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【正文】 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定（ GB50242－ 2021） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項目 1 室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn) 設(shè)計要求 √ 一般項目 1 室內(nèi)消火栓水龍帶在箱內(nèi)安放 第 條 √ 2 栓口朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè) √ 栓口中心距地面 允許偏差 177。20mm √ 閥門中心距箱側(cè)面 140mm 距箱后內(nèi)表面 100mm 允許偏差 177。5mm √ 消火栓箱體安裝的垂直度 允許偏差 3mm √ . 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 （ 1） 普通燈具安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 29 頁 共 36 頁 感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g71） 主控項目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 燈具的固定 第 條 √ 2 花燈吊鉤選用、固定 及懸吊裝置的過載試驗(yàn) 第 條 / 3 鋼管吊燈燈桿檢查 . 第 條 √ 4 燈具的絕緣材料耐火檢查 第 條 √ 5 燈具的安裝高度和 使用電壓等級 第 條 √ 6 距地高度小于 的 燈具金屬外殼的接地或零 第 條 √ 一般項目 1 引向每個燈具的 電線線芯最小截面積 第 條 √ 2 燈具的外形， 燈頭及其接線檢查 第 條 √ 3 變電所內(nèi)燈具的安裝位置 第 條 / 4 裝有白熾燈泡的 吸頂燈具隔熱檢查 第 條 √ 5 在重要場所的大型燈具 玻璃罩安全措施 第 條 √ 6 投光燈的固定檢查 第 條 √ 7 室外壁燈的防火檢查 第 條 / （ 2） 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g72） 主控項目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 交流、直流或不同電壓等級 在同一場所得插座應(yīng)有區(qū)別 第 條 √ 2 插座的接 線 第 條 √ 3 特殊情況下的插座安裝 第 條 √ 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 30 頁 共 36 頁 4 照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷 能力 第 條 √ 5 吊扇的安裝高度、掛鉤選用和 吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn) 第 條 √ 6 壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn) 第 條 √ 一般項目 1 插座安裝和外觀檢查 第 條 √ 2 照明開關(guān)安裝位置、控制順序 第 條 √ 3 吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查 第 條 √ 4 壁扇的高度和表面檢查 第 條 √ （ 3） 成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g73） 主控項目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 金屬箱體的接地或接零 第 條 √ 2 電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面 積 第 條 √ 3 箱（盤）間線路絕緣電阻值 測試 第 條 √ 4 箱 (盤 )內(nèi)接線及開關(guān)動作 第 條 √ 一般項目 1 箱 (盤 )內(nèi)檢查試驗(yàn) 第 條 √ 2 低壓電器組合 第 條 √ 3 箱 (盤 )間配線 第 條 √ 4 箱與其面板間可動部位的 配線 第 條 √ 5 箱 (盤 )安裝位置、開孔、回 路編號等 第 條 √ 6 垂直度允許偏差 ≤‰ √ （ 4） 建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 31 頁 共 36 頁 感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g74） 主控項目 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 涉及的檢查內(nèi)容 1 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線的聯(lián)結(jié)及局 部等電位箱間的連接 第 條 √ 2 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截 面積 第 條 √ 一般項目 1 等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線的連接可靠，導(dǎo)通正常 第 條 √ 2 需等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬部件或零件等電位聯(lián)結(jié)的連接 第 條 √ （ 5） 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照 （見附表 g75） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的檢查內(nèi)容 主 控 項 目 1 金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零 第 條 √ 2 金屬導(dǎo)管的連接 第 條 √ 3 防爆導(dǎo)管的連接 第 條 / 4 絕緣導(dǎo)管在砌體剔槽埋設(shè) 第 條 √ 一 般 項 1 電纜導(dǎo)管的彎曲半徑 第 條 √ 2 金屬導(dǎo)管的防腐 第 條 √ 3 柜、臺、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管口高度 第 條 √ 4 暗配導(dǎo)管的埋設(shè)深度，明配管的固定 第 條 √ 5 線槽固定及外觀檢查 第 條 √ 6 防爆導(dǎo)管的連接、固定、接地和防腐 第 條 / 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 32 頁 共 36 頁 目 7 絕緣 導(dǎo)管的連接和保護(hù) 第 條 √ 8 柔性導(dǎo)管的長度、連接和接地 第 條 √ 9 導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處的處理 第 條 / （ 6） 電線電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g76） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項目 1 交流單芯電纜不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi) 第 條 / 2 電線穿管 第 條 √ 3 爆炸危險環(huán)境照明線路 的電線、電纜選用和穿管 第 條 / 一般項 目 1 電線、電纜管內(nèi)清掃和管口處理 第 條 √ 2 同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇 第 條 √ 3 線槽敷線 第 條 √ （ 7） 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g77） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項目 1 高壓電力電纜直流耐壓試驗(yàn) 第 條 / 2 低壓電線和電纜絕緣電阻測試 第 條 √ 3 鎧裝電力電纜頭的接地線 第 條 / 4 電線、電纜接線 第 條 / 一 1 芯線與電器設(shè)備的連接 第 條 √ 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 33 頁 共 36 頁 般項 目 2 電線、電纜的芯線連接金具 第 條 √ 3 電線、電纜回路標(biāo)記、編號 第 條 √ （ 8） 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表（見附表 g78） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項目 1 燈具回路控制與照明箱及回路的標(biāo)識一致，開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng) 第 條 √ 2 照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電連續(xù)試運(yùn)行無故障 第 條 √ （ 9） 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 （見附表 g79） 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB503032021) 涉及的 檢查內(nèi)容 主控項目 1 金屬電纜橋架、支架和引入、引出的金屬導(dǎo)管的接地或接零 第 條 √ 2 電纜敷 設(shè)檢查 第 條 √ 一般項 目 1 電纜橋架檢查 第 條 √ 2 橋架內(nèi)電纜敷設(shè)和固定 第 條 √ 3 電纜的首端、末端和分支處的標(biāo)志牌 第 條 √ 8．標(biāo)識管理及填寫 標(biāo)識形式、放置方法、留置時間 ：標(biāo)識形式：采用觀感質(zhì)量、使用功能、實(shí)測實(shí)量項目檢查標(biāo)識合在一起的形式。 （詳見附表一中表 a11～ h87） 放置方法： 標(biāo)示表格填寫完畢后交由總包單位資料員保存 。 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 34 頁 共 36 頁 留置時間： 主體結(jié)構(gòu)標(biāo)示應(yīng)保留至下一道工序施工。其余檢查標(biāo) 示應(yīng)保留至單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。 驗(yàn)收表格的填寫 第一階段：對主體結(jié)構(gòu)工程外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，填寫分戶驗(yàn)收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》（附表 二 ），并在相應(yīng)位置填寫對應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格的編號（附表一）。 第二階段 ：對門窗安裝質(zhì)量， 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量，及其他要求分戶驗(yàn)收檢查的項目進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后，填寫分戶驗(yàn)收 第二階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》 （ 附表 二 ） ，并在相應(yīng)位置填寫對應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》 （ 附表一中表 a11～ h87）表格的編號。 分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》 （附表 三 、 四 ）。 分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 1）分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。 所有驗(yàn)收項目各方準(zhǔn)時共同參加。 2）分戶驗(yàn)收檢查組人員學(xué)習(xí)分戶驗(yàn) 收有關(guān)文件和規(guī)定到位，要求檢查人員深刻了解分戶驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。 3）分戶驗(yàn)收工具到位 。 驗(yàn)收所用器具應(yīng)有檢測合格證。 4）分戶驗(yàn)收方案落實(shí)到位 。 所有驗(yàn)收記錄應(yīng)子目齊全，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。 、分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施 本工程實(shí)行二級分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施： 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 35 頁 共 36 頁 1) 分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為：按照分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。 2) 接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗(yàn)收的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。 分戶驗(yàn)收注意事項 （ 1） 分戶驗(yàn)收分為兩個階段進(jìn)行。 第一階段 ，建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。 第二階段，建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。 （ 2） 分戶驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 施工單位已提交工程竣工報告，并已完成建設(shè) 工程設(shè)計和施工合同約定的工作量。 2) 工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗(yàn)收合格。 3) 每一套住宅及公共部位工程質(zhì)量檢查結(jié)論與相對應(yīng)的檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論一致，且《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》齊全。 4) 每一套住宅及公共部位工程的觀感質(zhì)量由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并共同確認(rèn)為合格。 5) 按照本規(guī)定要求，對每一套住宅及公共部位檢查合格后，已在檢查點(diǎn)位上做出了明顯檢查標(biāo)識或設(shè)立了檢查圖表。 6) 對于工程質(zhì)量不符合要求的項目，施工單位已整改完畢，且已經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師重新檢查驗(yàn)收合格，并形成整改處置記 錄。 7) 建筑物外墻顯著部位已鑲刻符合要求的工程標(biāo)牌。 【 分戶驗(yàn)收 工作 方案 】 第 36 頁 共 36 頁 （ 3） 由于分戶驗(yàn)收工作量大，持續(xù)時間長，所有專業(yè)只要具備分戶驗(yàn)收的條件就可以組織分戶驗(yàn)收，不要等到最后統(tǒng)一進(jìn)行。 （ 4） 分戶驗(yàn)收的重點(diǎn)是最后交房時小業(yè)主能看到和測量到項目，這些項目必須按照抽查點(diǎn)分布圖中所標(biāo)位置全數(shù)檢查，并且所有數(shù)據(jù)必須真實(shí)，不得弄虛作假。 （ 5） 經(jīng)驗(yàn)收合格的戶型，及時填寫驗(yàn)收記錄表，將簽字齊全的表格交總包單位 資料 員 保管。 （ 6） 對在檢查中有不合格的項目，相關(guān)專業(yè)必須如實(shí)記錄并及時整改，并將整改情況如實(shí)填寫。 （ 7） 每戶所涉及的項目檢查完畢后，及時填寫《住宅工程質(zhì)量分戶 驗(yàn)收標(biāo)識》，并加蓋相關(guān)單位驗(yàn)收專用章。