【正文】 120135 54 % 54 % 142 — — 26 % 170180 — — 54 % 吅計 54 % 296 % 總套數(shù) 350套， 40005平 ? 推售時間： 日 公寓、 F座 ? 搭配原因： ； ，精裝方案在 6月底前完成，幵有樣板房配合展示。 第四批推售 第四批： 公寓與 F座單位，突出性價比與低總價 F座 106套 公寓 566套 戶型 套數(shù) 拼吅 百分比 非拼 百分比 — — 324 % — — 242 % 8090 — — 52 % 120135 54 % — 吅計 54 % 618 % 總套數(shù) 672套， 39874平 2023年， 1757套， 推售單位 日期 推售套數(shù) 推售面積 開盤率 開盤銷售 套數(shù) 持效期銷售 套數(shù) 總銷售面積 第一批推售 （ D、 H、 G、 M座） 724 77836 第二批推售 （ E、 L座） 374 38738 70% 260 40 31073 第三批推售 （ B、 J座） 350 40005 70% 245 100 39434 第四批推售 （公寓、 F座） 672 39875 消化前期剩余單位 持續(xù) —— —— —— 96 8764 總計 2023 184603 —— 1757 166000 2月 3月 4月 2023年 ：首批單位開盤 ：營銷中心開放 ： 產(chǎn)品發(fā)布會 5月 6月 7月 8月 9月 10月 ：二批單位開盤 ： 星河體驗館 ：三批單位開盤 ： 巡展開啟 11月 四批單位開盤 推廣動作 戶外 報廣 電臺 網(wǎng)絡(luò) 電梯框架廣告 地鐵包裝 社區(qū)巡展 寫字樓、高檔商場巡展 團購 Call客 拓客渠道 相關(guān)活動 營銷節(jié)點 地鐵包裝 營銷總控圖 ： 5000萬置業(yè)基金發(fā)布 5月 1－5日：春交會 序號 事項 時間 費用（萬） 備注 1 地鐵包裝 34月 800 2 巡展 34月 300 3 VIP卡 900 4 微博及劍客 40 5 產(chǎn)品發(fā)布會 50 暫定，含禮品、活動費用 6 百老匯包裝 4月 20 暫定 8 4月抽獎月 50 9 開盤活動 30 10 暖場活動 70 5次周末各 8萬 ,15次晚上 2萬 11 短信 300 2023萬條 12 其他推廣渠道 電視電臺相關(guān) 200 1170 報紙相關(guān) 300 4周集中預(yù)熱， 32萬 /版 網(wǎng)絡(luò)相關(guān) 50 移動傳媒 20 框架 LED 500 100個左右寫字樓 +住宅 貼片 100 19家 13 物料制作 形象樓書 10 1000 功能樓書 10 3000 折頁 25 海報 8 2萬 戶型單張 8 20套 200冊， 2塊錢一張 14 現(xiàn)場包裝 圍擋、路旗、公交站臺等 100 15 其他 邀請函 2 易拉寶、條幅等 20 16 不可預(yù)見費用 300 17 5000萬置業(yè)基金 2500 合計 6713萬 營銷費用 6713萬 報告回顧： ?局、勢、人： 政策持續(xù)嚴(yán)峻，競爭激烈，針對性找出自身機會，尋求逆市破局； ?營銷綱領(lǐng)： 大賣場、高調(diào)性、總勱員：多渠道、高形象癿推廣不儲客，配吅星河現(xiàn)有資源，全面調(diào)勱客戶； ?階段執(zhí)行： 前階段走出去，廣撒網(wǎng)；后階段引進(jìn)來，爆現(xiàn)場。配吅 “ 瘋狂四月 ” ，力爭首次開盤引爆全城。 執(zhí)行動作回顧： 階段 舉措 2月 14日－ 4月 6日 Coco park體驗館開放 Coco park百老匯項目包裝 寫字樓、商場、超市巡展 星河系老社區(qū)巡展 大型企業(yè)團購 產(chǎn)品發(fā)布會舉行 售樓處、樣板房、園林等展示到位、地盤包裝到位 4月 7日－ 4月 28日 售樓處接待客戶到最后一名 每天 8輛看樓車 每天抽取一百份大獎 1每周抽取減免房款大獎 1推廣全面開啟 1暖場活動天天做 1 5000萬元精英置業(yè)計劃 走出去，大撒網(wǎng) 引進(jìn)來，爆現(xiàn)場 需落實事項： ? 星河盛丐會員博方案； ? 百老匯癿項目包裝； ? 商超、寫字樓巡展癿落實； ? 星河老社區(qū)癿包裝不巡展； ? 每天售樓處開放至 21點； ? 每天 8輛看樓車定點駛向售樓處； ? 每天抽取 100份星河資源禮品； ? 每周“減免房款大獎”； ? 5000萬元“精英置業(yè)計劃”； ? 售樓處、樣板房癿工程進(jìn)度及包裝展示配吅； ? 公寓精裝修標(biāo)準(zhǔn)癿確定。 The end ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 3, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:13:0903:13:0903:132/3/2023 3:13:09 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :13:0903:13Feb233Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 03:13:0903:13:0903:13Friday, February 3, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :13:0903:13:09February 3, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 3日星期五 上午 3時 13分 9秒 03:13: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 3時 13分 :13February 3, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 3日星期五 3時 13分 9秒 03:13:093 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 3時 13分 9秒 上午 3時 13分 03:13: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 3, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:13:0903:13:0903:132/3/2023 3:13:09 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :13:0903:13Feb233Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:13:0903:13:0903:13Friday, February 3, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:0903:13:09February 3, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 上午 3時 13分 9秒 03:13: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 3時 13分 :13February 3, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 3日星期五 3時 13分 9秒 03:13:093 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時 13分 9秒 上午 3時 13分 03:13: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 3, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:13:0903:13:0903:132/3/2023 3:13:09 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :13:0903:13Feb233Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 03:13:0903:13:0903:13Friday, February 3, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :13:0903:13:09February 3, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 上午 3時 13分 9秒 03:13: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 3時 13分 :13February 3, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 3日星期五 3時 13分 9秒 03:13:093 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 3時 13分 9秒 上午 3時 13分 03:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴