【正文】 分戶驗(yàn)收結(jié)論：填寫“合格”或“不合格”。．1．5檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在欄桿之間測量，測量1點(diǎn)。照明通電試運(yùn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查內(nèi)容主控項(xiàng)目1燈具回路控制與照明箱及回路的標(biāo)示一致，開關(guān)于燈具控制順序相對應(yīng)√2照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電連續(xù)試運(yùn)行無障礙√．1護(hù)欄和扶手安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收．1．1護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、螺絲刀、抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。√2需等電位連接的高級裝修金屬部件或零件等電位聯(lián)結(jié)的連接√．1低壓的電線和電纜。．4．3等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀抽查10%，少于5臺全數(shù)進(jìn)行檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺抽查20%，少于5臺全數(shù)進(jìn)行檢查。．10暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全。插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座，接線的相序一致。、插座安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收．1開關(guān)、插座安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分為一個(gè)檢驗(yàn)批。．1．7連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上。．1．4燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè)，當(dāng)絕緣臺直徑在75mm及以下時(shí)，采用1個(gè)螺釘或螺栓固定。(一),不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查.(GB502102001)(DBJ01482000)涉及的檢查內(nèi)容主控項(xiàng)目1耐水膩?zhàn)踊鶎幽佔(zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫√一般項(xiàng)目1耐水膩?zhàn)訉颖砻鎽?yīng)潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯(cuò)臺、顏色一致、手感細(xì)膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。雨水管道如采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。．4．2排水塑料管伸縮節(jié)間距不得大于4m。．3．3給水水平管道應(yīng)有2‰5‰的坡度坡向泄水裝置。．2．5管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。．2．2散熱器支管的坡度為1%，坡向應(yīng)利于排氣和泄水。輻射板管道及帶壯輻射板之間的連接，應(yīng)使用法蘭接。．5卷材末端收頭處用密封膏等材料密封嚴(yán)密?；鶎舆_(dá)不到含水率要求時(shí)不得施工。4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度≯2/1000，且≯30用坡度尺檢查4厚度≤1/10用鋼尺檢查．1防水施工前應(yīng)先檢查材料《準(zhǔn)用證》和材料檢驗(yàn)報(bào)告、使用說明書是否齊全，同時(shí)應(yīng)有防偽標(biāo)志。12．7．4檢查厚度時(shí)，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測量2點(diǎn)。 隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。12．6．2檢查縫格平直時(shí)，采用拉5米線，不足5米拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量1點(diǎn)。12．5．6檢查飾面磚接縫寬度時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，各測量1點(diǎn)，記錄最大值。12．5．2檢查飾面磚立面表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)設(shè)置在墻面中間區(qū)域橫、豎方向測量，各1點(diǎn)，記錄最大值。（計(jì)算基準(zhǔn)值）12．4．3檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量2點(diǎn)。12．3．3檢查高級抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)設(shè)在墻角距地高1m處，各1點(diǎn)。12．2．2．4門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得裂紋、損傷和松動。4．2．1．9檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點(diǎn)。12．2．1．5檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1m線高度尺寸，測量1點(diǎn)。12．2．1．1檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)。30\5截面尺寸+8, 5√6電梯井井筒長、寬對定位中心線㎜+25,0\井筒全高(H)垂直度㎜H/1000且≤30\7表面平整度㎜8√8預(yù)埋設(shè)施中心線位置㎜預(yù)埋件10\預(yù)埋螺栓5\預(yù)埋管5\9預(yù)留洞中心線位置㎜15\注:“√”代表涉及的檢查內(nèi)容；“\”代表不涉及的檢查內(nèi)容.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋:構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩:混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其它部位有少量蜂窩孔洞:混凝土中孔穴深度和長度均超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣:混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其它部位有少量夾渣疏松:混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位疏松其它部位有少量疏松裂縫:縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其它部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷:構(gòu)建連接外混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷。（計(jì)算基準(zhǔn)值）12．1．2．2檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在樓板1個(gè)房間角位置和樓板中心位置測量，測量點(diǎn)2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）12．1．1．4檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。12．1．1結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體有建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位工程師、施工單位負(fù)責(zé)人在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位分戶驗(yàn)收專用章。分戶驗(yàn)收一般在施工過程中進(jìn)行驗(yàn)收，距工程竣工還有一段時(shí)間，此時(shí)要采取措施保護(hù)成品不被破壞和污染。分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題時(shí)，在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。施工中操作人員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。3）檢查數(shù)量的確定：墻體抽查不少于2處，頂棚、地面抽查不少于1處。住宅分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織工程驗(yàn)收。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分 以單位工程每戶住宅、公共部分（樓梯間、電梯間）、及防火區(qū)為單劃分為分戶檢驗(yàn)批 A、 公共部分的劃分：地下室、地下車庫按防火區(qū)劃分檢驗(yàn)批；B、 首層以上住宅部分按照每一戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每層六～八戶，每棟樓、每單元、每層由東向西方向（例如：10樓一單元一層?xùn)|戶為101101，西戶為101102，10樓二單元三層?xùn)|戶為102301，西戶為102302）依次將所有的房間編號。，配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯示部位，工程標(biāo)牌包括以下內(nèi)容：工程名稱、竣工日期建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。：北京亦莊新城實(shí)業(yè)有限公司北京萬興建筑集團(tuán)有限公司北京建扶建設(shè)監(jiān)理有限公司電氣監(jiān)理 ：張 宗 良水暖監(jiān)理 ：汪培山、劉海山土建監(jiān)理 ：孫 照 云 總 監(jiān) ：程 英 群資料整理 ： 胡 雪 芳測 量 ：巴宏卯、張志東水暖檢查 ：王 同電氣檢查 ：姜 尚 軍組 長：邢 寶 國土建檢查： 許之寶、張志東 ：檢測尺：塞尺、鋼尺、線墜、小線、手電筒、直角尺、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、塑料管等。：地下室、樓梯間、電梯廳為公共部位的驗(yàn)收項(xiàng)目，地上按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批項(xiàng)目、檢查內(nèi)容：墻面平整度、垂直度、截面尺寸、房間凈空高度，開間凈空尺 寸、軸線位移、電梯井對角線垂直度，預(yù)留洞、預(yù)埋件位移，外觀質(zhì)量等。住宅工程交付使用時(shí)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。4db，電視分支箱盒至用戶采用SYV755同軸電纜傳鋼管SC32沿墻埋地敷設(shè)?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)消防控制室設(shè)置：整個(gè)小區(qū)組成一個(gè)集中報(bào)警系統(tǒng)，本建筑屬二級保護(hù)對象；火災(zāi)報(bào)警裝置：在消防電梯前室、防煙樓梯間前室、配電室設(shè)置感煙探測器；并變配電室、消防水泵房排煙機(jī)房，送風(fēng)機(jī)房設(shè)消防專用電話，在消防電梯前室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器，在住宅各層設(shè)手動報(bào)警按鈕。本工程中應(yīng)急疏散指示燈采用阻燃電線穿金屬管，均自帶電源，其連續(xù)供電時(shí)間不大于30分鐘。動力計(jì)量在動力總配電柜AP，地下一層照明及共用燈按照名計(jì)量，住宅在每層設(shè)戶表箱一個(gè)。通風(fēng)系統(tǒng)住宅衛(wèi)生間預(yù)留專用衛(wèi)生間通風(fēng)器，并應(yīng)自帶止回閥。在10地塊地下車庫設(shè)置消防水池，儲水量為400立方米，在屋頂設(shè)置高位水箱，儲水量為18立方米。給水系統(tǒng)工作壓力：， Mpa， Mpa。墻面做法室內(nèi)墻面以粉刷石膏抹灰墻面為主；衛(wèi)生間為釉面磚墻面；電梯、樓梯間為粉刷石膏墻面找平，刷涂料。 [住宅分戶驗(yàn)收方案]　　　　　　　　鹿圈拆遷安置用房項(xiàng)目x10R1地塊1013樓及地庫目 錄1編制依據(jù) 2工程概況 2裝修設(shè)計(jì)概況 3水曖設(shè)計(jì)概況 4電氣設(shè)計(jì)概況 5住宅分戶驗(yàn)收的組織 6 6： 7 8 8分戶驗(yàn)收內(nèi)容及確定 9 9 9分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分 9住宅分戶驗(yàn)收公共部位的