【正文】 符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。②驗(yàn)收檢測(cè)組要求三方共同組成，禁止由一方人員組成。要求如下：檢測(cè)點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性，客觀性。要求如下：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知書，合格后，重新檢測(cè)。要求如下：①嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢測(cè)時(shí)間告之參建方。分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；全部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。8 竣工驗(yàn)收及工程維修（1） 分戶驗(yàn)收合格后，按戶出具有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》 ，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。工程維修保駕小組成員見下表：工程維修保駕小組名單成 員 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位職 務(wù) 單 位 姓 名 聯(lián)系電話組 長(zhǎng) 建設(shè)單位監(jiān)理單位副 組 長(zhǎng)施工單位土 建電 氣組 員暖衛(wèi)、設(shè)備13 / 16辦公地點(diǎn)辦公電話監(jiān)督電話9 附圖：分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖本工程地下一、二層為地下車庫，地上一、二層除樓、電梯間外，其它全部為商業(yè)用房，三層以上住宅部分共有 27 個(gè)戶型，各戶型及公共部位抽查點(diǎn)分布圖見分戶驗(yàn)收單附圖。工程標(biāo)牌制作規(guī)格及內(nèi)容要求見下圖：12 / 16 工 程 名 稱 :建 設(shè) 單 位設(shè) 計(jì) 單 位施 工 單 位監(jiān) 理 單 位尺 寸 ： 594 x20m 材 質(zhì) ： 不 銹 鋼 板 、 黑 字竣 工 驗(yàn) 收 公 示 表 尺 寸 ： 594 x20m 材 質(zhì) ： 不 銹 鋼 板 、 黑 字工 程 標(biāo) 牌工 程 名 稱 :朝 陽 區(qū) 勁 松 路 松 華 園 住 宅 樓竣 工 日 期 二 O七 年 月 日建 設(shè) 單 位 北 京 市 都 城 物 業(yè) 發(fā) 展 有 限 公 司設(shè) 計(jì) 單 位 北 京 市 騰 遠(yuǎn) 設(shè) 計(jì) 事 務(wù) 所監(jiān) 理 單 位 北 京 方 圓 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司施 工 單 位 北 京 市 日 盛 達(dá) 建 筑 企 業(yè) 集 團(tuán) 公 司建 設(shè) 單 位 負(fù) 責(zé) 人 :設(shè) 計(jì) 單 位 負(fù) 責(zé) 人監(jiān) 理 單 位 負(fù) 責(zé) 人施 工 單 位 負(fù) 責(zé) 人（3） 以上工程標(biāo)牌中的“施工單位負(fù)責(zé)人姓名”應(yīng)為該項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)承包人；（4） 住宅工程交付使用時(shí)， 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗(yàn)收匯總表”中。 分戶驗(yàn)收簽字人員資格規(guī)定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。③一戶一驗(yàn)未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。要求如下：此表和維修保駕小組名單須貼在每個(gè)單元戶門內(nèi)。要求如下：檢測(cè)組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商、合格證、試驗(yàn)報(bào)告、規(guī)范檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。④檢測(cè)組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。檢測(cè)工具見下表：序號(hào) 工具名稱 數(shù) 量 用 途 備 注1 檢測(cè)尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查墻面垂直、平整度 2m2 托線板 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查墻面垂直、平整度 2m3 線墜 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查墻面垂直、平整度 ≥4 鋼卷尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查幾何尺寸 50m5 盒尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查幾何尺寸 5m6 塞尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查平整度、裂縫寬度7 直角尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查陰陽角方正8 對(duì)角線檢測(cè)尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查對(duì)角線9 水平尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查水平度 ≥300mm10 小白線 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查平直度11 小錘 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查空鼓等12 外徑千分尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查管徑及壁厚等 分戶驗(yàn)收程序（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。 分戶驗(yàn)收公共部位的劃分公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。二層以下為框剪結(jié)構(gòu)，三層以上為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)；一、二層外填充墻及室內(nèi)大于 100 厚的隔墻全部為陶?；炷量招钠鰤K，100 厚的內(nèi)隔墻全部為輕集料混凝土空心條板。 物業(yè)單位（1） 當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。 監(jiān)理單位（1） 驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。（5） 住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)的資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。4 / 16⑤ 建設(shè)單位工程質(zhì)量監(jiān)督電話。 《住宅質(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：① 保修范圍和保修期限。（2） 組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。單位工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施方案工程名稱： 裝修類型： 精 裝 修 方案編制： 方案審批： 編制日期： 二〇〇七年一月六日 1 / 16目 錄1 編制依據(jù) ...........................................