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正文內(nèi)容

[建筑]3-分戶驗收方案-wenkub

2023-05-24 16:08:13 本頁面
 

【正文】 ..................................................................................................... 4 (二)資料準備: ................................................................................................................. 4 (三)確定分戶驗收小組成員:(在地基與基礎分部驗收前組成) ............................... 4 (四)分戶驗收內(nèi)容: ......................................................................................................... 4 (五)配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和計量工具: ................................................. 5 (六)作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作; ..................... 5 (七)作好通水,通電的準備工作。 二、編制依據(jù): 1 .《 住宅建筑規(guī)范 》 ( GB503682021) 2 .《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( GB502042021) 3 .《 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 ( GB502032021) 4 .《建筑裝 飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( GB502102021) 5 .《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( GB502092021) 6 .《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》( GB502422021) 7 .《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( GB503032021) 8 .《 建筑節(jié)能工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 ( GB504112021) 9 .《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( GB503392021) 10 .《屋面工程質(zhì)量驗收 規(guī)范》 ( GB502072021) 11 .《 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 ( GB502082021) 12 .《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 ( GB503002021) 13 .《 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南》 (第二號) 14 .本工程《施工合同》、《招標文件》、《施工圖紙》 等 ****工程分戶驗收方案 4 三、分戶驗收 的條件 : (一)工程已完成設計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容; (二)所含(子)分部工程的質(zhì)量驗收合格; (三)工程質(zhì)量控制資料完整; (四)有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。 (二)資料準備 : 分戶驗收的相關(guān)資料的準備。 ( 六 )作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作; ( 七 )作好通水,通電的準備工作。住宅工程竣工驗收前,建設單位應將分戶 驗收 的情況匯總后報負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。 ,在滿足安全使用要求的情況下,為了避免社會財富的更大損失,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶 驗收 ,建設單位應在《住宅工程質(zhì)量分戶 驗收 表》中明確告知 用戶,并積極與用戶協(xié)商處理。 ( 3) 檢查數(shù)量:自然間全數(shù)檢查。 ☆、 板塊地面: 面層在結(jié)合層上鋪設時,應 結(jié)合(粘接)牢固,無空鼓或松動;板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷,鑲嵌正確,接縫均勻、順直,色澤均勻一致,圖 ****工程分戶驗收方案 8 案清晰,面層表面的平整度和坡度符合要求。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。 ( 2) 檢驗方法 : 空鼓用小錘錘擊檢查;其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。 ( 2) 檢驗 方法: 抹灰空鼓用小錘錘擊檢查;其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰望目測檢查,必要時結(jié)合尺量拉線檢查。 ( 2) 檢驗 方法: 尺量檢查 。 ( 3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。 門 窗的 防、 排水性能 ( 1)質(zhì)量要求: 外門窗及周邊無滲漏;室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應采用密封膠封閉,密封膠應光滑、順直、無裂紋;應設置排水孔的門窗 ,排水孔應通暢, 位置及 數(shù)量符合設計要求。 ( 2) 檢驗 方法: 手扳和 觀察 檢查 。 ( 3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。當設計無要求時,臨空處欄桿凈高,六層及六層以下不應低于 ,七層及七層以上不應低于 。 防攀爬措施 ( 1)質(zhì)量要求 :欄桿應采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。 當欄板玻璃最低離一側(cè)樓地面高度在 3m 或 3m 以上、 5m 或 5m 以下時,應使用公稱厚度不小于 鋼化夾層玻璃。 ( 3)檢查數(shù)量: 全數(shù)檢查 。 廚房、衛(wèi)生間 和陽臺 ( 1)質(zhì)量要求:排水坡向正確,排水通暢,不 應有滲漏和 積水現(xiàn)象。 ( 2) 驗收 方法:雨后或淋水后目測觀察檢查。 ( 2) 檢驗 方法:尺量或儀器等檢查,墻面之間凈距測點宜在離地 1m 高左右,距墻角 500mm 處。有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高。 ( 2) 檢驗 方法:安裝牢固目測觀察或手扳檢查;支、吊架間距尺量檢查;管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查;清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查;套管目測觀察檢查 ;暗埋管道標識目測觀察檢查 ;給水口位置目測 觀察檢查 。 ( 3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。 (七)建筑電氣工程 線 路敷設 ( 1)質(zhì)量要求: (強弱電) 導線的材質(zhì)、規(guī)格符合設計要求。 ( 2) 檢驗 方法:電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查;電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查;接地目測觀察檢查。 ( 3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。 等電位聯(lián)結(jié) ( 1)質(zhì)量要求:等電位聯(lián)結(jié)所用材料 和連接方式符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 ( 2) 檢驗 方法: 保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查 。 ( 3)檢查數(shù)量: 每套住宅檢查不少于 3 處,每處不小于 1m2。 ( 九 ) 其它 郵政信報箱 ( 1)質(zhì)量要求: 單元入戶門廳應分戶設置郵政信報箱。 ( 2) 檢驗方法: 目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查 。 ****工程分戶驗收方案 17 附件 : ( 3 張) ; 驗收 表 ( 2 張) ; 驗收 記錄表 ( 14 張 ) 。 八 、分戶 驗收 測點的 標記與 保留 : 凡可標識的分戶 驗收 測點位置應用不易褪識的標記加以標識 。 ( 3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。 ( 2) 檢驗 方法:目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。 保溫層的固定措施 ( 1)質(zhì)量要求: 錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應符合設計要求 。 ( 3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。 ( 2) 檢驗 方法:開 關(guān)、插座型式目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查;接線拆開開關(guān)、插座進行檢查;帶漏電保護的插座用適配儀進行漏電開關(guān)的模擬動作試驗;開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢
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