k5-分戶驗(yàn)收方案-wenkub.com
2025-08-02 17:27 本頁面
【正文】 分戶驗(yàn)收為竣工驗(yàn)收前的補(bǔ)充驗(yàn)收，不代替竣工驗(yàn)收。 住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將附表二《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）》，作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交付住戶。、對于梯段及休息平臺扶手凈寬的控制，還應(yīng)注意結(jié)合樓梯扶手安裝位置來進(jìn)行。、,。（2）、樓（電）梯間、樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。（2）、上人屋面通氣孔高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）、應(yīng)安裝圖紙和規(guī)范要求完善施工內(nèi)容，不得遺漏。、對講門應(yīng)開啟靈活。、弱電線纜型號符合設(shè)計(jì)要求，布線合理，每個(gè)數(shù)據(jù)終端有單獨(dú)線纜支持。（2）、配管、電線電纜及配電箱等重要材料要嚴(yán)格進(jìn)場檢驗(yàn)制度。、衛(wèi)生間等電位應(yīng)與衛(wèi)生間樓板鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)與等電位干線連成一體）。、面板安裝應(yīng)貼緊墻面，面板四周無縫隙。（2）、開關(guān)插座安裝、開關(guān)為同一系列，通斷位置一致，安裝位置距門框邊宜1520cm。、除壁掛空調(diào)插座外其他插座回路應(yīng)設(shè)置漏洞保護(hù)裝置，動作電流不大于30mA,。（4）、給水、采暖、消防系統(tǒng)通水，保持在工作壓力，檢查管道、散熱器、衛(wèi)生器具扥的接口有無滲漏，然后通過衛(wèi)生器具防水，檢查排水管道的接口有無滲漏。施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)（1）、手動檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具等支架安裝是否牢固。（8）、散熱器應(yīng)安裝牢固、端正、防腐及面漆附著良好、色澤均勻。（4）、塑料排水管道必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮縫、檢查口或清掃口位置應(yīng)準(zhǔn)確。（6）、監(jiān)理應(yīng)對承包單位對外墻外保溫施工質(zhì)量每一層至少抽查一次，每層抽查不少于四個(gè)點(diǎn)并做記錄。（2）、施工總承包及監(jiān)理單位必須對外墻外保溫專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查。（六）、外墻外保溫技術(shù)要求（1）、外墻外保溫必須有明確的設(shè)計(jì)做法，并履行審圖手續(xù)。同時(shí)對房間內(nèi)所有構(gòu)件進(jìn)行目測或尺量檢查。（2）、裝飾施工前，應(yīng)嚴(yán)格對每一房間結(jié)構(gòu)凈高、開間、進(jìn)深、構(gòu)件等進(jìn)行測量。室內(nèi)凈開間、進(jìn)深（1）、同一房間室內(nèi)凈開間、進(jìn)深測量最小值與最大值之差均不得超過20mm。10mm。左右，孔徑45mm，孔間距100150mm。（5）、外墻必須做好外爬架螺栓孔，支模對拉螺栓孔的封堵。（2）、地下室防水施工中，必須對找平層、墻體基層進(jìn)行清掃，表面應(yīng)潔凈；對找平層陰陽角墻體施工縫應(yīng)進(jìn)行細(xì)部附加層防水處理，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收后，方可進(jìn)行大面積防水層施工，回填前應(yīng)對防水層做防護(hù)處理，應(yīng)按規(guī)定分層夯實(shí)。（3）、欄桿施工必須堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，在樣板中重點(diǎn)注意欄桿的形式（是否橫向設(shè)置桿件）、欄桿間距、欄桿高度等。（3）、門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。（二）、門窗技術(shù)要求（1）、建筑外門窗及配件制作安裝應(yīng)符合建筑門窗節(jié)能工作相關(guān)要求。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的措施。（4）、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。注：空鼓面積不應(yīng)大于400m178。確定檢查部位和數(shù)量：（1）、室內(nèi)以每戶為一個(gè)檢查單元；公共部位，每個(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元，每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、走廊、消防陽臺、管井為一個(gè)檢查單元；地下室為一個(gè)單元。本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，8度抗震設(shè)防，建筑防火一類，耐火等級地上建筑為一級，安全等級二級，設(shè)計(jì)使用年限50年。地基為預(yù)應(yīng)力離心管樁,鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，主體工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（2）、做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。且每標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處可不計(jì)。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)
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