【正文】 于 100mm，拉線出口垂直向下； ． 9 相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位，并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于 20mm。 ． 3． 6 箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差不大于 5?；底邊距地面。 。 ． 3． 3 箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊宓，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截 面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全； ． 3． 4 箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于 30Ma，動(dòng)作時(shí)間不大于 秒。 ． 5 接地 PE 或接零 PEN 線在插座間不串聯(lián)連接。 [住宅分戶驗(yàn)收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項(xiàng)目 x10R1 地塊 1013樓及地庫(kù) 萬興建筑集團(tuán)有限公司一分公司 30 ． 1． 8 用螺絲刀、試電筆抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。 √ 2 耐水膩?zhàn)颖韺訖z查項(xiàng)目 中級(jí) 高級(jí) √ 表面平整 3 2 √ [住宅分戶驗(yàn)收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項(xiàng)目 x10R1 地塊 1013樓及地庫(kù) 萬興建筑集團(tuán)有限公司一分公司 29 允許偏差 立面垂直 3 2 √ 陰陽(yáng)角垂直 3 2 √ 陰陽(yáng)角方正 3 2 √ 耐水膩?zhàn)訉颖?面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法見下表 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 允許偏差（㎜） 檢驗(yàn)方法 中級(jí) 高級(jí) 1 表面平整 3 2 用 2米靠尺和塞尺檢查 2 立面垂直 3 2 用 2 米托尺檢查 3 陰陽(yáng)角垂直 3 2 用 2 米托線板檢查 4 陰陽(yáng)角方正 3 2 用方尺和塞尺檢查 室內(nèi)電氣工程安裝 ． 1 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收方法 ． 1． 1 普通燈具安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每個(gè)住宅、每層公共部分劃分為一個(gè)驗(yàn)收批。 三、 每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 ． 4． 3 生活污水管道上設(shè) 置檢查口和清掃口，在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口中，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。 ． 2． 6 檢查管道保溫厚度，采用鋼針尺量檢查，表面平整度，用 2m 長(zhǎng)靠尺和塞尺檢查。 ． 1． 3 散熱器表面防腐涂漆。 ． 4 鋪貼前在未涂膠的基層表面排好尺寸，彈出標(biāo)準(zhǔn)線，為鋪好卷材創(chuàng)造條件。 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（ GB50209— 2021） 涉及的檢查內(nèi)容 主 控 項(xiàng)目 1 材料質(zhì)量 設(shè)計(jì)要求 √ 2 隔離層設(shè)計(jì)要求 第 條 √ 3 水泥類隔離層防水性能 第 條 √ 4 防水層防水要求 第 條 √ 一般項(xiàng)目 1 隔離層厚度 設(shè)計(jì)要求 √ 2 隔離層與下層粘結(jié) 第 條 √ 3 防水涂層 第 條 √ 允 許 偏 差 mm 4 表面平整度 3 √ 5 標(biāo)高 177。 12． 6． 3 檢查接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，各測(cè)量 1 點(diǎn)。 12． 5． 3 檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為 20cm 的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距地高 1m 處，各測(cè)量 1 點(diǎn)。 12． 4 砼樓（地）面分戶驗(yàn)收方法 找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。 12． 2． 2 門窗工程 12． 2． 2． 1 門窗玻璃安裝工程分戶驗(yàn)收按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶應(yīng)抽查不得少于 3 樘，不足 3 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查，高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（計(jì)算基準(zhǔn)值） 12． 2． 1． 2 檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右 200位置，豎向測(cè)量各 1 點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值） 12． 1． 2． 3 檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用 2m 靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量 ，每個(gè)方向 1 個(gè)測(cè)量點(diǎn)。 12． 1． 1． 1 檢查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于 1 個(gè)測(cè)量點(diǎn)，通過測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸平推算軸線位置。為保護(hù)分戶驗(yàn)收成果直至順利竣工交付使用，采用增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進(jìn)入工地等措施。 分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合 分戶驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批驗(yàn)收要按檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查驗(yàn)收，特別是對(duì)主控項(xiàng)目中的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量在批驗(yàn)收范圍取樣驗(yàn)收，批驗(yàn)收 合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。 G、當(dāng)工程出現(xiàn)涉及到的分戶驗(yàn)收批項(xiàng)目時(shí)，可按分戶驗(yàn)收項(xiàng)目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng) 表格 進(jìn)行驗(yàn)收。 C、分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)內(nèi)容按照北京市分戶驗(yàn)收規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，當(dāng)量取長(zhǎng) 度和高度尺寸時(shí)，還應(yīng)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一空格內(nèi)。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。 根據(jù)分戶檢驗(yàn)批 項(xiàng)目分別繪制檢查點(diǎn)分布圖。 防雷與安全保護(hù)接地 系統(tǒng) 本工程防雷等 級(jí)為三類，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)；接閃器：在屋頂采用 ф 10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20m 20m；引下線利用剪力墻內(nèi)兩根 ф 16 以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于 25m，所有外墻引下線在室外地面下 1 處引出根 40 4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于 1m；接地級(jí)：接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層 鋼筋中兩根主筋通長(zhǎng)線焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。室外電源進(jìn)線由上一級(jí)配電配電開關(guān)確定，本設(shè)計(jì)只預(yù)留進(jìn)線套管。衛(wèi)生間通風(fēng)管采用軟連接，衛(wèi)生間通風(fēng)量為 90140M3/h。 住宅熱水由戶內(nèi)燃?xì)鉄崴鞴┙o。 [住宅分戶驗(yàn)收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項(xiàng)目 x10R1 地塊 1013樓及地庫(kù) 萬興建筑集團(tuán)有限公司一分公司 1 目 錄 1編制依據(jù) ....................................................................................................................... 2 工程概況 .................................................................................................................... 2 裝修設(shè)計(jì)概況 ............................................................................................................. 3 水曖設(shè)計(jì)概況 ...................................................................................................... 4 電氣設(shè)計(jì)概況 ............................................................................................................. 5 住宅分戶驗(yàn)收的組織 ................................................................................................... 6 ............................................................................................................ 6 ： ........................................................................................... 7 ............................................................................................................ 8 ............................................................................................................ 8 分戶驗(yàn)收內(nèi)容及確定 ................................................................................................... 9 ........................................................................................... 9 ....................................................................................... 9 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分 ................................................................................................... 9 住宅分戶驗(yàn)收公共部位的劃分及規(guī)定 ........................................................................ 10 10分戶驗(yàn)收的五個(gè)結(jié)合 .................................................................................................. 10 1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 ................................................................................. 11 ................................................................................... 12 [住宅分戶驗(yàn)收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項(xiàng)目 x10R1 地塊 1013樓及地庫(kù) 萬興建筑集團(tuán)有限公司一分公司 2 1 編制依據(jù) 序號(hào) 名 稱 編 號(hào) 1 《 鹿圈拆遷用房 工程施工圖 》 2 《 北京市建設(shè)委員會(huì)文件 》 京建質(zhì) [2021]999號(hào) 3 《 北京市建設(shè)委員 會(huì)文件 》 京建質(zhì) [2021]139號(hào) 4 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè) 》 工程概況 工程名稱 鹿圈地區(qū)拆遷安置用房項(xiàng)目 X10R1 地塊 10 號(hào)～ 13 號(hào)樓 工程建設(shè)地址 北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)涼水河路 建設(shè)單位 北京亦莊新城實(shí)業(yè)有限公司 監(jiān)理單位 北京建扶工程建設(shè)監(jiān)理公司 設(shè)計(jì)單位 北京中天元工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法辦公室 施工總承包單位 北京萬興建筑集團(tuán)有限公司 合同工期 2021 年 10 月 8 日～ 2021 年 11 月 29 日 合同質(zhì)量 目標(biāo) 合格 基本設(shè)計(jì)情況 1 建筑功能 地上住宅； 地下車庫(kù)、 設(shè)備層 2 建筑面積 占地面積 23911 ㎡ 總建筑面積 67677 ㎡ 地下建筑面積 23911 ㎡ 地上建筑面積 43766 ㎡ 3 建筑層數(shù) 地上 12 層 地下 車庫(kù) 一層、主樓 二層 4 建筑層高 地下部分層高 地下二層 地下一層 [住宅分戶驗(yàn)收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項(xiàng)目 x10R1 地塊 1013樓及地庫(kù) 萬興建筑集團(tuán)有限公司一分公司 3 地上部分層高 首層 2～ 12 層 5 建筑高度 177。 給水系統(tǒng)工作壓力：低區(qū)為，高區(qū)最低用水設(shè)備處 Mpa，高區(qū)系統(tǒng)工作壓力 Mpa。 通風(fēng)系