分戶驗收方案一戶一驗樣本-wenkub.com
2025-04-25 01:02 本頁面
【正文】 二、關于外窗滲漏（一）驗收方法：觀察檢查，檢查外窗現(xiàn)場淋水試驗記錄。（三）房間凈高的實測房間凈高設計值的確定：房間凈高設計值應根據(jù)建筑物層高、頂板結構層厚度、樓地面裝飾層和頂棚裝飾層厚度的設計值，按下列公式計算確定（如圖3所示）：凈高設計值=層高－頂板結構層厚度－樓地面裝飾層厚度－頂棚裝飾層厚度設計值圖3 室內凈高設計值計算剖面圖實測位置和數(shù)量：每個自然間測5點，分別為四周距墻角300mm500mm范圍內的4個點和1個中心點，如圖4。圖中應注明墻體結構層厚度和兩側的裝飾層厚度、每個房間的開間進深凈尺寸設計值、被抽測房間編號（房間房間……）等內容。戶。 月 月 日附件5廊坊市住宅工程質量分戶驗收資料監(jiān)督核查記錄表單位（子單位）工程名稱建筑面積(m2）建設單位施工單位監(jiān)理單位結構層數(shù)地下 日總監(jiān)理工程師（簽字）：戶，經返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的 戶。 日至 情 層地上 層施工單位監(jiān)理單位 驗年 日驗收人員：項目負責人：(單位公章)： 當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃3防水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、排水順暢外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水4給排水及采暖管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏管道坡度排水管道坡向、坡度正確安裝固定給支架間距位置符合要求水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、通球檢查5電氣插座相序、接地相序、接地符合規(guī)范要求戶內配電箱（盤）照明配電箱（盤）內配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱（盤）內開關動作靈活可靠照明試驗照明系統(tǒng)通電試運行正常等電位等電位連接端子齊全、位置正確6其它煙道設置及附件煙道和通風道應伸出屋面，伸出高度應有利煙氣擴散。10mm),磚混結構177。房間編號凈高、開間、進深設計值(mm)凈高實測值(mm)開間、進深實測值（mm）計算值(mm)凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結構177。支線間不應串聯(lián)連接。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于２根，防松墊圈等零件齊全；２箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30ｍＡ，；３照明箱（盤）內，分別設置零線（Ｎ）和保護地線（ＰＥ線）匯流排，零線和保護地線經匯流排配出。３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）線在插座間不串聯(lián)連接。地漏水封高度不得小于50ｍｍ。管道坡度觀察檢查GB502422002。當護欄一側距樓地面高度為５m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。GB502102001，：１護欄垂直度允許偏差３mm；２欄桿間距允許偏差３mm；３扶手直線度允許偏差４mm；４扶手高度允許偏差３mm。欄桿高度鋼尺測量,每片欄桿不少于一處GB503682005。GB502102001。，不得卷邊、脫槽。3門窗、護欄外窗臺高度鋼尺檢查,每個窗臺不少于一處GB503522005，：1窗扇的開啟形式應方便使用，安全和易于維修、清洗；2當采用外開窗時應加強牢固窗扇的措施；3開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m；5防火墻上必須開設窗洞時，應按防火規(guī)范設置；6天窗應采用防破碎傷人的透光材料；8天窗應便于開啟、關閉、固定、防滲水，并方便清洗。對已經出現(xiàn)的嚴重缺陷,應由施工單位提出技術處理方案,并經監(jiān)理(建設)單位認可后進行處理。注：空鼓面積不應大于400C㎡，且每自然間（標準間）不多于２處可不計。單位工程檢驗完畢后匯總填寫《住宅工程質量分戶檢驗匯總表》。（分戶檢驗的部分工作同時在結構施工階段也已展開）十一、分戶檢驗發(fā)現(xiàn)問題整改分戶檢驗小組發(fā)現(xiàn)檢查結果不符合有關規(guī)范標準或設計文件要求的，建設單位應書面責成施工單位整改并組織對整改情況進行復查；經整改后仍不符合要求時，應按照《建設工程施工質量檢驗統(tǒng)一標準》的有關規(guī)定處理。衛(wèi)生間等有防水要求的房間地面應蓄水24小時，分戶驗收時檢查是否有滲漏現(xiàn)象。測量時遇有門窗洞口時，在洞口上側距墻角200300mm檢測。分戶驗收組應按照分戶驗收方案逐套、逐項對住宅工程質量進行檢查，并如實填寫《廊坊市住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表》（附件附件3）。八、分戶檢驗使用的工具工具準備：鋼尺、塔尺、線錘、測距儀、塞尺、彈簧秤、2米檢測尺、小錘、水平尺、外卡鉗、外徑千分尺、游標卡尺、絕緣搖表、接地電阻測試儀、漏電測試儀、壓力測試儀、相位測試儀等。六、分戶檢驗前的準備首先建設單位組織成立分戶檢驗小組，根據(jù)分戶檢驗工作量合理分組，制定檢驗方案并向參加檢驗人員交底；其次施工單位、監(jiān)理單位準備好相關的檢測儀器，如：小錘、鋼尺、激光測距儀和漏電保護相位檢測器等，并保證儀器準確和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水準備工作；另外在建筑物內標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌等。 4）對容易產生通病的部位加強旁站、巡視和平行檢驗 5）做好通病防治部位的隱檢工作，不合格不準進入下一道工序施工。 8）總包單位應審
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