【正文】 ． 4． 3 等電位聯(lián)結的可接近裸露導體或其他金屬部件、構件與支線連接應可靠，熔焊、釬焊或機械緊固應導通正常。 檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀抽查 10%，少于 5 臺全數(shù)進行檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺抽查 20%，少于 5 臺全數(shù)進行檢查。 ． 10 暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全。插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座，接線的相序一致。 開關、插座安裝質量分戶驗收 ． 1 開關、插座安裝工程分戶驗收應按每戶住宅、每層公共部分為一個檢驗批。 ． 1． 7 連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當采用螺口燈頭時，相線接于螺口燈頭中間的端子上。 ． 1． 4 燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于 2 個，當絕緣臺直徑在 75mm 及以下時，采用 1 個螺釘或螺栓固定。 墻面耐水膩子質量分戶驗收 一般規(guī)定 (一 )墻面耐水膩子分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批 .當分戶檢驗批具備驗收條件時 ,可以及時驗收 .每戶應抽查不得少于 3 間 ,不足 3間時應全數(shù)檢 查 . 施工質量驗收規(guī)范 .規(guī)程的規(guī)定 (GB502102021)(DBJ01482021) 涉及的檢查內(nèi)容 主控項目 1 耐水膩子 基層膩子應堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫 √ 一 般 項 目 1 耐水膩子層表面 應潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯臺、顏色一致、手感細膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。雨水管道如采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應符合設計要求。每戶抽查數(shù)量不應少于相關規(guī)定。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。 ． 4． 2 排水塑料管伸縮節(jié)間距不得大于 4m。 ． 3． 3 給水水平管道應有 2? 5?的坡度坡向泄水裝置。 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 25 ． 2． 5 管道、金屬支架和設 備的防腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。 ． 2． 2 散熱器支管的坡度為 1%，坡向應利于排氣和泄水。輻射板管道及帶壯輻射板之間的連接，應使用法蘭接 。 ． 5 卷材末端收頭處用密封膏等材料密封嚴密?；鶎舆_不到含水率要求時不得施工。 4 用水準儀檢查 3 坡度 ≯ 2/1000，且≯ 30 用坡度尺檢查 4 厚度 ≤ 1/10 用鋼尺檢查 屋面防水 ． 1 防水施工前應先檢查材料《準用證》和材料檢驗報告、使用說明書是否齊全，同時應有防偽標志。 12． 7． 4 檢查厚度時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點設置在房間地面中心區(qū)域，測量 2 點。 隔離層分戶質量驗收實測內(nèi)容是：表面平整度、標高、坡度、厚度。 12． 6． 2 檢查縫格平直時，采用拉 5 米線，不足 5 米拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量 1 點。 12． 5． 6 檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，各測量 1 點，記錄最大值。 12． 5． 2 檢查飾面磚立面表面平整度時，使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在墻面中間區(qū)域橫、豎方向測量，各 1 點，記錄最大值。（計算基準值） 12． 4． 3 檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量 2 點。 12． 3． 3 檢查高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為 20 厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距地高 1m 處，各 1 點。 12． 2． 2． 4 門窗玻璃裁割尺寸應正確，安裝后的玻璃應牢固，不得裂紋、損傷和松動。 4． 2． 1． 9 檢查推拉門窗扇與豎框平行度時， 使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框 1m 范圍內(nèi)最大縫隙，測量 1 點。 12． 2． 1． 5 檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距 1m線高度尺寸，測量 1 點。 12． 2． 1． 1 檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下 300位置，水平測量各 1 點。 30 \ 5 截面尺寸 +8, 5 √ 6 電梯井 井筒長、寬對定位中心線㎜ +25,0 \ 井筒全高 (H)垂直度㎜ H/1000 且≤30 \ 7 表面平整度㎜ 8 √ 8 預埋設施 預埋件 10 \ [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 14 中心線位置㎜ 預埋螺栓 5 \ 預埋管 5 \ 9 預留洞中心線位置㎜ 15 \ 注 :“√”代表涉及的檢查內(nèi)容；“ \”代表不涉及的檢查內(nèi)容 . 現(xiàn)澆結構外觀質量缺陷 名稱 現(xiàn)象 嚴重缺陷 一般 缺陷 露筋 : 構件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露 縱向受力鋼筋有露筋 其他鋼筋有少量露筋 蜂窩 : 混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露 構件主要受力部位有蜂窩 其它部位有少量蜂窩 孔洞 : 混凝土中孔穴深度和長度均超過保護層厚度 構件主要受力部位有孔洞 其他部位有少量孔洞 夾渣 : 混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度 構件主要受力部位有夾渣 其它部位有少量夾渣 疏松 : 混凝土中局部不密實 構件主要受力部位疏松 其它部位有少量疏松 裂縫 : 縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部 構件主要受力部位有影響結構性能 或使用功能的裂縫 其它部位有少量不影響結構性能或使用功能的裂縫 連接部位缺陷 : 構建連接外混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動 連接部位有影響結構傳力性能的缺陷 。（計算基準值） [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 13 12． 1． 2． 2 檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，在樓板 1 個房間角位置和樓板中心位置測量，測量點 2 點。（計算基準值） 12． 1． 1． 4 檢查被查房間墻體表面平整度時，使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量 1 點，取較大值作為一面墻測量值。 12． 1． 1 結構墻體尺寸實測內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。 1住宅工程質量分戶驗收記錄表 住宅工程質量分戶驗收應 由 建設、監(jiān)理、施工單位有關負責人參加并確認，該表 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 12 具體有建設單位 (項目 )負責人、監(jiān)理單位工程師、施工單位負責人在相應位置簽認，并加蓋各單位分戶驗收專用章。 分戶驗收要與成品保護相結合 分戶驗收一般在施工過程中進行驗收，距工程竣工還有一段時間，此時要采取措施保護成品不被破壞和污染。 分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復查相結合 分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質量標準問題時，在分戶驗收記錄表中如實記錄。施工中操作人員要嚴格按質量標準和施工工藝標準操作，工人和班組嚴格按照質量標準自行檢查，合格后方可進入 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 11 下一工序施工。 3）檢查數(shù)量的確定：墻體抽查不少于 2 處，頂棚、地面抽查不少于 1 處。住宅分戶驗收不合格的，建設單位不得組織工程驗收。實測值應全數(shù)記錄。 分戶驗收檢驗批劃分 以單位工程每戶住宅、公共部分（樓梯間、電梯間）、及防火區(qū)為單劃分為分戶檢驗批 A、 公共部分的劃分：地下室 、地下車庫 按防火區(qū)劃分檢驗批； B、 首 層以上住宅部分按照每一戶為一個檢驗批，每層 六～八 戶， 每棟樓、每單元、每層由東向西方向 （ 例如 ： 10樓一單元 一層東戶為 101101，西戶為 101102， 10樓二單元三層東戶為 102301，西戶為 102302）依次將所有的房間編號。 物業(yè)單位 當已選定的物業(yè)公司應當參與分戶驗收，配備一定數(shù)量的具有相應資格的檢查人員，以及足夠的檢查驗收工具。 住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯示部位，工程標牌包括以下內(nèi)容： 工程名稱、竣工日期 建設、設計、監(jiān)理、施工單位全稱 建設、設計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名 監(jiān)理單位 驗收施工單位編制的分戶驗收方案 參與確定分戶驗收方案中的 每戶住宅和公共部位的檢查批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 具體人員組織如下： 測量工具：檢測尺：塞尺、鋼尺、線墜、小線、手電筒、直角尺、水準儀、經(jīng)緯儀、塑料管等。 根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則：地下室、樓梯間、電梯廳為公共部位的驗收項目，地上按每戶為一個檢驗批項目、檢查內(nèi)容：墻面平整度、垂直度、截面尺寸、房間凈空高度，開間凈空尺 寸、軸線位移、電梯井對角線垂直度，預留洞、預埋件位移，外觀質量等。住宅工程交付使用時《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 4db，電視分支箱盒至用戶采用 SYV755 同軸電纜傳鋼管 SC32 沿墻埋地敷設 ，電視插座安裝高度距地 ，與其電源插座水平距離大于 。 火災自動報警系統(tǒng) 消防控制室設置：整個小區(qū)組成一個集中報警系統(tǒng)，本建筑屬二級保護對象；火災報警裝置：在消防電梯前室、防煙樓梯間前室、配電室設置感煙探測器；并變配電室、消防水泵房排煙機房，送風機房設消防專用電話，在消防電梯前室設火災應急廣播揚聲器，在住宅各層設手動報警按鈕。本工程中應急疏散指示燈采用阻燃電線穿金屬管，均自帶電源，其連續(xù)供電時間不大于 30 分鐘。 動力計量在動力總配電柜 AP，地下一層照明及共用燈按照名計量，住宅在每層設戶表箱一個。 通風系統(tǒng) 住宅衛(wèi)生間預留專用衛(wèi)生間通風器，并應自帶止回閥。在 10地塊 地下 車庫 設置消防水池，儲水量為 400 立方米 ， 在屋頂設置高位水箱，儲水量為 18 立方米。 給水系統(tǒng)工作壓力：低區(qū)為，高區(qū)最低用水設備處 Mpa，高區(qū)系統(tǒng)工作壓力 Mpa。 墻面做法 室內(nèi) 墻面以粉刷石膏抹灰墻面為主；衛(wèi)生間為釉面磚墻面； 電梯 、樓梯間為 粉刷石膏墻面找平， 刷涂料。 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 1 目 錄 1編制依據(jù) ....................................................................................................................... 2 工程概況 .................................................................................................................... 2 裝修設計概況 ............................................................................................................. 3 水曖設計概況 ...................................................................................................... 4 電氣設計概況 ............................................................................................................. 5 住宅分戶驗收的組織 ................................................................................................... 6 .