xx城商業(yè)項目銷售執(zhí)行方案-wenkub.com
2025-02-16 04:13 本頁面
【正文】 2023年 3月 上午 3時 6分 :06March 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:06:0903:06:0903:06Wednesday, March 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 3時 6分 9秒 上午 3時 6分 03:06: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 8日星期三 上午 3時 6分 9秒 03:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:06:0903:06:0903:063/8/2023 3:06:09 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 上午 3時 6分 :06March 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 03:06:0903:06:0903:06Wednesday, March 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 樓層 可售建筑面積 可售鋪位 總商業(yè)建筑面積 實用率 1F 299 % 1F 1250 41 % 266 % 2F 147 % 3F 200 % 合計 953 —— THE END！ THANK YOU！ 謝 謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 自用或賺取轉讓利得以及租金收益。認籌誠意金 5000元 /張、認籌期間按時間分段優(yōu)惠： 2023年 11月 5日 2023年 11月 26日誠意認購客戶可享受 3％額外優(yōu)惠折扣； 2023年 11月 27日 2023年 12月 10日誠意認購客戶可享受 2％額外優(yōu)惠折扣； 2023年 12月 11日 2023年 12月 23日誠意認購客戶可享受 1％額外優(yōu)惠折扣。 對于商戶：商家做旺需要一段時間培育，假設 3年市場味旺，將可能導致業(yè)主在收回自營 權以后自行招商，對現(xiàn)存商戶帶來極大影響， 5年的產(chǎn)權統(tǒng)一運營可令商場培 育期增長，對商家進駐有一定的信心保障。 項目推售策略 策略２、分期銷售策略 做為區(qū)域市場標桿性商業(yè)、本項目進入市場需要形成搶購氛圍，有利于后期難點鋪位的消 化，建議一期推出鋪位選擇較易銷售鋪位。 真正成為惠州市 民心目中所期待關注的第一商業(yè)。 優(yōu)點：吸引惠州及整個廣東省的群眾眼球，造成大面積轟動效應 缺點：費用較高，操作復雜 期待 2023，劉翔領跑惠州 邀請現(xiàn)紅火的奧運冠軍 “ 劉翔 ” ，以全民迎接奧運為主題，安排家喻戶曉的奧運冠軍劉翔帶 領惠州市民進行晨跑。對消費者 免費接送、新品試用、商品租賃及二手商品 代交易、上門講解調(diào)試等與消費者利益相關的服務。 開放 VIP認籌折扣優(yōu)惠 “中國經(jīng)驗”系列 該階段主要通過中國經(jīng)驗系列，對項目賣點逐一闡述，雖然為實際賣點，但不采用以往的世俗表現(xiàn)手法，尤其在文案的表現(xiàn)上要鏗鏘有力，大氣脫俗中帶出項目實際賣點，即可攻入買家內(nèi)心又可有效擊破市場。 “ 英雄所見略同 ” 軟性新聞炒做 市長對惠州商業(yè)的發(fā)展見解 規(guī)劃局局長對惠州新區(qū)的規(guī)劃理念 發(fā)展商對項目規(guī)模在中國商業(yè)發(fā)展史上的理想 發(fā)展商對項目運營的堅定信念 建筑師對項目的設計理念 沃爾瑪總裁對落址項目的策略分析 眾多大型商家總裁對進駐惠州的理由 階段形象訴求：通過政府、發(fā)展商、沃爾瑪三方合作對話配合商業(yè)現(xiàn)代元素描繪三者所引發(fā)的財富 磁場效應。惠州人民對此應該是非常向往的。 通過與政府聯(lián)辦的商業(yè)研討會，引出 “ 城市經(jīng)濟整合運營體 ” 這一 全新商業(yè)概念。 以新聞發(fā)布會及“惠州城市及商業(yè)發(fā)展方向高峰研討會”作為項目推廣的導火索（同一天） 高峰論壇會目的及優(yōu)點 掩蓋沖淡其商業(yè)目的； 厚重的專家研討氣氛，易于樹立專業(yè)的商業(yè)隊伍的形象； 專家學者說出的話具有權威性； 容易成為新聞媒介捕捉宣傳的題材； 新聞刀鋒主題（連續(xù) 12天） 研討會第二天開始系列的新聞報導 惠州城市與商業(yè)發(fā)展的新中心； 港惠城；新中心的坐標原點； 第一個沃爾瑪?shù)倪M駐（連續(xù)多次采訪沃爾瑪高層、進駐惠州及本項目緣由）； 第一個時代華納（采訪其擴展理念，合作意向）； 飛馳溜冰場與其經(jīng)營模式（合作意向）； 采訪項目管理層人士：項目格局及進展； ??????????? 在每次新聞稿的頁腳下連續(xù)倒計時 顛覆一座城市的商業(yè) 還剩 12天、 11天、 10天、 9天、 1天 第一輪引爆項目 惠州商業(yè) 12級地震 商業(yè)巨艦震撼上市 港惠城重塑惠州商業(yè)元素 惠州財富中央正在改變 一座城市只有一個商業(yè)中心 新聞刀鋒的必要性 與一般商業(yè)項目不同的是，本項目市場推廣的新聞傳播具有特殊地位，本項目所具有的定 位的高度，沃爾瑪進駐的唯一性，娛樂休閑的增加比例等背景，為新聞媒體的順當介入打 開了大門。 二、引起區(qū)域廣泛關注的大事件。 所以結合營銷， “ 城市經(jīng)濟整合運營體 ” 的新商業(yè)概念就是我們的定位亮點之二，不但體現(xiàn) 出項目蓬勃發(fā)展的規(guī)劃藍圖，更體現(xiàn)出項目對城市發(fā)展的態(tài)度與責任。 整個定位將強調(diào)本案不是惠州商業(yè)的升級版， 而是輻射整個粵東乃至南中國的、改變一個 城市的國際商業(yè)中心， 通過 14期整體形象（以效果圖、模型、 3D影片等形式宣傳造勢， 其中著重表現(xiàn) 1期部分）， 強調(diào)集合商業(yè)、餐飲、娛樂、酒店、旅游、住宅及辦公等城市經(jīng) 濟資源運營一體化的全新商業(yè)概念。 ……………… 由此可見這些成功的 MALL在推廣時都盡全力宣傳自己的規(guī)模，一開始便樹立自己的商業(yè) 霸主地位，不但引發(fā)了整個業(yè)界及城市的關注，同時還創(chuàng)造了新的城市商圈。其中 2萬平米作為百貨，另有 1萬平米可用于銷售； 認籌前做好上述一、二期的總
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