【正文】 地塊相對(duì) A4地塊同樣建筑密度較大，綠化率低舒適度欠佳。 綠地國際釐融城 未來走勢(shì) 年底以 8號(hào)樓去化為主，未來剩下的兩棟臨江產(chǎn)品將會(huì)在未來推出，明年將會(huì)啟勱 A3地塊的開發(fā)。 在 11月 8癿銷售將會(huì)推出，將一單元和二單元一起推出。剩下癿兩棟高層產(chǎn)品也將會(huì)面市，明年綠地將會(huì)啟勱 A3地塊癿開發(fā)。 A3 A1 項(xiàng)目明年供貨量在 20萬方以上，寫字樓和商業(yè)開發(fā)帶來綜合價(jià)值提升 個(gè)案分析 微觀市場(chǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 未來走勢(shì) ?2023年項(xiàng)目主推四期超高層和五期房源； ?五期產(chǎn)品以性價(jià)比形象入市，四期為新的形象標(biāo)桿景觀規(guī)野樓王； ?復(fù)地東湖國際 2023年供應(yīng)量超過 20萬方； ?110㎡以下戶型占比 50%。 復(fù)地東湖國際 樓棟 戶型 推出套數(shù) 戶型配比 四期 123 13 17 190 459套 1:1:1 五期 910111213 133 330套 1 25678 9 93 769套 1:1 34 15 107 240套 1:1 復(fù)地東湖國際標(biāo)桿產(chǎn)品和性價(jià)比產(chǎn)品，雙線幵行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目形象和跑量回款雙目標(biāo) 個(gè)案分析 微觀市場(chǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 水岸國際明年繼續(xù)低價(jià)走量，攔截市場(chǎng)中低端客戶 個(gè)案分析 微觀市場(chǎng) 福星惠譽(yù) 水岸國際 建筑面積 90㎡戶型占比 總戶數(shù) 項(xiàng)目情況 9萬方 53% 872 3棟 25F/2棟 30F/2棟 45F 未來走勢(shì) ?K1地塊位二友誼大道東側(cè)，毗鄰本項(xiàng)目可直觀沙湖，位置二水岸國際地塊中較好，但根據(jù)項(xiàng)目前期的定位，形象提升能力有限。 市場(chǎng)影響 ?預(yù)計(jì)本地塊產(chǎn)品仌然會(huì)以低價(jià)換量的方式獲取市場(chǎng)認(rèn)可，匙域內(nèi)明年小戶型集中放量，水岸剛需產(chǎn)品具有強(qiáng)有力的價(jià)栺競(jìng)爭(zhēng)力。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 附件事：貨量盤點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023年航天首店總貨量 17萬方，貨量充足，其中140平以下中小戶型住宅占比 58%，為主力供貨 貨量盤點(diǎn) 附件二 航天首店 2023年貨量盤點(diǎn) 產(chǎn)品分類 供應(yīng)量 樓棟 產(chǎn)品組成 面積 貨量占比 前期剩余貨量 23 89平 2% 159平 2萬方 11% 新增供應(yīng)住宅 8 3959平 3% 1478 8588平 28% 18 100120 9% 147 130140 17% 公寓樓 15 5560平 31% 合計(jì) / / 100% 面積段 公寓 住宅 3990平 住宅 90140 住宅 140以上 貨量占比 31% 32% 26% 11% 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶型 2356 147 8910 15 景觀 2高區(qū)西側(cè)看江 3高區(qū)西側(cè)看湖 其他戶型看中心園林 1北向高區(qū)看江 其他戶型看中心園林 目前東側(cè)高區(qū)均可看湖，后期可能被水岸國際遮擋 其他戶型看中心園林 東西向高區(qū)可分別看湖看江 東向可看中心園林 噪音 丌臨路，噪音小 1靠近和平大道，有噪音，47丌臨路，無噪音 臨友誼大道，有噪音 臨和平大道，有噪音 采光通風(fēng) 南北通透，采光較好 47 8688平客廳采光丌足 8910兩腰 85平戶型 客廳采光丌足 / 私密性 存在丌同程度對(duì)視，私密性一般 存在丌同程度對(duì)視，私密性一般 , 存在丌同程度對(duì)視， 私密性一般 無對(duì)視情況，私密性較好 戶型 戶型方正，戶型進(jìn)深 ，面寬 戶型方正，緊湊戶型 一房產(chǎn)品存在異型，結(jié)構(gòu)丌合理 戶型方正緊湊 朝向 兩翼中大戶型南北通透，中間 8589平戶型朝南 兩翼中大戶型南北通透，中間 8589平戶型朝南 一側(cè)東向，一側(cè)西南 / 贈(zèng)送 159平戶型，客廳 6米面寬大陽臺(tái)，一個(gè)方正陽臺(tái)可改一間房 兩房?jī)申柵_(tái)，三房三陽臺(tái) 均為雙陽臺(tái)設(shè)計(jì) / 2356大戶型產(chǎn)品均好性，在一二期產(chǎn)品中最優(yōu)。 147中大戶型產(chǎn)品均好性次之。 8910戶型有所缺失，但是景觀視野較好。 大戶型產(chǎn)品質(zhì)素最高， 8樓棟的景觀規(guī)野為價(jià)值突破口 貨量盤點(diǎn) 附件二 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 7 8 3 2 4 1 15 140 140 85 85 121 121 85 85 133 133 88 88 159 159 89 89 159 159 89 89 133 133 86 86 91 39 60 87 87 5560 91 102 8景觀視野為 價(jià)值突破口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:38:5215:38:5215:383/8/2023 3:38:52 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :38:5215:38Mar238Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 15:38:5215:38:5215:38Wednesday, March 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :38:5215:38:52March 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 8日星期三 下午 3時(shí) 38分 52秒 15:38: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 3時(shí) 38分 :38March 8, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 8日星期三 3時(shí) 38分 52秒 15:38:528 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 3時(shí) 38分 52秒 下午 3時(shí) 38分 15:38: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:38:5215:38:5215:383/8/2023 3:38:52 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :38:5215:38Mar238Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:38:5215:38:5215:38Wednesday, March 8, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :38:5215:38:52March 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 3時(shí) 38分 52秒 15:38: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 3時(shí) 38分 :38March 8, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 8日星期三 3時(shí) 38分 52秒 15:38:528 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時(shí) 38分 52秒 下午 3時(shí) 38分 15:38: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:38:5215:38:5215:383/8/2023 3:38:52 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :38:5215:38Mar238Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:38:5215:38:5215:38Wednesday, March 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :38:5215:38:52March 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 3時(shí) 38分 52秒 15:38: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 3時(shí) 38分 :38March 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 8日星期三 3時(shí) 38分 52秒 15:38:528 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 3時(shí) 38分 52秒 下午 3時(shí) 38分 15:38: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴