xx城商業(yè)項目銷售執(zhí)行方案-資料下載頁
2025-02-18 04:13本頁面
【正文】 經(jīng)營者及周邊集鎮(zhèn)的部分工廠主和私營企業(yè)主 公務(wù)員 具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，收入穩(wěn)定，受教育程度高，有投資意識 作為一種 投資理財方式 惠州、河源、深圳及周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府職員 企業(yè)白領(lǐng) 部分高收入者 投資實力不強，大多無投資經(jīng)驗，易跟風(fēng)。對商鋪位置概念不強，容易被引導(dǎo) 惠州、河源、深圳以及周邊大型企業(yè)中層職員 現(xiàn)場包裝、樓體條幅 公交車（車內(nèi)電視、車體噴繪） 其他戶外（餐館臺牌等） 路旗 電視 報紙 電臺 網(wǎng)絡(luò) 分眾傳媒 短信 廣告牌 其他戶外（下鄉(xiāng)橫幅） 惠州本地區(qū)域 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及大亞灣等區(qū)域 以深圳為次核心的東莞等城市 第五部分、銷售分析 原則 根據(jù)惠州市市場調(diào)查和我司專業(yè)經(jīng)驗，針對項目鋪位劃分，提出以下基本原則： 銷售鋪位與對應(yīng)的經(jīng)營業(yè)態(tài)所需經(jīng)營面積基本吻合 力求鋪位價值最大化，盡量增大街鋪面積和價值較高鋪位面積，減少價值低鋪位的銷售面積 符合消防規(guī)范要求 多數(shù)商鋪能夠獨立經(jīng)營 公共通道劃分能夠體現(xiàn)項目形象并適合商場經(jīng)營 鋪位實用率在惠州當(dāng)?shù)赝顿Y者能夠普遍接受范圍內(nèi)盡量提高（內(nèi)鋪實用率不能低于５０％） 商場各出入口人流導(dǎo)入暢順 商場內(nèi)部通道能夠形成人流回路，避免死角位的出現(xiàn) 多數(shù)鋪位劃分方正實用，盡量減少不規(guī)則鋪位 柱子多數(shù)按中線分割并且盡量在鋪位內(nèi)部 多數(shù)鋪位開間進深比例控制在 1： 2左右，一般不超過 1： 3 注： 地下負一層建筑面積測算由非銷售面積和可售面積兩部分組成，不包含住宅 的核心筒及車庫面積。 樓層 可售建筑面積 沃爾瑪建筑面積 非銷售建筑面積 總商業(yè)建筑面積 1F 140 1F 1250 523 2F 8510 3F 8489 合計 17662 注： 1F測算面積不包括 4個住宅核心筒及商場中間消防路的面積；且街鋪與內(nèi)鋪實 用率分開計算，在保證街鋪實用率 90%的前提下，內(nèi)鋪實用率為 %；若 1F 街鋪與內(nèi)鋪實用率同意計算，則為 %。 樓層 可售建筑面積 可售鋪位 總商業(yè)建筑面積 實用率 1F 299 % 1F 1250 41 % 266 % 2F 147 % 3F 200 % 合計 953 —— THE END！ THANK YOU！ 謝 謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:06:0903:06:0903:063/8/2023 3:06:09 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :06:0903:06Mar238Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 03:06:0903:06:0903:06Wednesday, March 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:0903:06:09March 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 8日星期三 上午 3時 6分 9秒 03:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 3時 6分 :06March 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 8日星期三 3時 6分 9秒 03:06:098 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 3時 6分 9秒 上午 3時 6分 03:06: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:06:0903:06:0903:063/8/2023 3:06:09 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :06:0903:06Mar238Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:06:0903:06:0903:06Wednesday, March 8, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:0903:06:09March 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 上午 3時 6分 9秒 03:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 3時 6分 :06March 8, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 8日星期三 3時 6分 9秒 03:06:098 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時 6分 9秒 上午 3時 6分 03:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:06:0903:06:0903:063/8/2023 3:06:09 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:0903:06Mar238Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 03:06:0903:06:0903:06Wednesday, March 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :06:0903:06:09March 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 上午 3時 6分 9秒 03:06: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 3時 6分 :06March 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 8日星期三 3時 6分 9秒 03:06:098 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 3時 6分 9秒 上午 3時 6分 03:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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