【正文】 （ 2）電線、電纜的芯線連接金具（連接管和端子），規(guī)格應(yīng)與芯線的規(guī)格適配，且不得使用開口端子。 檢查方法：觀察，全數(shù)檢查絕緣搖測記錄 一般項(xiàng)目： （ 1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：截面積 10mm178。 （ 3）線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定：電線在線槽內(nèi)有一定裕量，不得有接頭，電線按回路編號(hào)分 段綁扎，綁扎點(diǎn)間距不大于 2 米，同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設(shè)于同一線槽內(nèi)，有抗干擾要求的線路用隔板隔離。 檢查方法：觀察、抽查 10%但不少于 10 個(gè)回路 一般項(xiàng)目： （ 1）電線、電纜穿管前應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水，管口應(yīng)有保護(hù)措施。 檢查方法：觀察和利用外徑千分尺、扳手抽查 10%但不少于 10處的線槽安裝，全數(shù)檢查記錄。 檢驗(yàn)方法：觀 察使用卷尺全數(shù)檢查 （ 2）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離 15cm~20cm，開關(guān)距地高度 米，相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。接地（ PE）或接零（ PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè) ）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 主控項(xiàng)目：燈具安裝不應(yīng)有嚴(yán)重錯(cuò)位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。 一般項(xiàng)目 （ 1） 安裝允許偏差。 檢驗(yàn)方法：觀察和手扳檢查。實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn) 真測量全數(shù)紀(jì)錄。 （ 2）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 （ 2） 衛(wèi)生器具安裝 允許偏差。 一般項(xiàng)目 （ 1）衛(wèi)生器具的支、托架。 （ 3）衛(wèi)生器具給水配件。 （ 2）衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。地漏水封高度不得小于 50mm。 （ 3）每戶住宅衛(wèi)生器具及給排水配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 、 檢驗(yàn)批：各戶衛(wèi)生器具及給排水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 一般規(guī)定 （ 1）衛(wèi)生器具及給排水配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場觀察檢查。實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。 （ 2）戶內(nèi)雨水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 （ 2）管道安裝允許偏差。 一般項(xiàng)目 （ 1）管道安裝坡度。 主控項(xiàng)目 （ 1）戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗。當(dāng) 分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場觀察檢查。 主控項(xiàng)目 (1)中水管道上裝設(shè)用水器。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)， 可及時(shí)驗(yàn)收。 (3)每戶住宅室內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 、檢驗(yàn)批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 一般規(guī)定 (1)室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。 檢查方法：觀察、尺量及手扳檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放 水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 26 頁 共 41 頁 規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。 (2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 七、 分戶驗(yàn)收測點(diǎn)的保留 凡可標(biāo)識(shí)的分戶驗(yàn)收測點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。 （ 3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于 3 處，每處不小于 1m2。 （ 2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。 5．等電位聯(lián)結(jié) （ 1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 18 頁 共 41 頁 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測觀察檢查。 （七）建筑電氣工程 1．線路敷設(shè) （ 1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。 2．公共部分 （ 1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。 （ 2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地 1m 高左右，距墻角約 500mm處。 （ 2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。 廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái) （ 1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在 3m 或3m 以上、 5m 或 5m 以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于 鋼化夾層玻璃。 防攀爬措施 （ 1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ，七層及七層以上不應(yīng)低于 。 （三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 欄桿安裝 （ 1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 門窗密封性能 （ 1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條 應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即 4 角部加 1 中心處，每處面積約1m2 范圍。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測不少于 3 處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約 1m2 范圍；當(dāng)單片墻長度超過 3m 時(shí)，每增加 1m 應(yīng)增加 1 處，均勻布點(diǎn)。 3．墻面 （ 1）質(zhì)量要求： 抹灰： 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2 者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 板塊面層： 面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松 動(dòng)；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。板面裂縫檢查目測高度宜距地 左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 11 頁 共 41 頁 實(shí)際可測凈高，推算標(biāo)高：在首層控制住一點(diǎn)標(biāo)高，往上測層高。 b、結(jié)構(gòu)板：測標(biāo)高、平整度、截面尺寸 可查洞口墻厚，做記錄（也可利用螺栓孔測墻厚）。標(biāo)高可查板標(biāo)高即可，墻主要查洞口標(biāo)高。 被查房間軸線位移：鋼尺，對(duì)每面墻測量，每面墻不少于 1 點(diǎn)，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。 檢驗(yàn)方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)方案 b、尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。 g、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。但以觀測為主，故看不見的項(xiàng)目不檢，表尾簽字欄單獨(dú)列了建設(shè)單位、檢查填表，以《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》表 11為例，要求如下： 、檢查內(nèi)容： 可根據(jù)觀察實(shí)測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。 、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。 、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表： 全部驗(yàn)收合格后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別簽認(rèn)該表格。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： a、工程名稱、竣工日期； b、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱； c、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在施工單位結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收； 、與施工、監(jiān)理單位共同商定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、參與、協(xié)調(diào)施工四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 6 頁 共 41 頁 單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收有關(guān)工作，協(xié)助解決測量設(shè)備、人員、資金等困難問題； 與施工（含分包）、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員，共同檢查驗(yàn)收并及時(shí)確認(rèn)，簽字驗(yàn)收； 、住宅交付使用時(shí)，將《住宅分戶質(zhì)量工程驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主； 《住宅質(zhì)量保證書》內(nèi)容為： a、保修范圍和保修期限； b、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點(diǎn)； c、物業(yè)公司名稱、電話、地點(diǎn)； d、工程 質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限； e、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話； f、上述事項(xiàng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不得少于6 個(gè)月。 住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定： 、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位； 、部位劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫； 、檢驗(yàn)批劃分：走廊部分按樓層劃分，車庫宜按防火劃 分（土建）； 、驗(yàn)收項(xiàng)目及確定：按可觀察到的觀感，使用工能和實(shí)測項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng)目原則，確定驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。 、驗(yàn)收合格后，要出具合格證明文件（住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表），這才證明工程是合格的，才可以進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 4 頁 共 41 頁 、分戶驗(yàn)收的概念 分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對(duì)觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。 、參加 分戶驗(yàn)收 的人員 認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。 設(shè)計(jì)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程詳各基礎(chǔ)施工圖（各 單位工程不一樣） 。四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 1 頁 共 41 頁 分戶驗(yàn)收方案 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔（重慶經(jīng)開園）陡溪商住區(qū)項(xiàng)目二期（甲區(qū)）第一分區(qū) ccj e編制 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 2 頁 共 41 頁 編制依據(jù) 住宅建筑規(guī)范 GB5038混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5030建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5041智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5033屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208 等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 本工程地處重慶市北部新區(qū)經(jīng)開區(qū)徒溪片區(qū)，北側(cè)與中環(huán)快速路相接，西側(cè)和南四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 3 頁 共 41 頁 側(cè)與生態(tài)體育公園相通，東側(cè)與城市 B17 道路（金童大道）緊鄰，城市道路 B19 線由