【正文】 度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。建議通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。 檢查被檢查房間墻體軸線位移時，使用測距儀和鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻測量點不少于1點。 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB502032002）涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主 控 項 目1砌塊強度等級\2砂漿強度等級\3水平灰縫飽滿度≥80% \4斜槎留置\5直搓拉接筋及接搓處理\6軸線位移≤10mm√用鋼尺量或用其他測量儀器7垂直度（每層）≤5mm√用2m托板線一般項目1組砌方法\2水平灰縫厚度10mm812mm\3樓面標(biāo)高177。建議通過使用塔尺，測量房間凈尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。結(jié)構(gòu)樓板實測內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB502032002）涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1外觀質(zhì)量√2過大尺寸偏差處理及驗收√一 般 項 目1外觀質(zhì)量一般缺陷√2軸線位置基礎(chǔ)15mm\獨立基礎(chǔ)10mm\墻、柱、梁8mm√鋼尺檢查剪力墻5mm√3垂直度層高≤5m8mm√經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10mm\全高（H）H/1000且≤30mm\4標(biāo)高層高177。、圖集圖冊、工藝標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗收。：分戶驗收應(yīng)在單位工程竣工驗收前進(jìn)行，當(dāng)本工程的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，立即組織驗收。：分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收。：分戶驗收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯廳）為一個子單位工程進(jìn)行驗收。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收。目 錄 3 3 3 43．分戶驗收檢驗部署 5 5： 6： 6： 8： 8 10 10 10 11 11 11： 11： 13： 14： 19： 21： 22： 24： 25： 31 35 38 42 43 45 47 48： 50、插座、風(fēng)扇安裝： 52： 54： 5電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)： 5電纜穿管和線槽敷線： 6接線和線路絕緣測試： 64： 6控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝： 67： 70： 71 75 75 7j2及hh2戶型 7j4及hh5戶型 78 hh4戶型 79附主要戶型及公共部位裝修做法 79漯河市公寓樓3樓工程住宅分戶驗收施工方案序號名稱編號1漯河市公寓樓3樓工程施工圖紙2漯河市公寓樓3樓工程施工組織設(shè)計3《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB5020420024《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ018220045《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ018120046《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020920027《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5021020018《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》9漯河市建設(shè)委員會文件京建質(zhì)〖2005〗999號10漯河市建設(shè)委員會文件京建質(zhì)〖2006〗139號序號項 目內(nèi) 容1工 程 名 稱漯河市公寓樓3樓工程2工 程 地 址漯河市嵩山路北段路西 3建 設(shè) 單 位漯河市機關(guān)事務(wù)管理局4設(shè) 計 單 位漯河市建筑設(shè)計研究院5監(jiān) 理 單 位漯河市建設(shè)工程咨詢有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單位漯河市質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位漯河市恒源建筑安裝有限責(zé)任公司8施工主要分包單位無9計劃工期255日歷天10合同質(zhì)量目標(biāo)市結(jié)構(gòu)樣板1建筑面積總建筑面積（㎡）占地面積（㎡）650地下建筑面積（㎡）無標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（㎡）2建筑層數(shù)地下無地上9層3建筑層高地下部分層高（m）無無地上部分層高（m）首層標(biāo)準(zhǔn)層機房水箱間4高度基底標(biāo)高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑總高（m）5結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)類型肋梁筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)6地下防水無無無無7結(jié)構(gòu)斷面尺寸（mm）基礎(chǔ)底板厚度（mm）600外墻厚度（mm）250、內(nèi)墻厚度（mm）250、暗柱斷面厚度（mm）250、梁斷面高度（mm）300、400、450、500、850、900、1000樓板厚度（mm）180、160、111008戶數(shù)18戶9門牌號編制分為東單元、西單元；每單元門牌編號為： 0003等3．分戶驗收檢驗部署為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。住宅工程竣工驗收前，我項目部將制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。分戶驗收應(yīng)以竣工驗收時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目，分戶驗收內(nèi)容應(yīng)以檢驗批檢查內(nèi)容為主。觀感檢查項目應(yīng)通過目測觀察的方法檢查。分戶驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、我項目部有關(guān)人員，按照國家和本省相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗收。分戶驗收合格后，出具由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和項目部負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對規(guī)范的理解。10mm√水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查全高177。（1） 檢查被檢查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每片墻體進(jìn)行測量，每片墻不少于1個測量點。（3） 檢查被檢查房間墻體標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，對每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，每個門窗洞口測量一點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具。（計算基準(zhǔn)值）（2） 檢查被檢查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板一個房角位置和樓板中心位置測量，測量不少于兩點。15mm√用水準(zhǔn)儀和鋼尺4表面平整度混水：8mm√用2m靠尺和楔形塞尺5門窗洞口高、寬177。建議通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深來進(jìn)推算軸線位移。（計算基準(zhǔn)值） 檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用鋼直尺等測量工具，在同一個門窗扇的下鉸鏈部位，測量1點； 檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點；1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。 檢查門槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口上下300位置，水平測量各1點（計算基準(zhǔn)值） 檢查門槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準(zhǔn)值） 檢查門槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。 檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具,對房間抹面墻體進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB502032002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1骨料粒徑設(shè)計要求\2面層強度等級設(shè)計要求\3面層與下一層結(jié)合√一般項目1表面質(zhì)量√2表面皮度/3踢腳線與墻面結(jié)合√4樓梯踏步√5表面允許偏差表面平整度5mm√用2m靠尺板和楔形塞尺檢查6踢腳線下口平直4mm√拉5m線和用鋼尺檢查7縫格平直3mm\8旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm/9相鄰踏步高度差10mm√觀察和用鋼尺檢查10踏步兩端寬度差10mm√觀察和用鋼尺檢查水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差。 檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥砂漿面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。 檢查踏步兩端高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。5mm/用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪板塊面層；其他種類面層表面平整度5mm√用2m靠尺板和楔形塞尺檢查標(biāo)高177。 檢查標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量點不少于4個點。2. 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB502092002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1給水管道　水壓試驗\2給水系統(tǒng)　通水試驗√3生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒/4直埋金屬給水管道防腐\一般項目1給水排水管鋪設(shè)的平行、垂直凈距√2金屬給水管道及管件焊接\3給水水平管道坡度坡向√4管道支、吊架√5水表安裝√6水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差鋼管每m1mm/用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長25m以上≯25mm\塑料管復(fù)合管每m√全長25m以上≯25mm\鑄鐵管每m2mm\全長25m以上≯25mm\立管垂直度允許偏差鋼管每m3mm/吊線和尺量檢查5m以上≯8mm/塑料管復(fù)合管每m2mm√5m以上≯8mm√鑄鐵管每m3mm\5m以上≯10mm\成排管段和成排閥門在同一平面上間距3mm/：A、室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗。給水水平管道應(yīng)有 2‰5‰的坡度坡向泄水裝置。C、水表安裝。D、水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。15mm√橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每1m≯1mm/全長(25m以上)≯25mm/鋼管每1m管徑小于或等于100mm1mm/管徑大于100mm/全長(25m以上)管徑小于或等于100mm≯25mm/管徑大于100mm≯38mm塑料管每1m√全長(25m以上)≯38mm鋼筋砼管、砼管每1m3mm/全長(25m以上)≯75mm/立管垂直度立管垂直度鑄鐵管每1m3mm/吊線和尺量檢查全長(5m以上)≯15mm/鋼管每1m3mm/全長(5m以上)≯10mm/塑料管每1m3mm√全長(5m以上)≯15mm√：表6023 生活污水塑料管的坡度項次管徑(MM)標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢驗方法：采用水平尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度值。: A、生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口。20㎜；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合表6024的規(guī)定。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。2. 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB502092002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道水壓試驗設(shè)計要求/2熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道安裝補償器/3熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗