【正文】 東向西穿越本片區(qū)中部。 、資料準 備 、分戶驗收的相關資料的準備。 、分戶驗收的內(nèi)容 ，按表格內(nèi)容進行驗收。 、分戶驗收相關要求 、除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫； 、驗收的工程要符合設計圖紙等設計文件的要求； 、可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄； 、實測實量部位，按“ 重慶市 分戶驗收指導手冊”規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點。 當混凝土結(jié)構、砌體結(jié)構裝飾裝修工程、通風空調(diào)工程分戶檢驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差的 倍，或不合格點率超出 20%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。并在施工完畢時，某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可組織驗收。 、施工單位責任： 制定分戶驗收方案，主要內(nèi)容： a、各方職責：參照相關規(guī)定，由建設單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定； b、根據(jù)確定的檢驗批內(nèi)容、原則，確定公共部分及每套住宅的項目、內(nèi)容及數(shù)量； c、繪制抽查點分布圖（各戶項目分別繪制）； d、根據(jù)設計文件、戶型特點，編制含有戶型不 同 做法的戶型做 代 表。 、監(jiān)理單位責任： 、驗收施工單位制定的分戶驗收方案； 、參與確定分戶驗收方案中的每套住宅和公共部分的分戶檢驗批項目及檢查內(nèi)容和數(shù)量； 、配備一定數(shù)量具有相應資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗收工具； 、按分戶驗收方案中確定的每套住宅及公共 部分 檢驗批項目和內(nèi)容，參照“戶型做法表”和“抽查點分布圖”驗收施工單位對分戶驗收項目檢查，評定結(jié)果并及時記錄，簽字蓋章 。 、簽字人員資格規(guī)定： 、分戶質(zhì)量驗 收記錄表： 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 8 頁 共 41 頁 建設單位：專業(yè)技術負責人 監(jiān)理單位：監(jiān)理人員 施工單位：專業(yè)質(zhì)量檢查員 、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 建設單位：項目負責人 監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師 施工單位：單位負責人或委托項目經(jīng)理 、資料收集整理： 分戶驗收檢查時，填《分戶質(zhì)量驗收記錄表》，全部驗收后填《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》； 每套住宅應匯總分戶檢驗批項目及檢查結(jié)論，將有關信息填入《住宅分戶驗收匯 總表》； 單位工程應匯總各套住宅《工程質(zhì)量分戶驗收表》，將有關信息填入《單位工程分戶驗收匯總表》中 。 、分戶驗收要與通病專項治理相結(jié)合。 、檢查標準、數(shù)量、方法： 一般規(guī)定： a、檢查標準：按設計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行； b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數(shù)量符合相關規(guī)定； c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進行記錄； e、實測實量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點，必要時先確定基準值，如房凈高基準值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。 h、缺陷按表 11 表所列要求驗收。 檢查 數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗方法：測量，檢查技術處理方案。 b、尺寸偏差：符合表 11 所列數(shù)值。（主要量凈空尺寸推斷） 實際可利用 50線測量； 現(xiàn)代化儀器有測厚儀可測。 標高：用水準儀、鋼尺。實際可以利用 50 線測。 板表面平整度：用 2m 靠尺和塞尺，在平行墻 體 50cm 位置二個方向測量，測量不少于 2 點，取最大值作為檢測點值記錄下來。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應的檢查工具進行檢查；其它面層外觀四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 12 頁 共 41 頁 質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。 飾面板（磚）： 飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應無泛堿等污染。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。 （二）門窗質(zhì)量 外窗臺高度 （ 1）質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于 時，應有防護措施。 門窗開啟性能 （ 1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應符合設計要求；門窗應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設計或規(guī)范要求。 （ 2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門窗節(jié)能 （ 1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應符合設計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求。 （ 2）檢驗方法：手扳檢查。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于 。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 15 頁 共 41 頁 （ 2）檢驗方法：觀察檢查。當欄板玻璃最低點離一 側(cè)樓地面高度大于 5m 時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。 （四）防水工程 屋面 （ 1）質(zhì)量要求：屋面工程不應有滲漏和積水現(xiàn)象。 （ 2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時間不得小于 24 小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于 2 點；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶驗收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應不少于 5 點，其中一個測點應布置在房間中部，即 4 角點加 1 中心點；其余房間各測不少于 4 點，即 4 角點。 （ 2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地 1m 高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應增加測點。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 17 頁 共 41 頁 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3．管道系統(tǒng)功能 （ 1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。 （ 2）檢驗方法：打開配電箱目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關現(xiàn)場開、關動作不少于 2 次。 4．開關、插 座、弱電終端設備安裝 （ 1）質(zhì)量要求：開關、插座型式符合設計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設備位置符合設計要求。 （ 2）檢驗方法：目測觀察檢查。 （ 3）檢 查數(shù)量：每套住宅檢查不少于 3 處。 3．空調(diào)設備的安裝 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 19 頁 共 41 頁 （ 1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求；穿墻空調(diào)孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應有組織排放，并應符合設計要求。 檢測戶型分布 、 數(shù)量及 檢查簡圖 和黃二期甲區(qū)項目住宅分戶驗收檢驗批項目及數(shù)量 戶型及檢查數(shù)量列表 序號 樓號 數(shù)量 各樓棟 戶型 詳細分布 1 350 11 戶 12 軸（ B）、 23 軸（ B 反）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B 反） 、 56 軸（ B）、67 軸（ B 反）、 78 軸（ B）、 89 軸（ B 反） 、 910 軸（ B）、 1011 軸（ B反）、 1112 軸（ C 反 ） 2 351 21 戶 12 軸（ C）、 23 軸（ B）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B） 、 56 軸（ B）、 67 軸（ B）、 78 軸（ B）、 89 軸（ B） 、 910軸（ B）、 1011 軸（ B）、 1112 軸（ B 反 ） 、 12a13 軸（ B）、 1314 軸（ B 反）、 1415 軸（ B）、 1516 軸（ B反） 、 1617軸（ B）、 1718 軸（ B 反）、 1819 軸（ B）、 1920 軸（ B 反） 、2021 軸（ B）、 2122 軸（ B 反） 3 352 20 戶 12 軸（ C）、 23 軸（ B）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B） 、 56 軸（ B）、 67 軸（ B）、 78 軸（ B）、 89 軸（ B） 、 910 軸（ B）、 1011 軸（ B）、 11a12 軸（ B） 、 1213 軸（ B）、 1314 軸（ B）、 1415 軸（ B）、 1516 軸（ B） 、 1617軸（ B 反 ）、 1718 軸（ B）、 1819 軸（ B 反 ）、 1920 軸（ B） 、 2021 軸（ B反 ） 4 353 10 戶 12 軸（ B）、 23 軸（ B 反 ）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B 反 ） 、 56 軸（ B）、67 軸（ B 反 ）、 78 軸（ B）、 89 軸（ B 反 ） 、 910 軸（ B）、 1011 軸（ B反 ）、 1112 軸（ C 反 ） 5 354 16 戶 12 軸（ B）、 23 軸 （ B 反 ）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B 反 ） 、 56 軸（ B）、67 軸（ B 反 ）、 7a8 軸（ A）、 89 軸（ A 反 ） 、 910 軸（ B）、 1011 軸（ B反 ）、 1112軸（ B） 、 1213 軸（ B 反 ）、 1314 軸（ B） 、 1415 軸（ B 反 ）、四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗收方案 第 20 頁 共 41 頁 1516 軸（ B）、 1617 軸（ C 反 ） 6 355 16 戶 12 軸（ C）、 23 軸（ B）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B） 、 56 軸（ B）、 67 軸（ B）、 78 軸（ B）、 89 軸（ B 反 ） 、 9a10軸（ B）、 1011 軸（ B 反 ）、 1112軸（ B） 、 1213 軸（ B 反 ）、 1314 軸（ B） 、 1415 軸（ B 反 ）、 1516 軸（ B）、1617 軸（ B 反 ） 7 356 15 戶 12 軸（ C）、 23 軸（ B）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B） 、 56 軸（ B）、 67 軸（ B）、 78 軸（ B）、 8a9 軸（ B） 、 910 軸（ B）、 1011 軸（ B）、 1112 軸（ B 反 ） 、 1213 軸（ B）、 1314 軸（ B 反 ） 、 1415 軸（ B）、 1516 軸（ B反 ） 8 357 16 戶 12 軸（ B）、 23 軸（ B 反 ）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B 反 ） 、 56 軸（ B）、67 軸（ B 反 ） 、 7a8 軸（ A）、 89 軸（ A 反 ） 、 910 軸（ B）、 1011 軸（ B反 ）、 1112軸（ B） 、 1213 軸（ B 反 ）、 1314 軸（ B） 、 1415 軸（ B 反 ）、1516 軸（ B） 、 1617 軸（ C 反 ） 9 358 12 戶 12 軸（ C）、 23 軸（ B）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B） 、 56 軸（ B）、 67 軸（ B）、 78 軸（ B 反）、 89 軸（ B） 、 910 軸（ B 反 ）、 1011 軸（ B）、 1112軸（ B 反 ） 、 1213 軸（ B） 10 359 18 戶 12 軸（ C）、 23 軸（ B）、 34 軸（ B） 、 45 軸（ B 反 ） 、 56 軸（ B）、 67軸（ B 反 ）、 78 軸（ B）、 89 軸（ B 反 ） 、 910 軸（ B）、 1011 軸（ B 反 ）、11a12 軸（ B） 、 1213 軸（ B 反 ） 、 1314 軸（ B）、 1415 軸（ B 反 ）、 1516軸（ B）、 1617 軸（ B 反 ）、 1718 軸（ B）、 1819 軸（ B 反 ） 11 360 16 戶 12 軸（ B）、 23 軸（ B 反 ）、 34 軸（ B）、 45 軸（ B 反 ） 、 56 軸（ B）、67 軸（ B 反 ）、 7a8 軸（ A）、 89 軸（ A 反 ） 、 910 軸（ B