【導(dǎo)讀】夠順利進(jìn)行并達(dá)到較高水準(zhǔn)，特制定本規(guī)約。用人及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利及義務(wù)作出了明確規(guī)定，對諸方均有約束力。府規(guī)章和有關(guān)政策。尚國際公寓】的購房業(yè)主亦已在簽署預(yù)售合同時加以確認(rèn)并承諾遵守。年限；均自2020年5月15日起算。的外圍護(hù)欄及圍墻等。是指擁有全部或部分房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的公民、法人和其它組織。人對公用場所和公用設(shè)施的正當(dāng)使用；產(chǎn)權(quán)人應(yīng)履行公約規(guī)定的產(chǎn)權(quán)人義務(wù)，如支付。有關(guān)的管理費用和其它任何應(yīng)付款項等。若原產(chǎn)權(quán)人違反本條款規(guī)定，由。此產(chǎn)生的后果則由原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人、使用人共同承擔(dān)責(zé)任；

　　

【正文】 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 17 頁 第十章 違約補(bǔ)救方法 1. 產(chǎn)權(quán)人未按本公約規(guī)定支付任何款項或發(fā)生其它違約事項，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求該產(chǎn)權(quán)人予以糾正或補(bǔ)救，由此發(fā)生的一切支出和費用均由該產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)支付或補(bǔ)償物業(yè)管理企業(yè)； 2. 遇有不可抗力事故或事件，而不能履行本公約時一方可以免責(zé)。但應(yīng)在情況容許范圍內(nèi)應(yīng)盡快將事故或事件書面通知其他各方，并應(yīng)在三十天內(nèi)提供事故或事件的詳情及不能履行或者需要延期履行本公 約的理由； 3. 當(dāng)事人各方之間的通知和聯(lián)絡(luò)應(yīng)按有關(guān)產(chǎn)權(quán)人或開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)指定的方式進(jìn)行； 4. 如物業(yè)管理企業(yè)未按本公約的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，則管委會成立之前，由開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除對物業(yè)管理企業(yè)的委托。在管委會成立以后，則管委會有權(quán)解除對物業(yè)管理企業(yè)的委托。 第十一章 法律適用 1. 本公約適用于中華人民共和國法律，凡本公約與政府有關(guān)部門頒布的新規(guī)定有關(guān)內(nèi)容抵觸時，應(yīng)以政府部門有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)； 2. 因執(zhí)行本公約所述條款而發(fā)生爭議時，各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)將爭議事項，提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁；也可向 法院提出訴訟； 3. 本公約自北京市國土資源和房屋管理局核準(zhǔn)后，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽署遵守公約承諾書之日起生效； 4. 管委會對本公約有解釋權(quán)，管委會成立之前，由開發(fā)企業(yè)解釋。管委會成立以前，不得對己核準(zhǔn)的公約進(jìn)行修改，管委會成立以后，可由管委會根據(jù)產(chǎn)權(quán)人大會決議對公約進(jìn)行修改。修改后公約須報北京市國土資源和房屋管理局核準(zhǔn)。 第十二章 其它 本公約一式四份，北京市國土資源和房屋管理局備案二份，海淀區(qū)居住小區(qū)管理 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 17 頁 辦公室備案一份，開發(fā)企業(yè)執(zhí)有一份。 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 17 頁 承 諾 書 致：北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及 第一太 平戴維斯 公司 為維護(hù)大廈各產(chǎn)權(quán)人之權(quán)益及促進(jìn)大廈的管理，本人／我等／本公司 為融科資訊中心 A 座 單元的產(chǎn)權(quán)人／使用人，現(xiàn)聲明如下： 一、確認(rèn)已收到經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局于 年 月 日批準(zhǔn)的《融科資訊中心 A 座房屋使用、管理、維修公約》壹份。 二、聲明完全明白及同意履行、遵守上述之《融科資訊中心 A 座房屋使用、管理、維修公約》之規(guī)定。 三、為計算本人／我 等／我公司所需要負(fù)擔(dān)之管理費，本人／我等／我公司在此確認(rèn)所擁有單元號碼為 建筑面積為 平方米。 層 單元 簽章： 日期： 年 月 日 產(chǎn)權(quán)人 /使用人留存 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 17 頁 承 諾 書 致：北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及 第一太平戴維斯 公司 為維護(hù)大廈各產(chǎn)權(quán)人之權(quán)益及促進(jìn)大廈的管理，本人／我等／本公司 為融科資訊中心 A 座 單元的產(chǎn)權(quán)人／使用人，現(xiàn)聲明如下： 一、確 認(rèn)已收到經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局于 年 月 日批準(zhǔn)的《融科資訊中心 A 座房屋使用、管理、維修公約》壹份。 二、聲明完全明白及同意履行、遵守上述之《融科資訊中心 A 座房屋使用、管理、維修公約》之規(guī)定。 三、為計算本人／我等／我公司所需要負(fù)擔(dān)之管理費，本人／我等／我公司在此確認(rèn)所擁有單元號碼為 建筑面積為 平方米。 層 單元 簽章： 日期： 年 月 日 物業(yè)管理企業(yè)留存