 護(hù)欄 觀 察，尺量 檢查 外窗臺(tái)低于 ， 應(yīng) 有防 護(hù) 措施。 檢查方法：污水、雨水立管用大于主管直徑 3分之 2的皮球檢查 。? 分項(xiàng)驗(yàn)收 是指按照室內(nèi)裝飾工藝以及配套設(shè)備設(shè)施逐項(xiàng)檢查。 (七 )分戶驗(yàn)收組織和各自責(zé)任物業(yè)單位責(zé)任已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。 與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位共同研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。 （四 )分戶驗(yàn)收的條件 (1)工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量； (2)所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格； (3)工程質(zhì)量控制資料完整； (4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求； (5)有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整； (6)施工單位已提交給建設(shè)單位工程竣工報(bào)告。一些關(guān)于住宅質(zhì)量問題的經(jīng)濟(jì)賠償往往難以到位。而這些問題往往會(huì)引發(fā)住戶投訴。 分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件； 驗(yàn)收內(nèi)容不同 。建設(shè)單位責(zé)任： 建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 (1)室內(nèi)每一戶為一個(gè)檢查單元； (2)每個(gè)單元每層進(jìn)戶處樓（電）梯間及上下梯段、下休息平臺(tái)（通道）為一個(gè)檢查單元； (3)每個(gè)單元的每一面外墻為一個(gè)檢查單元； (4)每個(gè)單元的屋面作為頂層一戶的一個(gè)檢查單元； (5)地下室的每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。 檢查方法 :打壓 1小時(shí)，壓降小于 穩(wěn)壓 加壓 冷熱水管連接毛坯房 專項(xiàng)驗(yàn)收 打壓（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求排水管堵塞和橫管坡度檢查216。每個(gè)房 間 四個(gè)角點(diǎn)直尺 檢查 最大 值 與最小 值 偏差 ≤ 8mm 全數(shù) 檢查尺寸精度 2 2M靠尺、塞尺 檢查 最大平整度 ≤ 8mm 每個(gè)房 間測4~6個(gè)點(diǎn)尺寸精度 3 （ 2）陰陽角方正 角尺、塞尺 檢查 陰陽角 順 直、方正度允 許 偏差 8mm 全數(shù) 檢查安全與功能 4 （ 3）空鼓 用伸 縮 小 錘輕擊 無空鼓 全數(shù) 檢查安全與功能 5 （ 4）裂 縫 仰 視觀 察， 輔 以手 電 強(qiáng) 光照射 不允 許 出 現(xiàn) 裂 縫 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 6 （ 5）混凝土天花 觀感 質(zhì) 量 仰 視觀 察， 輔 以手 電 強(qiáng) 光照射 縫 格 順 直，色 澤 均一，無起坎、無 鐵絲 、鐵釘 、 鋼 筋，無多余孔洞 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 7 （ 6）水泥砂 漿 天花觀 感 質(zhì) 量 仰 視觀 察， 輔 以手 電 強(qiáng) 光照射 表面平整，無脫皮、麻面和起砂等 現(xiàn) 象、無污 染或明 顯 色差 全數(shù) 檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 入戶門質(zhì) 量 問題類別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批入 戶門尺寸精度1（ 1） 門 框的正、 側(cè) 面垂直度用 2m靠尺 檢查門 框的正、 側(cè) 面垂直度 允 許 偏差 ≤ 3mm 每 樘檢查尺寸精度2 （ 2） 門 扇與框的接 縫將 門 關(guān) 閉 ，用塞尺 檢查門 正面兩 側(cè) 接 縫 接 縫寬 度 為 ～ mm，高低差 ≤ 2 mm 每 樘檢查尺寸精度3（ 3） 門 扇與地面 間 留縫將 門 關(guān) 閉 ，用塞尺 檢查門 背面底部接 縫 ≥ ㎜ ， ≤ ㎜ 每 樘檢查安全與功能 4 （ 4） 門 、扇的 連 接牢固 手扳 檢查 不可松 動(dòng) 、 搖擺 每 樘檢查安全與功能 5 （ 5）防盜、防火性能 觀 察 門 體 標(biāo)記 和 證 明 資 料防盜安全 門 永久性固定 標(biāo)記 （內(nèi) 側(cè)鉸鏈 （合 頁） 邊 上角位置）、核 對 防火 級別標(biāo)記 （無 標(biāo)記情況， 須 復(fù)核 產(chǎn) 品防火 級別證 明 資 料） ,復(fù)核貓眼有關(guān)防火性能 檢測報(bào) 告每 樘檢查安全與功能 6 （ 6） 門 框密封條 觀 察 密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷 每 樘檢查安全與功能 7 （ 7）五金配件 觀 察合葉、 鉸鏈 、 門鎖 、拉手、插 銷 、小五金、貓眼、 門 吸無 損 壞、凹痕、 鐵銹 、劃痕 每 樘檢查安全與功能 8 （ 8） 門 的開啟情況觀 察；開啟和關(guān) 閉檢查 ；手扳檢查開關(guān)靈活，無碰擦、異響、密 閉 、框與扇及扇與扇平行，無大小 頭 每 樘檢查觀 感 質(zhì) 量9 （ 9）劃痕 觀 察無雀 絲 、劃痕、毛刺、 錘 印、 銹蝕 、碰 傷 、凹坑 每 樘檢查觀 感 質(zhì) 量10 （ 10） 觀 感 質(zhì) 量 觀 察表面平整、光 潔 、色 澤 一致；無 污 染； 門 套 線與 墻 體表面密合 每 樘檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 外門窗（塑鋼門窗、鋁合金門窗、紗門窗）質(zhì) 量 問題類別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求檢驗(yàn)批外 門 窗（塑 鋼門 窗、 鋁 合金 門 窗、 紗門 窗）尺寸精度 1 （ 1） 門 窗框垂直度 吊 線 或 1m 垂直 檢測 尺 檢查 允 許 偏差正 負(fù) 3mm/1m 每 樘檢查尺寸精度 2 （ 2）內(nèi)外窗臺(tái)大小頭鋼 尺 測 量窗臺(tái)兩端。立桿垂直，不歪斜全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 8 （ 8） 欄 桿玻璃 觀 感質(zhì) 量 觀 察欄 桿玻璃無缺角、破 損 ，表面無劃痕，密封膠 應(yīng) 粘 結(jié) 牢固表面 應(yīng)圓 弧光滑，邊緣 整 齊 、 順 直、無裂 紋 ；安裝位置正確，高低一致全數(shù) 檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求尺量護(hù)欄尺寸有可踏部位的護(hù)欄尺寸毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 欄桿（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求毛坯