【正文】 層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 13 頁 共 41 頁 免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即 4 角部加 1 中心處，每處面積約1m2 范圍。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計算。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。 門窗密封性能 （ 1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條 應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：觀察檢查。 門窗的玻璃安裝 （ 1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。 （三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 欄桿安裝 （ 1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ，七層及七層以上不應(yīng)低于 。 （ 2）檢驗方法：尺量檢查。 防攀爬措施 （ 1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在 3m 或3m 以上、 5m 或 5m 以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于 鋼化夾層玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時間不得小于 24 小時。 廚房、衛(wèi)生間和陽臺 （ 1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。 （五）室內(nèi)主要空間尺寸 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 16 頁 共 41 頁 1．套內(nèi)空間 （層高及開間進(jìn)深） （ 1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在 20mm 以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在 20mm 以內(nèi)，極差值控制在 20mm 以內(nèi)。 （ 2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地 1m 高左右，距墻角約 500mm處。角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約 500mm 處。 2．公共部分 （ 1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。 （ 3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于 2 點。 （ 2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。 2．地漏、存水彎 （ 1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于 50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于 50mm。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。 （七）建筑電氣工程 1．線路敷設(shè) （ 1）質(zhì)量要求：（強弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標(biāo)識目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。 3．燈具安裝 （ 1）質(zhì)量要求：距地高度小于 燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 18 頁 共 41 頁 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。 5．等電位聯(lián)結(jié) （ 1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。 保溫層的固定措施 （ 1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于 3 處，每處不小于 1m2。 （ 2） 檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。 七、 分戶驗收測點的保留 凡可標(biāo)識的分戶驗收測點位置應(yīng)用不易褪識的標(biāo)記加以標(biāo)識并保留。其中 THA 戶型 共 8 戶； THB 戶型 共366 戶； THC 戶型 共 37戶；、 PH戶型 共 12戶；合計 423 戶。 (2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。實測實量內(nèi)容宜按照本四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 26 頁 共 41 頁 規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。給 水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通水試驗并做好記錄。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放 水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。 一般項目 (1)給水水平管道坡度坡向。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 (2)管道、支吊架。 檢查方法：觀察、尺量及手扳檢查。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、 污染和凍結(jié)的地方。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 、檢驗批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 (1)室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 (3)每戶住宅室內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 、檢驗批：各戶建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 (1)建筑中水系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時， 可及時驗收。 (3)每戶住宅室內(nèi)中水系統(tǒng)安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 主控項目 (1)中水管道上裝設(shè)用水器。便器沖洗宜采用密閉型設(shè)備和器具。 檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。并采取下列措施： 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 28 頁 共 41 頁 a、中水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標(biāo)志。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 一般項目 (1)中水管道及配件材質(zhì)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 、檢驗批：各戶室內(nèi)熱水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 （ 1）室內(nèi)熱水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。當(dāng) 分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 （ 3）每戶住宅室內(nèi)熱水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 主控項目 （ 1）戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 一般項目 （ 1）管道安裝坡度。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）管道安裝允許偏差。 檢驗方法：熱水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。 （ 2）戶內(nèi)雨水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 、 檢驗批：各戶衛(wèi)生器具及給排水配件安裝質(zhì)量分戶驗收 一般規(guī)定 （ 1）衛(wèi)生器具及給排水配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 （ 3）每戶住宅衛(wèi)生器具及給排水配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 主控項目 （ 1）排水栓與地漏的安裝。地漏水封高度不得小于 50mm。 檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。 （ 2）衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試驗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 3）衛(wèi)生器具給水配件。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 一般項目 （ 1）衛(wèi)生器具的支、托架。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 衛(wèi)生器具安裝 允許偏差。 檢驗方法：用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。 （ 2）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認(rèn) 真測量全數(shù)紀(jì)錄。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施。 檢驗方法：觀察和手扳檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 一般項目 （ 1） 安裝允許偏差。 檢驗方法：觀察及通水試驗。 主控項目：燈具安裝不應(yīng)有嚴(yán)重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。 檢查數(shù)量：少于 10套全數(shù)檢查，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查 檢驗方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè) ）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。 主控項目： （ 1）當(dāng)交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應(yīng)有明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。接地（ PE）或接零（ PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。 檢驗方法：觀察、通電全數(shù)檢查 一般項目： （ 1）暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 33 頁 共 41 頁 劃傷，裝飾帽齊全。 檢驗方法：觀 察使用卷尺全數(shù)檢查 （ 2）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離 15cm~20cm，開關(guān)距地高度 米，相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。 檢驗批：電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分 各劃分為一個檢驗批。 檢查方法：觀察和利用外徑千分尺、扳手抽查 10%但不少于 10處的線槽安裝，全數(shù)檢查記錄。 檢查方法：全數(shù)檢查記錄 檢驗批：電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 檢查方法：觀察、抽查 10%但不少于 10 個回路 一般項目： （ 1）電線、電纜穿管前應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水，管口應(yīng)有保護(hù)措施。 （ 2）當(dāng)采用多相供電時，同一建筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線黃綠色，相線： L1 相黃色， L2相綠色， L3相紅色。 （ 3）線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定：電線在線槽內(nèi)有一定裕量，不得有接頭，電線按回路編號分 段綁扎，綁扎點間距不大于 2 米，同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設(shè)于同一線槽內(nèi)，有抗干擾要求的線路用隔板隔離。 檢驗批：電纜頭制作、接線、線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。 檢查方法：觀察，全數(shù)檢查絕緣搖測記錄 一般項目： （ 1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：截面積 10mm178。及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；每個設(shè)備和器具的端子接線不多于兩根電線。 （ 2）電線、電纜的芯線連接金具（連接管和端子），規(guī)格應(yīng)與芯線的規(guī)格適配，且不得使用開