【正文】 標(biāo)志做法例如“附圖 3”； 做好的標(biāo)識(shí)須 保留 至業(yè)主交房時(shí)，以備與相關(guān)分戶(hù)驗(yàn)收記錄表一起交業(yè)主驗(yàn)收。 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng) （ 1）質(zhì)量要求： 廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝 排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng) 道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 16 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查 。 （八） 建筑節(jié)能和 空調(diào)工程 保溫層厚度 （ 1）質(zhì)量要求： 符合設(shè)計(jì)要求 。 （ 3）檢查數(shù)量：開(kāi)關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于 1 個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于 4 個(gè)；開(kāi)關(guān)接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于 1個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于 4 個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于 2 遍 ；弱電出口端、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查 。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：接地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。 配電箱 （強(qiáng)弱電） 安裝 （ 1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。 （ 3）檢查數(shù)量： 走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于 2 點(diǎn)； （六）建筑 給排水工程 管道、配件安裝 （ 1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚 ；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求 。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距 尺寸偏差控制在 20mm 以?xún)?nèi) 。 外墻 （ 1）質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 12 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 觀察檢查 玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查 。 欄板玻璃 （ 1）質(zhì)量要求 ： 承受水平荷載 的欄板玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或公稱(chēng)厚度不小于 鋼化夾層玻璃 。 （ 3）檢查數(shù)量： 每片欄桿不少于一處 。 欄桿高度、欄桿間距 （ 1）質(zhì)量要求 ：欄桿高度必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 尺量和 觀察 檢查 。 門(mén) 窗的 玻璃安裝 （ 1）質(zhì)量要求： 門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 手扳 、 尺量 和觀察檢查。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。 頂棚： （ 1）質(zhì)量要求： 抹灰層與基層之間必須粘接牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無(wú)污染或明顯色差。 ☆、涂飾： 顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉污染， ****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 9 界面應(yīng)清晰。 （ 3） 檢 查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查 ；其中地面空鼓檢查每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于 5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即 4 角加 1中心處，每處面積約 1m2范圍。 樓地面面層 ： （ 1）質(zhì)量要求： ☆、 整體面層： 地面面層及各構(gòu)筑層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起沙等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地 左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。 （二）分戶(hù) 驗(yàn)收 不合格的處理 ，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶(hù) 驗(yàn)收 ，直至分戶(hù) 驗(yàn)收 全部合格。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶(hù) 驗(yàn)收 工作； （二）分戶(hù) 驗(yàn)收 小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明； （三）分戶(hù) 驗(yàn)收 小組按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶(hù) 驗(yàn)收 具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對(duì)本辦法要求的分戶(hù) 驗(yàn)收 內(nèi)容進(jìn)行逐戶(hù)檢查 并填寫(xiě)檢查記錄 ； ****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 6 （四）分戶(hù) 驗(yàn)收 小組發(fā)現(xiàn) 驗(yàn)收項(xiàng)目不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的 ，書(shū)面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入項(xiàng)目檢查記錄； （五）分戶(hù) 驗(yàn)收 小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)書(shū)面通知設(shè)計(jì)單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入 驗(yàn)收 記錄； （六）分戶(hù) 驗(yàn)收 合格后，必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù) 驗(yàn)收 表》。 （ 五 ）配備好分戶(hù)驗(yàn)收 所需要的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具 ： 板厚儀；激光測(cè)距儀；標(biāo)記章； 5m卷尺 等 。 參加 分戶(hù)驗(yàn)收 的人員 認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶(hù)驗(yàn)收能夠順利完成。建設(shè)單位：重慶市 ****房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)總公司；設(shè)計(jì)單位：上海 ****建筑設(shè)計(jì)有限公司；監(jiān)理單位：重慶 ****監(jiān)理有 限公司；勘察單位：重慶川 ****勘察院；施工單位：重慶 ****工程有限責(zé)任公司；工程規(guī)模：建筑規(guī)劃用地面積 6619m2；總建筑面積： 36245m2；檐口高度： ；建筑層數(shù)：地上 26 層，地下 2層。****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 1 目 錄 一、工程概況： ............................................................................................................................. 3 二、編制依據(jù)： ............................................................................................................................. 3 三、分戶(hù)驗(yàn)收的條件： ................................................................................................................. 4 四、分戶(hù)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作： ..................................................................................................... 4 （一）技術(shù)準(zhǔn)備： ............