【正文】 面積（ m2） J1 4房 2廳 2衛(wèi) J2 4房 2廳 2衛(wèi) J3 3房 2廳 2衛(wèi) 衛(wèi)生間們緊鄰廚房門，且四門交匯 衛(wèi)生間占用東南向資源；主人房兩側(cè)均為大陽臺，私密性差 衣帽間與書房功能交錯，且開門見門 該房間采光緊靠一天井，效果差 餐廳采光差 無玄關(guān) 整體動靜分區(qū)不合理，南北不通透 餐廳采光差 高層房型初步感知 單位 房型 面積（ m2） B1 4房 2廳 3衛(wèi) B2 4房 2廳 2衛(wèi) B3 3房 2廳 2衛(wèi) 客廳、主人房朝向差 入戶通道狹長 公衛(wèi)太靠里 南向無大陽臺 廁所狹長（ ） 公私分區(qū)不合理 暗餐廳 客廳、主人房朝向 與鄰近樓宇對視 創(chuàng)新建議 做杭州最好的江景房 寬型住宅 “全程式”觀景生活 空中庭院 /觀景大露臺 豪華主人房衛(wèi)生間 房型 建議 四房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積 高空的入戶花園 餐廳、起居室、臥室朝南觀景 長條型觀景露臺 寬型住宅、觀景大露臺、入戶花房、飄窗 排屋房型認知 3方 3廳 3衛(wèi) /面積： 建議戶型創(chuàng)新點：內(nèi)庭院、坡屋頂（小閣樓送面積）、開天窗 入口處廚房油煙有影響 餐廳采光差 衛(wèi)生間離客廳遠 臥室面寬?。?） 樓梯窄 臥室進深窄（ ） 會所探討 提升下沙形象，改變客戶觀念 引人注目的下沙 豐富多彩的伊薩卡 美倫美幻的設(shè)施與活動 令人遐想的“英雄詩意故鄉(xiāng)” 會所配置 物業(yè)配套 春江花月 桃花園 浪漫河山 金都雅苑 頤景山莊 富春山居 格林花園 成本 生活類 便利店 √ √ √ √ √ √ √ 中 餐廳 /酒吧 /咖啡廳 /茶室 √ √ √ √ √ √ 中 美容美發(fā)屋 √ √ √ √ √ √ 中 娛樂中心 √ √ 高 洗衣、洗車 √ 低 郵配服務(wù)點 √ 低 浴室 /桑拿房 √ 高 醫(yī)療中心 √ √ √ √ √ 高 文化類 圖書 /閱覽室 /書店 /網(wǎng)吧 √ 中 教育 /藝術(shù)中心 低 運動類 健身房 √ √ √ √ √ √ √ 低 室內(nèi)游泳池 √ √ √ √ 高 棋牌室 √ √ √ 低 臺球室 /乒乓球室 √ √ √ √ √ 低 商務(wù)類 客房 √ √ √ 高 會議室 √ √ √ 高 必備設(shè)置 市場空缺 會所功能配置 當(dāng)眾人追求全的時候，我們選擇的是精 當(dāng)眾人苦尋品牌、時尚的時候，我們已經(jīng)擁有 會所定位 運動、文化、生活、休閑 …… 運動 引入杭州藍仕堡、舒適堡等健身 品牌 ，透視落地窗與湖水相望，提升環(huán)境檔次。 室內(nèi)恒溫游泳池，與健身中心為鄰，落地窗相連，戶內(nèi)、 戶外 景觀相融，構(gòu)成杭州最有特色和檔次的健身中心。 文化 做杭州高檔次的，下沙最好的綜合藝術(shù)廣場，定期舉行名家雕塑展，大家書畫展，音樂會、名車、新品發(fā)布會，時裝秀等活動。 文化 生活 面對湖水，設(shè)立咖啡屋、茶館，如星巴克、兩岸咖啡、一茶一生等品牌連鎖店，建立會員制，吸引高端客戶，營造社區(qū)氛圍。 休閑 美味在伊薩卡，這里有杭州時尚的季諾意式餐廳，有令人向往的法國大餐，有最地道的川菜、粵菜 …… 會所經(jīng)營 只對小區(qū)業(yè)主開放的封閉式會所（中高檔，經(jīng)營難，花費高） 針對業(yè)主及其貴賓的半開放式會所（中高檔） 面向全社會開放式會所（可用于中高檔，價格軟暴力） 共勉 只要你堅持想要最好的，往往都能如愿。 ―― 毛姆 謝 謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:57:4612:57:4612:573/6/2023 12:57:46 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :57:4612:57Mar236Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:57:4612:57:4612:57Monday, March 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :57:4612:57:46March 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 6日星期一 下午 12時 57分 46秒 12:57: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 12時 57分 :57March 6, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 6日星期一 12時 57分 46秒 12:57:466 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 12時 57分 46秒 下午 12時 57分 12:57: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:57:4612:57:4612:573/6/2023 12:57:46 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :57:4612:57Mar236Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:57:4612:57:4612:57Monday, March 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :57:4612:57:46March 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 6日星期一 下午 12時 57分 46秒 12:57: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 12時 57分 :57March 6, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 6日星期一 12時 57分 46秒 12:57:466 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 12時 57分 46秒 下午 12時 57分 12:57: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:57:4612:57:4612:573/6/2023 12:57:46 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :57:4612:57Mar236Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:57:4612:57:4612:57Monday, March 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :57:4612:57:46March 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 6日星期一 下午 12時 57分 46秒 12:57: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 12時 57分 :57March 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 6日星期一 12時 57分 46秒 12:57:466 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 12時 57分 46秒 下午 12時 57分 12:57: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴