【正文】 具受水口與立管，管道與樓板結(jié)合。見下表： 衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。 、檢驗批：開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 檢驗方法：觀察使用卷尺全數(shù)檢查。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 34 頁 共 41 頁 檢查方法：觀察、抽查 10%但不少于 5 處。及以下的單股銅芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接；截面積 178。 檢查方法：觀察和利用螺絲刀抽查不少于 10%，少于 10 處全數(shù)檢查。 檢查方法：觀察抽查 10%但不少于 5 處。 主控項目： （ 1）金屬導(dǎo)管和線槽必須接地（ PE）或接零（ PEN）可靠，符合下列規(guī)定：鍍鋅金屬線 槽連接板的兩端不少于兩個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。 檢驗方法：觀察和使用不同種類插頭檢查 （ 2）插座接線必須符合下列規(guī)定：單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（ PE）或接零 （ PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座接線的相序一致。 、 檢驗批：普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 32 頁 共 41 頁 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 、檢驗批：各戶衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 （ 1）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 檢驗方法：觀察和手扳檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)完整無損傷、接口嚴(yán)密，啟閉部件靈活。地漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 、檢驗批：戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝熱量分戶驗收 一般規(guī)定 （ 1）戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 檢驗方法：戶內(nèi)熱水系統(tǒng)管道沖洗，首先打開閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明，水嘴 和閥門啟閉靈活。 （ 2）室內(nèi)熱水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。 b、中水池 （箱）、閥門、水表及給水栓應(yīng)有“中水”標(biāo)志。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。給水水平管道應(yīng)有 2‰ 5‰的坡度坡向泄水裝置。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 23 頁 共 41 頁 A 戶型 檢查簡圖 B 戶型檢查簡圖 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 24 頁 共 41 頁 C 型檢查簡圖 雙拼戶型檢查簡圖 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 25 頁 共 41 頁 7 水電分戶驗收內(nèi)容 、給排水分戶驗收的內(nèi)容 、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收 、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收 、建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收 、室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收 、雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收 、衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收 、衛(wèi)生器具及排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收 、公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收 、 電氣分戶驗收的內(nèi) 容 、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收 、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收 、成套配電柜、控制柜、動力和照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗收 、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收 、電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 、電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收 、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收 、建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收 、公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 、 檢驗批 :室內(nèi)給水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 (1)室內(nèi)給水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。 （ 2）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座 接線拆開數(shù)量每個回路不少于 1 個，且每戶總數(shù)不少于 4 個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不少于 1 個，且每戶總數(shù)不少于 4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關(guān)現(xiàn)場動作試驗不少于 2 遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。 2．配電箱（強弱電）安裝 （ 1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù) 量符合設(shè)計要求；電氣元件標(biāo)識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。 （ 2）檢驗方法 ：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。 外墻 （ 1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。 （ 2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識；尺量檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門窗的防、排水性能 （ 1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 14 頁 共 41 頁 及數(shù)量符合設(shè)計要求。 （ 2）檢驗方法：尺量檢查。 （ 2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。 2．樓地面面層 （ 1）質(zhì)量要求： 整體面層： 地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。 板截面尺寸：用鋼尺等工具，在房角及中心測，每板不少于 2 點。 墻面平整度：用 2m 靠尺和塞尺，測橫豎二個方向，取最大值作為檢查點測值，記錄下來，最好選在墻中心的區(qū)域。 墻體標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 f、主控項 目要全數(shù)合格，一般項目 80％以點測點合格，且不合格偏差不得大于 倍允許值方為合格。在表中相應(yīng)位置要記錄，該情況是監(jiān)督機構(gòu)檢查重點。根據(jù)工程在裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具； 按檢驗批項目和內(nèi)容，參照“戶型做法表”和“抽查點分布圖”，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章； 、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位，參加分包項目質(zhì)量分戶驗收，四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 7 頁 共 41 頁 完善手續(xù)； 、住宅工程竣工前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。 、分戶驗收主控項目和 一般項目判定合格方法按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行； 、不合格的要整改、重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果； 、分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章，不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。 、分戶驗收對象是對每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫的專門驗 收。 準(zhǔn)備工作 、技術(shù)準(zhǔn)備 、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗收的人員需提前參加分戶驗收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。 施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙。 、分戶驗收填寫的表格和資料。必要時確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi) ，實測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。用戶質(zhì)量驗收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗收。 、物業(yè)單位責(zé)任： 、參與分戶質(zhì)量驗收； 、配備相應(yīng)資格人員及測量工具； 、驗收施工單位對分戶驗收項目檢查評定結(jié)果（不簽字）。 分戶驗收主要是觀感、實測、工程項目的質(zhì)量驗收，故對 通病要在施工過程中重點從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗等方面精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。 、主控項目： a、觀感質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。 檢查數(shù)量：梁、柱不少于 3 間，墻、板不少于 3 間；大空間墻 5m 高查 1 面，小于 5m 高的查 3 面。 墻截面尺寸：用鋼尺。測板的四個角，不少于 4 點。 分戶驗收檢測項目及內(nèi)容 （一）樓地面、墻面和頂棚 1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫 （ 1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即 4 角部 加 1 中心處，每處面積約1m2 范圍。 4．頂棚 （ 1）質(zhì)量要求： 抹灰層與基 層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 13 頁 共 41 頁 免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。 （ 2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。 門窗的玻璃安裝 （ 1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時間不得小于 24 小時。 （五）室內(nèi)主要空間尺寸 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 16 頁 共 41 頁 1．套內(nèi)空間 （層高及開間進(jìn)深） （ 1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在 20mm 以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在 20mm 以內(nèi)，極差值控制在 20mm 以內(nèi)。 （ 3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于 2 點。 （ 2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。 3．燈具安裝 （ 1）質(zhì)量要求：距地高度小于 燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。 (2)管道、支吊架。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 、檢驗批：各戶建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 (1)建筑中水系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。便器沖洗宜采用密閉型設(shè)備和器具。 一般項目 (1)中水管道及配件材質(zhì)。 （ 3）每戶住宅室內(nèi)熱水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 主控項目 （ 1）排水栓與地漏的安裝。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：少于 10套全數(shù)檢查，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查 檢驗方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查。 檢驗方法：觀察、通電全數(shù)檢查 一般項目： （ 1）暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 33 頁 共 41 頁 劃傷，裝飾帽齊全。 檢查方法：全數(shù)檢查記錄 檢驗批：電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 檢驗批：電纜頭制作、接線、線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個