【正文】 ..................................................................................................... 4 （二）資料準(zhǔn)備： ................................................................................................................. 4 （三）確定分戶(hù)驗(yàn)收小組成員：（在地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收前組成） ............................... 4 （四）分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容： ......................................................................................................... 4 （五）配備好分戶(hù)驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具： ................................................. 5 （六）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作； ..................... 5 （七）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。 二、編制依據(jù)： 1 ．《 住宅建筑規(guī)范 》 （ GB503682021） 2 .《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502042021） 3 .《 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502032021） 4 .《建筑裝 飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502102021） 5 .《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502092021） 6 .《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422021） 7 .《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB503032021） 8 .《 建筑節(jié)能工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB504112021） 9 ．《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB503392021） 10 .《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范》 （ GB502072021） 11 .《 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502082021） 12 .《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB503002021） 13 ．《 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施指南》 （第二號(hào)） 14 ．本工程《施工合同》、《招標(biāo)文件》、《施工圖紙》 等 ****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 4 三、分戶(hù)驗(yàn)收 的條件 ： （一）工程已完成設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的工作內(nèi)容； （二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格； （三）工程質(zhì)量控制資料完整； （四）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。 （二）資料準(zhǔn)備 ： 分戶(hù)驗(yàn)收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。 （ 六 ）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作； （ 七 ）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶(hù) 驗(yàn)收 的情況匯總后報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 ，在滿(mǎn)足安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶(hù) 驗(yàn)收 ，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶(hù) 驗(yàn)收 表》中明確告知 用戶(hù)，并積極與用戶(hù)協(xié)商處理。 （ 3） 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 ☆、 板塊地面： 面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng) 結(jié)合（粘接）牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)；板塊無(wú)裂紋、缺楞、掉角等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖 ****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 8 案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。 （ 2） 檢驗(yàn)方法 ： 空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰望目測(cè)檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 尺量檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門(mén) 窗的 防、 排水性能 （ 1）質(zhì)量要求： 外門(mén)窗及周邊無(wú)滲漏；室外門(mén)窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門(mén)窗 ，排水孔應(yīng)通暢， 位置及 數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 手扳和 觀察 檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ，七層及七層以上不應(yīng)低于 。 防攀爬措施 （ 1）質(zhì)量要求 ：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。 當(dāng)欄板玻璃最低離一側(cè)樓地面高度在 3m 或 3m 以上、 5m 或 5m 以下時(shí)，應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于 鋼化夾層玻璃。 （ 3）檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查 。 廚房、衛(wèi)生間 和陽(yáng)臺(tái) （ 1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不 應(yīng)有滲漏和 積水現(xiàn)象。 （ 2） 驗(yàn)收 方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地 1m 高左右，距墻角 500mm 處。有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查 ；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查 ；給水口位置目測(cè) 觀察檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （七）建筑電氣工程 線 路敷設(shè) （ 1）質(zhì)量要求： （強(qiáng)弱電） 導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 等電位聯(lián)結(jié) （ 1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料 和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法： 保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開(kāi)尺量檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量： 每套住宅檢查不少于 3 處，每處不小于 1m2。 （ 九 ） 其它 郵政信報(bào)箱 （ 1）質(zhì)量要求： 單元入戶(hù)門(mén)廳應(yīng)分戶(hù)設(shè)置郵政信報(bào)箱。 （ 2） 檢驗(yàn)方法： 目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查 。 ****工程分戶(hù)驗(yàn)收方案 17 附件 ： （ 3 張） ； 驗(yàn)收 表 （ 2 張） ； 驗(yàn)收 記錄表 （ 14 張 ） 。 八 、分戶(hù) 驗(yàn)收 測(cè)點(diǎn)的 標(biāo)記與 保留 ： 凡可標(biāo)識(shí)的分戶(hù) 驗(yàn)收 測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí) 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。 保溫層的固定措施 （ 1）質(zhì)量要求： 錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗(yàn) 方法：開(kāi) 關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢