【正文】 碎石樁,樁徑400mm,有效樁長26米，采用長螺旋成孔管內(nèi)泵壓混凝土施工工藝。第二篇：分戶驗收方案4樓分戶驗收專項施工方案建設(shè)單位:濰坊興霖置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位:煙臺同濟監(jiān)理公司施工單位:濰坊昌大建設(shè)有限公司七分公司編 制 人：張欣文審 核 人：傅廷軍 編 制 時 間：2009年5月26日目錄一、編制依據(jù)二、工程概況三、分戶驗收內(nèi)容四、分戶驗收的要求一、編制依據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)程》GB5026897 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295 《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ10396 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132003 《工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法中華人民共和國建筑法主席令第91號 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院279號令 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 建筑裝飾裝修管理規(guī)定 環(huán)境監(jiān)測報告制度質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件作業(yè)指導(dǎo)書二、工程概況(一)建筑概況本工程位于濰坊市濰城區(qū)勝利街南、和平路西，其中地下一層由汽車庫組成，商住公寓裙房(商場）部分地上三層,㎡，18樓由商場（框架結(jié)構(gòu)）及公寓樓（框剪結(jié)構(gòu)）組成。（b）、檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動做試驗檢查；接地目測觀察檢查。（b）、檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。（b）、檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查。（b）、檢驗方法：雨后或淋水后觀察檢查。（b）、檢驗方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；積水和陽臺滲漏采用潑水后觀察檢查。（b）、檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面俯視目測檢查。（b）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時宜距墻面8001000mm.（2）、整體地面面層（a）檢查數(shù)量：自然間陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間公共部分走道和樓梯間中部，即4角不加1中心處，每處面積約1m2范圍。(3)外窗的排水性能a.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門窗安裝（1）門窗開啟性能a.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：板厚度及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分 別進行測量和目測檢查。渝建發(fā)（2007）052號。渝建發(fā)（2007）199號。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，面積：㎡，共三個單元，七層，一層局部為商業(yè)門面用房，其余均為住宅。第一篇：磚混分戶驗收方案天子苑K、J、C組團還房一期工程A棟建設(shè)單位：重慶華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：重慶渝興工程監(jiān)理有限公司萬州監(jiān)理部施工單位：重慶華升建筑工程（集團）有限公司分戶驗收方案二○○八年四月二十八日目錄一、編制說明…………………………………………………………2二、工程概況…………………………………………………………2三、分戶驗收的依據(jù)…………………………………………………3四、分戶驗收的準備…………………………………………………3五、分戶驗收的內(nèi)容…………………………………………………4六、分戶驗收的數(shù)量和方法………………………………………...49一、編制說明：我公司根據(jù)重慶市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）》的通知，在充分熟悉分戶驗收管理及方法意圖上，特制訂本分戶驗收專項施工方案。參建單位: 建設(shè)單位：重慶市萬州華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：重慶市萬州區(qū)工業(yè)建筑設(shè)計院監(jiān)理單位：重慶市渝興工程監(jiān)理有限公司萬州監(jiān)理部 質(zhì)監(jiān)單位：重慶市萬州區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站施工單位：重慶市華升建筑工程（集團）有限公司三、分戶驗收的依據(jù)：建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市建設(shè)委員會《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》和《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》的通知。重慶市建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗收的通知。四、分戶驗收的準備：⑴人員組織機構(gòu)建設(shè)單位項目負責(zé)人：牟其國（組長）監(jiān)理單位項目總監(jiān)：章慶學(xué)（副組長）施工單位項目經(jīng)理：孫達軒（副組長）建設(shè)單位甲方代表：郎平監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理：向福昌施工單位技術(shù)負責(zé)：王遠林施工單位施工員：畢小清施工單位質(zhì)安員：彭思勇施工單位資料員：張鳳英 ⑵、儀器物料準備卷尺及紅外線測距儀一臺；記號筆一支； ⑶、其它準備熟悉圖紙，作好驗收前戶型圖的準備；精確記錄，對不合格的及時提出，以便于及時整改。俯視檢查；板底裂縫檢查站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。b、檢驗方法：開閉、手扳和目測觀察檢查。b、檢驗方法：手扳檢查目測觀察。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。防水工程（1）、屋面（a）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(3)、外墻（a）、檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。玻璃安裝工程（1）安全玻璃使用（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）、地漏、存水彎（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。建筑電氣工程（1）、線路敷設(shè)（a）、檢查數(shù)量：配電相內(nèi)進出道線全數(shù)檢查。（3）、燈具安裝（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。其中4㎡，地下車庫為一層建筑面積為3545㎡，主樓結(jié)構(gòu)層數(shù)為24層。公寓樓基礎(chǔ)為C15混凝土墊層筏板基礎(chǔ)。按地震設(shè)防等級類別為丙類設(shè)計，設(shè)計使用年限為50年限。本工程外墻保溫建設(shè)外墻保溫為聚苯板保溫層。住宅外墻采用涂刷防水涂料，內(nèi)墻采用抹灰刮膩子。公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）驗收，按每一樓層劃分一個檢驗批；地下車庫驗收，按防火分區(qū)劃分檢驗批。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時，判為合格。住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。分戶驗收不合格整改重新驗收，當分戶驗收檢查點不在檢驗批驗收檢查范圍內(nèi)，其驗收結(jié)果不影響批驗收結(jié)論。該情況是監(jiān)督機構(gòu)檢查重點。（計算基準值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時，使用2m靠尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點。結(jié)構(gòu)樓板實測內(nèi)容分別是：樓層標高、截面尺寸、表面平整度。（計算基準值）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量，每個方向1個測量點。通過測量和記錄房間開間、進深凈空尺寸來推算軸線位移。（計算基準值）檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。檢查立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)置在距墻角水平距離500mm，距地300mm位置且每面墻1點。（四）飾面磚飾面磚粘貼工程實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長20厘米的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設(shè)在墻角距地高1米處，且測量1點。（六）墻面膩子膩子層表面質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。檢查陰陽角垂直時，使用2m靠尺測量工具，對房間每個陰陽角處墻面進行測量，測量點設(shè)在距墻角10厘米處，測量1點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，測量1點。（八）水泥混凝土面層水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。檢查相鄰踏步高度差時，對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，比使用鋼尺測量，測量2點。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對磚面層實測內(nèi)容進行檢查并全數(shù)記錄。檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺測量工具，對每面墻腳線上口處進行測量，測量1點。檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺測量工具，在門窗槽口上下300mm位置，水平測量各1點。檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺測量工具，在上橫框下口測量1點。檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點。檢查欄桿間距時，使用鋼尺測量工具，在欄桿之間測量，測量點1點。軸線尺寸為開間（進深）方向間墻體的凈尺寸，先根據(jù)圖紙設(shè)計的軸線尺寸和墻面抹灰（涂料）厚度計算凈尺寸，確定設(shè)計理論值作為基準值，使用鋼卷尺或激光測距儀進行測量檢查；測量部位應(yīng)在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測量，形成四個軸線墻體間凈尺寸數(shù)值，然后與基準值對比，得出偏差值。每房間同一實測項目測量四處，并能夠如實代表房間層高、軸線的施工情況。為了有效控制本工程質(zhì)量問題的發(fā)生，消除質(zhì)量通病，按照濰坊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南的規(guī)定，實行分戶驗收，驗收方案如下：一、分戶驗收程序：工程質(zhì)量分戶驗收在分項工程檢驗批驗收合格之后進行。分戶質(zhì)量驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查并做好記錄，分戶質(zhì)量驗收不合格的，整改符合要求后重新組建驗收?；炷痢⑵鲶w工程，裝飾裝修工程主控項目的質(zhì)量檢查全部合格，一般項目的合格率達到80%以上，且不得有嚴重缺陷時（）判為合格，或不合格點率超出20%時整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。三、資料整理：填寫表格形式①、分戶檢驗批驗收后，應(yīng)填寫《質(zhì)量分戶驗收記錄表》。門窗安裝質(zhì)量。室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。②、墻體軸線位置檢查時，每面墻取2個測點，在分布圖中用“√”表示。⑥、墻體水平灰縫厚度檢查時，每面墻體檢查不少于2個點，在分布圖中用“C”表示。①、檢查立面垂直度時，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個點，在分布圖中用“A”表示。飾面磚粘貼工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等，測量工具按照上述實測內(nèi)容使用：2米靠尺、塞尺、直角檢測尺、鋼尺、施工線等測量工具，對每面墻體進行檢查。③、檢查飾面磚陰陽角方正時，對房間每個陰陽角進行測量，測量點在墻角距地高1米處，每面墻為1點，在分布圖中用“C”表示。膩子層表面質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是；表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。③、檢查陰陽角垂直度時，對房間每個陰陽角處墻面進行測量，測量點在距墻角10cm處，每面墻為1個點，在分布圖中用“C”表示。附分布圖，在分布圖中表示。③、檢查坡度時，在隔離層表面，沿坡度方向測量為2個點，在分布圖中用“C”表示。按照上述實測內(nèi)容使用：2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺等測量工具對每面墻體進行檢查。②、檢查踢腳線上口平直時，對每面墻踢腳線上口處進行測量，每面墻為1個點，在分布圖中用“B”表示。按照上述實測內(nèi)容使用：2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺等測量工具對每個房間進行檢查。②、檢查縫格平直時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。④、檢查板塊間隙寬度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。附分布圖，并在分布圖中表示。每扇門窗為1個點，在分布圖中用“B”表示。⑥、檢查門窗橫框的標高時，對每扇門窗進行測量，測量點在上橫框下口距50cm線長度尺寸，每扇門窗為1點，在分布圖中用“F”表示。護欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。③、檢查扶手直線度時，對扶手進行測量，測量點為1點，在分布圖中用“C”表示。①、檢查軸線尺寸時，軸線尺寸為開間（進深）方向間墻體的凈尺寸，先跟據(jù)圖紙設(shè)計的軸線和墻面（抹灰）厚度計算凈尺寸，確定設(shè)計理論值作為基準值，使用鋼卷尺進行測量檢查；測量部位在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測量，形成四個軸線墻體間凈尺寸數(shù)值然后與基準值對比，得出偏差值，在分布圖中用“Ａ”表示。在分布圖中用“B”表示。、混凝土、裝飾裝修、給排水、電氣等相關(guān)規(guī)范、標準，熟悉圖紙，確保分戶驗收能夠順利的完成。實施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項目、數(shù)量及進行驗收，下午驗收后進行確認并簽字。、分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每