【導讀】.《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表》............7. 【北京亦莊工程24#樓?.《護欄和扶手制作與安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》.........14. .給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收。.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2021. .《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2021. 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收手冊》。.《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》。.關于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見（京建質(zhì)。1工程名稱北京**三期一批工程。2工程地址北京市亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)北側(cè)。3建設單位北京**置業(yè)有限公司。4設計單位北京**建筑工程設計有限公司。5監(jiān)理單位北京市**工程管理有限公司。6質(zhì)量監(jiān)督單位大興區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站。7施工總承包單位北京**建設集團有限責任公司。8施工主要分包單位北京**基礎工程公司等。9合同承包范圍業(yè)主指定分包工程：戶門、單元門；鋁合金門窗工程；消防工程；弱電工程。屋面50mm厚擠塑聚苯板。2二次結(jié)構(gòu)100厚GRC墻板、管井為加氣混凝土墻板；車庫為加氣混凝土

　　

【正文】 1） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項目 1 室內(nèi)雨水管道灌水試驗 第 條 √ 2 鋁合金 雨水管安裝伸縮節(jié) 第 條 \ 一般項目 1 雨水管不得與生活污水管相連接 第 條 √ 2 雨水斗管的連接 第 條 √ 3 懸吊前檢查口間距 ≤ 150 ≯ 15m √ ≥ 200 ≯ 20m \ 4 焊縫允許偏差 焊口平直度 管壁厚 10mm 以內(nèi) 管壁厚 1/4 √ 焊縫加強面 高度 +1mm √ 寬度 √ 咬邊 深度 小于 √ 長 連續(xù)長度 25mm √ 【 北京亦莊工程 24樓 ?分戶驗收 方案】 度 總長度（兩側(cè)） 小于焊縫長度的 10% √ 5 雨水管道安裝的允許偏差同室內(nèi)排水管 第 條 √ 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程內(nèi)容應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。按每戶住宅劃分為一個檢驗批，對觀感質(zhì)量和使用功能以及實測項目，認真測量并全數(shù)記錄。衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容具體參照表6－ 06－ 1。 施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定（ GB50242－ 2021） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項目 1 排水栓與地漏安裝 第 √ 2 衛(wèi)生器具滿 水試驗和通水試驗 第 √ 3 衛(wèi)生器具給水配件 第 √ 一般項目 1 衛(wèi)生器具安裝 允許偏差 坐標 單獨器具 10mm √ 成排器具 5mm \ 標高 單獨器具 177。 15mm √ 成排器具 177。 10mm \ 器具水平度 2mm √ 器具垂直度 3mm √ 2 給水配件安裝 允許偏差 高、低水箱、閥角及截止閥水嘴 177。 10mm \ 淋浴器噴頭下沿 177。 15mm √ 浴盆軟管淋浴器掛鉤 177。 20mm \ 3 浴盆檢修門、 小便槽沖洗管安裝 第 條、第 條 \ 4 衛(wèi)生器具的支、托架 第 √ 【 北京亦莊工程 24樓 ?分戶驗收 方案】 5 浴盆淋浴器掛鉤高度距地 第 √ 衛(wèi)生器具排水管道安裝工程內(nèi)容應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。按每戶住宅劃分為一個檢驗批，對觀感質(zhì)量和使用功能以及實測項目，認真測量并全數(shù)記錄。衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容具體參照表 6－ 07－ 1。 施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定（ GB50242－ 2021） 涉及的檢查 內(nèi)容 主控項目 1 器具受水口與立管，管道與樓板接合 第 √ 2 連接排水管應嚴密，其支托架安裝 第 √ 一 般 項 目 1 安裝允許偏差 橫管彎曲度 每 1m 長 2mm √ 橫管長度≤ 10m,全長 8mm √ 橫管長度 10m,全長 10mm √ 衛(wèi)生器具排水管口及橫支管的縱橫 坐標 單獨器具 10mm √ 成排器具 5mm \ 衛(wèi)生器具接口標高 單獨器具 177。 10mm √ 成排器具 177。 5mm \ 2 排水管最小坡度 污水盆 (池 ) 50mm 25‰ \ 單、 雙格洗滌盆（池） 50mm 25‰ √ 洗手盆、洗臉盆 32～ 50mm 20‰ √ 浴盆 50mm 20‰ \ 淋浴器 50mm 20‰ √ 大便器 高低水箱 100mm 12‰ \ 自閉式?jīng)_洗閥 100mm 12‰ √ 拉管式?jīng)_洗閥 100mm 12‰ \ 小便器 沖洗閥 40～ 50mm 20‰ \ 自動沖洗水箱 40～ 50mm 20‰ \ 化驗盆（無塞） 40～ 50mm 25‰ \ 【 北京亦莊工程 24樓 ?分戶驗收 方案】 凈身器 40～ 50mm 20‰ \ 飲水器 20～ 50mm 10‰～20‰ \ 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程內(nèi)容應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。按每戶住宅劃分為一個檢驗批，對觀感質(zhì)量和使用功能以及實測項目，認真測量并全數(shù)記錄。公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容具體參照表 6－ 08－ 1。 施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定（ GB50242－ 2021） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項目 1 室內(nèi)消火栓試射試驗 設計要求 √ 一般項目 1 室內(nèi)消火栓水龍帶在箱內(nèi)安放 第 條 √ 2 栓口朝外，并不應安裝在門軸側(cè) √ 栓口中心距地面 允許偏差 177。 20mm √ 閥門中心距箱側(cè)面 140mm 距箱后內(nèi)表面 100mm 允許偏差 177。 5mm √ 消火栓箱體安裝的垂直度 允許偏差 3mm √ 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量分戶驗收 普通燈具安裝工程分戶驗收質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表 7011 主 施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 【 北京亦莊工程 24樓 ?分戶驗收 方案】 控項目 1 燈具的固定 第條 √ 2 花燈吊鉤選用、固定 及懸吊裝置的過載試驗 第條 / 3 鋼管吊燈燈桿檢查 . 第條 √ 4 燈具的絕緣材料耐火 檢查 第條 √ 5 燈具的安裝高度和 使用電壓等級 第條 √ 6 距地高度小于 的 燈具金屬外殼的接地或零 第條 √ 一般項目 1 引向每個燈具的 電線線芯最小截面積 第條 √ 2 燈具的外形， 燈頭及其接線檢查 第 √ 3 變電所內(nèi)燈具的安裝 位置 第條 / 4 裝有白熾燈泡的 吸頂燈具隔熱檢查 第條 √ 5 在重要場所的大型燈具 玻璃罩安全措施 第條 √ 6 投光燈的固定檢查 第條 √ 【 北京亦莊工程 24樓 ?分戶驗收 方案】 7 室外壁燈的防火檢查 第條 / 開關、插座、風扇安裝工程分戶驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表 7021 主控項目 施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 交流、直流或不同電壓等級 在同一場所得插 座應有區(qū)別 第 √ 2 插座的接線 第 √ 3 特殊情況下的插座安裝 第 √ 4 照明開關的選用、開關的通 斷能力 第 √ 5 吊扇的安裝高度、掛鉤選用 和吊扇的組裝及試運轉(zhuǎn) 第 √ 6 壁扇、防護罩的固定及試運 轉(zhuǎn) 第 √ 一般項目 1 插座安裝和外觀檢查 第 √ 2 照明開關安裝位置、控制順 序 第 條 √ 3 吊扇的吊桿、開關和表面檢 查 第 √ 4 壁扇的高度和表面檢查 第 √ 成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表7031 主控項目 施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 金屬箱體的接地或接零 第 √ 2 電擊保護和保護導體截 面積 第 √ 3 箱（盤）間線路絕緣電阻 值測試 第 √ 4 箱 (盤 )內(nèi)接線及開關動 作 第 √ 【 北京亦莊工程 24樓 ?分戶驗收 方案】 一般項目 1 箱 (盤 )內(nèi)檢查試驗 第 √ 2 低壓電器組合 第 √ 3 箱 (盤 )間配線 第 √ 4 箱與其面板間可動部位 的配線 第 √ 5 箱 (盤 )安裝位置、開孔、回路編號等 第 √ 6 垂直度允許偏差 ≤ ‰ √ 建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表 7041 主控項目 施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查 內(nèi)容 1 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線的聯(lián)結(jié) 及局部等電位箱間的連接 第 條 √ 2 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截 面積 第 條 √ 一般項目 1 等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線的連接可靠，導通正常 第 條 √ 2 需等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬部件或零件等電位聯(lián)結(jié)的連接 第 條 √ 6. 各項措施 . 質(zhì)量保證措施 （ 1） 所有參加驗收人員應有 相應資質(zhì)且應在“驗收組成員”內(nèi)備案。 （ 2） 驗收所用器具應有檢測合格證。 （ 3） 所有驗收部位應具備驗收條件。 （ 4） 所有驗收 記錄 應 子目齊全，內(nèi)容真實、準確。 （ 5） 所有驗收項目應有建設單位、監(jiān)理單位、管理公司、總包單位、 分包單位共同參加。 【 北京亦莊工程 24樓 ?分戶驗收 方案】 . 文明施工與安全保證措施 （ 1） 現(xiàn)場嚴禁吸煙。 （ 2） 驗收組成員應 佩戴胸卡。 （ 3） 結(jié)構(gòu)驗收應戴好安全帽。