【導讀】質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208等規(guī)范標準。施工合同、招標文件、施工圖紙。3-72、3-73、3-74、3-75、4-7~4-12、4a和4b變電所、服務(wù)間及公共廁所、3號更亭、高程詳各基礎(chǔ)施工圖。整個片區(qū)的地形由東向西逐漸形成坡降，地形較為平坦。范、標準，熟悉圖紙，確保分戶驗收能夠順利完成。、分戶驗收填寫的表格和資料。收工作的指導意見》，推進住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。、建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差；、地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；、分戶驗收對象是對每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫的專門驗收。測值與基準值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差倍和不合格點率。并記錄整改項目測量結(jié)果。并在施工完畢時，某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可。驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。、建設(shè)單位項目負責人應(yīng)認真組織分戶驗收工作。

　　

【正文】 （ 1）戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗。施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，熱水系統(tǒng)在竣工后交付使用前必須進行沖洗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：戶內(nèi)熱水系統(tǒng)管道沖洗，首先打開閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明，水嘴 和閥門啟閉靈活。 一般項目 （ 1）管道安裝坡度。應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 29 頁 共 41 頁 檢查方法：水平尺和尺量檢查。 （ 2）管道安裝允許偏差。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：熱水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。 、檢驗批：戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝熱量分戶驗收 一般規(guī)定 （ 1）戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 （ 2）戶內(nèi)雨水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 （ 3）每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)紀錄。 主控項目 （ 1）該工程雨水管采用承壓 PVC，管道要安裝伸縮節(jié)。伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。 （ 2） 雨水管道安裝的允許偏差同時內(nèi)排水管。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方 法：現(xiàn)場觀察檢查。 、 檢驗批：各戶衛(wèi)生器具及給排水配件安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 （ 1）衛(wèi)生器具及給排水配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 30 頁 共 41 頁 （ 2）衛(wèi)生器具及給排水配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 （ 3）每戶住宅衛(wèi)生器具及給排水配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)紀錄。 主控項目 （ 1）排水栓與地漏的安裝。排水栓與地漏的安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于 50mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。地漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密。 （ 2）衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試驗。衛(wèi)生器具交工前應(yīng)作滿水試驗和通水試驗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗具有溢流功能的衛(wèi)生器具滿水后各連接件不 滲不漏；通水試驗溢流口、給排水暢通。 （ 3）衛(wèi)生器具給水配件。衛(wèi)生器具給水配件的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察和手扳檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)完整無損傷、接口嚴密，啟閉部件靈活。 一般項目 （ 1）衛(wèi)生器具的支、托架。衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察和手扳檢查。 （ 2） 衛(wèi)生器具安裝 允許偏差。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 31 頁 共 41 頁 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。 、檢驗批：各戶衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 （ 1）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 （ 2）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 （ 3）每戶住宅室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認 真測量全數(shù)紀錄。 主控項目 （ 1）器具受水口與立管，管道與樓板結(jié)合。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察和手扳檢查。 （ 2）連接排水管道接口應(yīng)嚴密，其支托架安裝。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察和通水檢查。 一般項目 （ 1） 安裝允許偏差。見下表： 衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察及通水試驗。 、 檢驗批：普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 32 頁 共 41 頁 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 主控項目：燈具安裝不應(yīng)有嚴重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。 檢查數(shù)量：少于 10套全數(shù)檢查，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查 檢驗方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查。 一般項目：燈具安裝不宜有嚴重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè) ）單位認可后進行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。 、檢驗批：開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 主控項目： （ 1）當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應(yīng)有明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。 檢驗方法：觀察和使用不同種類插頭檢查 （ 2）插座接線必須符合下列規(guī)定：單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（ PE）或接零 （ PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座接線的相序一致。接地（ PE）或接零（ PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。 檢驗方法：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢查 （ 3）照明開關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：同一建筑物內(nèi)開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。 檢驗方法：觀察、通電全數(shù)檢查 一般項目： （ 1）暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 33 頁 共 41 頁 劃傷，裝飾帽齊全。同一室內(nèi)插座安裝高度一致。 檢驗方法：觀 察使用卷尺全數(shù)檢查 （ 2）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離 15cm~20cm，開關(guān)距地高度 米，相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。 檢驗方法：觀察使用卷尺全數(shù)檢查。 檢驗批：電線導管、電纜導管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分 各劃分為一個檢驗批。 主控項目： （ 1）金屬導管和線槽必須接地（ PE）或接零（ PEN）可靠，符合下列規(guī)定：鍍鋅金屬線 槽連接板的兩端不少于兩個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。 檢查方法：觀察和利用外徑千分尺、扳手抽查 10%但不少于 10處的線槽安裝，全數(shù)檢查記錄。 一般項目： （ 1）絕緣導管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：管口平整光滑，管與管、管與盒箱等器件采用插入法連接，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。 檢查方法：全數(shù)檢查記錄 檢驗批：電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 主控項目： （ 1）不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電 線，不應(yīng)穿于同一導管內(nèi)，同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導管內(nèi)，管內(nèi)導線不得有接頭。 檢查方法：觀察、抽查 10%但不少于 10 個回路 一般項目： （ 1）電線、電纜穿管前應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水，管口應(yīng)有保護措施。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 34 頁 共 41 頁 檢查方法：觀察、抽查 10%但不少于 5 處。 （ 2）當采用多相供電時，同一建筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護地線黃綠色，相線： L1 相黃色， L2相綠色， L3相紅色。 檢查方法：觀察抽查 10%但不少于 5 處。 （ 3）線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定：電線在線槽內(nèi)有一定裕量，不得有接頭，電線按回路編號分 段綁扎，綁扎點間距不大于 2 米，同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設(shè)于同一線槽內(nèi)，有抗干擾要求的線路用隔板隔離。 檢查方法：觀察用卷尺抽查 10%但不少于 5 處。 檢驗批：電纜頭制作、接線、線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 主控項目： （ 1）低壓的電線電纜，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于 兆歐。 檢查方法：觀察，全數(shù)檢查絕緣搖測記錄 一般項目： （ 1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：截面積 10mm178。及以下的單股銅芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接；截面積 178。及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；每個設(shè)備和器具的端子接線不多于兩根電線。 檢查方法：觀察和利用螺絲刀抽查不少于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查。 （ 2）電線、電纜的芯線連接金具（連接管和端子），規(guī)格應(yīng)與芯線的規(guī)格適配，且不得使用開口端子。