【正文】 范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。(2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。保溫層的固定措施（1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。門窗節(jié)能（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。（二）門窗質(zhì)量外窗臺(tái)高度（1）質(zhì)量要求：，應(yīng)有防護(hù)措施。飾面板（磚）：飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。測板的四個(gè)角，不少于4點(diǎn)。（主要量凈空尺寸推斷） 垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對(duì)每面墻均測量，測點(diǎn)宜在距墻角50cm處，不小于1點(diǎn)； 墻體標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)方案 b、尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。但以觀測為主，故看不見的項(xiàng)目不檢，表尾簽字欄單獨(dú)列了建設(shè)單位、檢查填表，以《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》表11為例，要求如下：、檢查內(nèi)容： 可根據(jù)觀察實(shí)測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表：全部驗(yàn)收合格后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別簽認(rèn)該表格。、分戶驗(yàn)收的組織：：、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)。分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求、分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，重慶市建委根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合重慶市實(shí)際，制定了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》和《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見》，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。住宅為高度小于100米的一類高層住宅樓，車庫為I類地下停車庫?！吨悄芙ㄖこ藤|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503392013。巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程 分戶驗(yàn)收專項(xiàng)施工方案巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)施工方案編制： 復(fù)核： 審核： 中鐵八局集團(tuán)第一工程有限公司龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程項(xiàng)目經(jīng)理部2014年11月15日目 錄編制依據(jù) 3工程概況 3準(zhǔn)備工作 4分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求 5分戶驗(yàn)收檢測項(xiàng)目及內(nèi)容 12檢測戶型分布、數(shù)量及檢查簡圖 21水電分戶驗(yàn)收內(nèi)容 28編制依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB503682005?！督ㄖ?jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007。其中5551513樓為兩層商業(yè)用房，511 樓為三層幼兒園；53～58樓為32層一類高層住宅，59～510樓為24層一類高層住宅，主樓下部吊層3～6層不等，總住宅戶數(shù)3539戶,結(jié)構(gòu)類型為框剪；地下車庫為2層框架結(jié)構(gòu)。、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組 長：付光平副組長：牟偉、潘偉、張羽組 員：秦浩、陳充波、沈鵬程、鄭太庚、楊周、唐舉昌、分戶驗(yàn)收檢查小組組 長：潘偉組 員：江昌利、奚正權(quán)、劉澤勇、張恩邦、尹虹元、張應(yīng)平、雷開智、高平富、劉天兵、孫敏；、分戶驗(yàn)收檢測工具內(nèi)外角檢測尺、激光水準(zhǔn)儀、紅外線測距儀、卷尺、空鼓檢測錘、鋁合金靠尺、楔形塞尺、樓板測厚儀等。必要時(shí)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。用戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料的收集、整理：、填寫表格的形式：、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：共14個(gè)表，在檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫該相應(yīng)的表格。、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合、分戶驗(yàn)收記錄表要求：該表是專為分戶驗(yàn)收判定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表，八類驗(yàn)收項(xiàng)目共57張表格與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批表格比，表頭部分增加了建設(shè)單位及監(jiān)理單位，中間檢查部分不變，按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：靠尺、塞尺、尺子 a、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸； 使用工具，實(shí)測檢查： 被查房間軸線位移：鋼尺，對(duì)每面墻測量，每面墻不少于1點(diǎn)，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。b、結(jié)構(gòu)板：測標(biāo)高、平整度、截面尺寸標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。3．墻面（1）質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。門窗密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，臨空處欄桿凈高。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。4．開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。檢測戶型分布、數(shù)量及檢查簡圖A戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)樓層A1A2A3A4合計(jì)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)（戶)8樓32F/吊6F140126641394699樓24F/吊511110453105373小計(jì)251230117244842B戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)樓層B1B2B3B4合計(jì)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)（戶)3樓32F/吊5F136671411374814樓32F/吊6F140681461394935樓32F/吊6F140621341394756樓32F/吊5F12862128128446小計(jì)5442595495431895C戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)樓層C1C2C3C4C5合計(jì)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)（戶)7樓32F/吊6F13262646413145310樓24F/吊510248505099349小計(jì)234110114114230802總計(jì)：3539戶