【導(dǎo)讀】高我局成本管理效益，規(guī)范我局建筑工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本的編制，指導(dǎo)確定責(zé)任成本。局經(jīng)過(guò)調(diào)研、研究，組織編制了《中國(guó)建。年1月1日起執(zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋局法務(wù)合約。為此，對(duì)為本辦法提供支持與幫助的各有關(guān)單位及人員深表。適用于局屬范圍內(nèi)所有自營(yíng)房建項(xiàng)目,其他類型項(xiàng)目可參照。的構(gòu)成及范圍保持一致。進(jìn)行相應(yīng)的估算。如安全施工成本、文明施工成本、環(huán)境保護(hù)成本等。析及其明細(xì)構(gòu)成等資料；與發(fā)包人簽訂的施工合同及其相關(guān)合同文件；項(xiàng)目成本策劃書中第二部分項(xiàng)目成本方案策劃；局季度發(fā)布的分包分供地區(qū)單價(jià)；項(xiàng)目所在地的造價(jià)部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)；職能部門制定的相應(yīng)規(guī)定、制度獎(jiǎng)勵(lì)辦法；類似工程預(yù)結(jié)算及實(shí)際成本發(fā)生數(shù)據(jù)；項(xiàng)目須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，1000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目必須經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)。清單、規(guī)費(fèi)、稅金五大部分。是指為完成分部分項(xiàng)實(shí)體內(nèi)容而發(fā)生的直接成本。

　　

【正文】 費(fèi)），商務(wù)部每月 300元，其他部門每月 200 元。 項(xiàng)目 領(lǐng)導(dǎo)班子：經(jīng)理 /書記每月 300元、副職領(lǐng)導(dǎo)每月 200元 。 電話費(fèi)實(shí)行總量預(yù)算，各單位可根據(jù)實(shí)際情況在已確定的總額內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)和工作分工進(jìn)行進(jìn)一步平衡和分解，可以低于預(yù)算總額，但不能超出預(yù)算。 移動(dòng)電話費(fèi)： 分為 100/200/300/400 四檔，根據(jù)崗位工作性質(zhì)不同，選擇不同檔次測(cè)算。其中：項(xiàng)目經(jīng)理 /書記 400元 /月、副職領(lǐng)導(dǎo) 300 元 /月、部門正職 200 元 /月、一般人員 100元 /月。 市內(nèi)交通費(fèi)： 按 210 項(xiàng)目方案策劃 — 管理人員崗位流量分析中項(xiàng)目的管理人數(shù)計(jì)算。項(xiàng)目 領(lǐng)導(dǎo)除外，直轄市每人每月 200 元，其他城市每人每月 100 元預(yù)算。 外地差旅費(fèi)： 按項(xiàng)目的管理人數(shù)到分公司、公司所在地出差的次數(shù)和路費(fèi)、住宿費(fèi)測(cè)算。距離分公司、公司所在地在 100公里以內(nèi)的項(xiàng)目，按250－ 350 元 /人月標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；距離總部 100公里以外的項(xiàng)目，按 300－ 400元 /人月標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。 休假 /探親費(fèi)用： 按 210 項(xiàng)目方案策劃 — 管理人員崗位流量分析中項(xiàng)目的管理人員享受探親、休假次數(shù)計(jì)算，結(jié)合回家路費(fèi) 編制 。不同人員享受的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)局管理規(guī)定。 車輛使用費(fèi)： 按 29 項(xiàng)目方案策劃 — 辦公設(shè)備配置和領(lǐng)用記錄 中 固定 資 產(chǎn)表車輛配置的數(shù)量配備的車輛數(shù)量以及在該項(xiàng)目的使用月數(shù)計(jì)算 的包含 車輛油耗費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)、車輛年檢費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、司機(jī)的差旅及補(bǔ)助費(fèi)、車輛一般性維修費(fèi)等直接與車輛使用有關(guān)的費(fèi)用 （車輛使用費(fèi)中不含車輛大修費(fèi)） 。 車輛使用費(fèi)的 控制 標(biāo)準(zhǔn) 為 3— 8萬(wàn) /年輛 。 業(yè)務(wù)招待費(fèi)： 包括宴請(qǐng)、接待、禮品等費(fèi)用。按 總造價(jià) 的 12‰ 。 。 包括：小轎車等。與“辦公設(shè)備和電子設(shè)備”中的固定資產(chǎn)注意互補(bǔ)性，不可重復(fù)測(cè)算。 ： 與“辦公設(shè)備和電子設(shè)備”中的低值易耗品只能考 慮一處，不可重復(fù)測(cè)算。包括項(xiàng)目購(gòu)置的測(cè)量等檢測(cè)儀器。考慮一次攤銷進(jìn)成本，回收按成色抵減實(shí)際成本。 門衛(wèi) 費(fèi)用： 由公司人力資源部根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模核定保安人數(shù)、以及薪酬工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。此部分費(fèi)用應(yīng) 列支到 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用中。 ： 若自建，取消此部分費(fèi)用。自建房屋，在“臨時(shí)設(shè)施”中列示。若租賃，根據(jù)項(xiàng)目策劃書確定的工期測(cè)算。 其他 伙食費(fèi)補(bǔ)助： 管理人員崗位流量分析中項(xiàng)目的管理人員總工作數(shù) (人 *月）計(jì)算填列。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照每月每人 300元（每天每人 10元） 。 工地生 活用品： 包括床及床上用品、水壺等 ， 標(biāo)準(zhǔn)按 5001000元 /人年 。 辦公用水電費(fèi)： 只包括管理人員用水電費(fèi) ， 按 60100 元 /人月 。 取暖費(fèi)： 長(zhǎng)江以南地區(qū) 不考慮此費(fèi)用 ，長(zhǎng)江以北地區(qū)按 1 1 2月四個(gè)月 考慮， 120150 元 /人月計(jì)取。 降溫費(fèi)： 按 9月三個(gè)月計(jì)取 ， 標(biāo)準(zhǔn)為 100120 元 /人月。 ： 包括工程保險(xiǎn)與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ， 根據(jù)項(xiàng)目所在地的地方規(guī)定計(jì)取 ， 此部分費(fèi)用歸入其它項(xiàng)目清單中的投標(biāo)人部分工程保險(xiǎn)費(fèi) 用子項(xiàng)中。 印花稅： 按稅法規(guī)定的稅率計(jì)算 ,總包合同為萬(wàn)分 之三 。 竣工資料整理移交費(fèi)： 根據(jù)不同規(guī)模和類型的工程 ,結(jié)合已決算工程實(shí)際發(fā)生測(cè)算。此部分費(fèi)用歸入其它項(xiàng)目清單中的投標(biāo)人部分竣工圖及竣工文件費(fèi)用子項(xiàng)中。 ： 根據(jù)不同規(guī)模的項(xiàng)目考慮 ， 標(biāo)準(zhǔn)按 12 萬(wàn)元/年 。 注： 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)測(cè)算中工資及各費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算范圍為現(xiàn)場(chǎng)管理人員的費(fèi)用。非項(xiàng)目管理人員的工資及福利不包括在內(nèi) ， 如質(zhì)檢員、材料管理員、安全員、保衛(wèi)、門衛(wèi)、廚師、機(jī)械操作工、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)員、保潔員等 ， 此部分人員的相應(yīng)費(fèi)用分別 列入 相應(yīng)的費(fèi)用中。 質(zhì)量成本 質(zhì)量成本 包括預(yù)防成 本費(fèi) （含專職質(zhì)量人員的工資、獎(jiǎng)金） 、鑒定成本費(fèi)、內(nèi)部故障成本、外部故障成本等。 已經(jīng)包括在分包勞務(wù)單價(jià)中的 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)，這里不再列支。 質(zhì)量成本編制 依據(jù)同類工程經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)以及工程所在地的政府規(guī)定估算計(jì)入。 如工序質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)與竣工檢驗(yàn)費(fèi)均依據(jù)當(dāng)?shù)氐?質(zhì)量監(jiān)督 部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)入。 材料 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)可按工程造價(jià)或面積兩種方式控制，按工程造價(jià)：控制在 工程造價(jià)的 %%； 按面積 ：控制在 元 /m2。 內(nèi)部質(zhì)量成本： 按總造價(jià)的 %控制。 質(zhì)量保修成本 ：按 總造價(jià)的 %％ 控制 。 質(zhì)量成本的 范圍與計(jì)算 標(biāo)準(zhǔn)詳見附表 11《質(zhì)量成本范圍及標(biāo)準(zhǔn)》 。 4 其它項(xiàng)目清單部分 包括投標(biāo)人部分 和 招標(biāo)人部分 。 其中投標(biāo)人部分包含：總包協(xié)調(diào)管理 費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、工程照片、竣工圖及竣工文件、施工圖紙費(fèi)用等 ； 招標(biāo)人部分指甲指專業(yè)分包。 投標(biāo)人部分 總包協(xié)調(diào)費(fèi)用： 包括配合費(fèi) 和 總包管理費(fèi)。配合費(fèi)歸項(xiàng)目經(jīng)理部；總包管理費(fèi) 30%歸項(xiàng)目經(jīng)理部 ； 若二項(xiàng)費(fèi)用合二為一時(shí)，則 70%歸項(xiàng)目經(jīng)理部。 工程保險(xiǎn)費(fèi)： 按項(xiàng)目所在地的規(guī)定計(jì)入成本。 保函手續(xù)費(fèi)： 按 局財(cái)務(wù) 規(guī)定計(jì)入成本。 工程照片： 按項(xiàng)目規(guī)模酌情考慮。 竣工圖紙費(fèi)用： 根據(jù)不同規(guī)模和類型的工程 ,結(jié)合已 結(jié)算 工程實(shí)際發(fā)生測(cè)算暫估計(jì)入。 施工 圖紙 費(fèi)用： 根據(jù)不同規(guī)模和類型的工程 ,結(jié)合已結(jié)算工程實(shí)際發(fā)生測(cè)算暫估計(jì)入。 招標(biāo)人部分 指業(yè)主指定的專業(yè)分包。 如 ： 電梯 、消防、智能安裝等。 其成本按業(yè)主指定分包的預(yù)算價(jià)暫定計(jì)入。 5 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括以下五項(xiàng)內(nèi)容： 工程排污 費(fèi) 是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 社會(huì)保障費(fèi) 醫(yī)療、養(yǎng)老與失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)組成。 住房公積金 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 各地規(guī)定必須計(jì)取的印花稅、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、建委保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)局保 險(xiǎn)費(fèi)、交易費(fèi)等 均列入 規(guī)費(fèi)。 規(guī)費(fèi)中已 在其他項(xiàng)目中 計(jì)取的社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)、印花稅等， 在本項(xiàng)中 不再計(jì)取。避免重復(fù)計(jì)算。 6 稅金 稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅及其附加計(jì)稅規(guī)定和稅率： 營(yíng)業(yè)稅 =工程收入 3% 城建稅 =營(yíng)業(yè)稅額 7%（城市） 教育費(fèi)附加 =營(yíng)業(yè)稅額 3%