【導(dǎo)讀】為提升產(chǎn)品品質(zhì)的關(guān)鍵之一。為例提高工程管理人員對景觀工程。的空白，特制定本規(guī)程。若干分項工程分別提出景觀工程營造管理的基本要求和內(nèi)容。體情況做到因地制宜、因時制宜。要有方案設(shè)計評審、擴初設(shè)計評審、施工圖紙會審等。設(shè)計評審最為重要。業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計等單位參加。與有關(guān)管線、窨井位置等是否有沖突；生長，采購有無困難；

　　

【正文】 的水流不會大量濺至池外。 （二）事中控制 確定設(shè)備供應(yīng)商、簽訂供貨合同、明確價格、供貨時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修年限等項內(nèi)容。 做好場地清理、平整工作、測量原始標(biāo)高，會同監(jiān)理公司監(jiān)督施工單位進行定位，放樣工作并復(fù)核。 做好混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護工作。 控制防水層施工質(zhì)量。 管道、閥門安裝完成后，應(yīng)進行試壓。合格后進入下一道工序。 注意回填土 施工質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計要求分層夯實。 裝飾面層施工前，應(yīng)做好樣板，待設(shè)計等確定材質(zhì)，色彩后才可大面積施工。 (三 )事后控制 全部過程完成后，應(yīng)對水景工程進行驗收，主要內(nèi)容有： 各種材料、設(shè)備的合格證、試驗報告是否完整。 觀察結(jié)構(gòu)、管道等有無滲透情況。 觀察各類閥門關(guān)閉是否嚴(yán)密。 循環(huán)、凈化設(shè)備是否運行良好。 水系有無溢水情況。 水生植物生長情況是否良好，水質(zhì)是否清澈。 四、室外標(biāo)識系統(tǒng) 木標(biāo)識系統(tǒng)主要包括園區(qū)入口標(biāo)識、總圖標(biāo)識、組團標(biāo)識、幢號單元標(biāo)識，門牌號標(biāo)識、道路指示 標(biāo)識、配套設(shè)施標(biāo)識、景點標(biāo)識、安全警示標(biāo)識、綠化標(biāo)識、企業(yè)標(biāo)識、樓盤標(biāo)識、告示牌等。 一般管理流程： （一）事前控制 圖紙評審 由項目公司組織，策劃部、景觀設(shè)計公司，標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計單位、物業(yè)管理單位及工程部相關(guān)人員等參加對標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計圖紙進行評審，評審重點有以下內(nèi)容： 制作效果圖或樣品 選擇施工單位 選定樣品，并確定相關(guān)材料評審 標(biāo)識系統(tǒng)圖紙評審 現(xiàn)場放樣、設(shè)計確認位置 制作安裝 驗收及交付 位置是否合理；數(shù)量是否準(zhǔn)確；式樣，圖案識別性、美觀性是否符合整體環(huán)境要求；比例是否適當(dāng)；材質(zhì)選擇是否合理 ；是否配置夜間照明；色澤是否耐久性；安全警示標(biāo)識是否醒目。 標(biāo)識制作施工單位的選擇和審查 按照《合格供方控制程序》及《供方考察工作規(guī)程》的規(guī)定選擇合格的制作施工單位。 標(biāo)識系統(tǒng)施工圖或樣品評審 由項目公組織，策劃部、景觀設(shè)計公司、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計單位、物業(yè)管理單位及工程部相關(guān)人員等參加對標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計圖紙進行評審，選定樣品，并確定其相關(guān)制作材料。 審核施工單位的施工方案和進度計劃 主要審核內(nèi)容：成品保護措施是否全面；切實可行；木構(gòu)件防腐、金屬構(gòu)件防腐、花崗巖泛堿預(yù)防措施是否合理；主材加 工訂貨計劃是否滿足施工進度需要；將審核意見填寫在《施工方案審批表》和《工程進度計劃審批表》上。 （二）事中、事后控制 復(fù)核標(biāo)識系統(tǒng)位置是否符合設(shè)計要求，必要時現(xiàn)場放樣后請設(shè)計現(xiàn)場確定。 檢查標(biāo)識制作所用材料是否符合設(shè)計要求。 檢查表面是否已作防腐處理。 檢查油漆、色澤、圖案是否符合設(shè)計要求。 檢查表面平整度、垂直度是否符合設(shè)計要求。 檢查金屬連接件防腐處理是否符合要求。 檢查尺寸、規(guī)格是否符合設(shè)計要求。 檢查照明燈能否滿足夜間使用要求。 景觀內(nèi)容中有些較為復(fù)雜的項目需要在 生產(chǎn)廠家預(yù)加工的，如藝術(shù)性較強的大型鐵藝、鋼藝等，需要進行跟蹤監(jiān)造，及時把握加工時間和品質(zhì)。 組織人員進行驗收及質(zhì)量評定。 1最終驗收及交付。 五、設(shè)備 景觀設(shè)備包括：配電箱、閥門、道閘、燈具、水泵、噴頭、背景音樂、周界報警系統(tǒng)、室外飲水機等。 一般管理流程： 施工前準(zhǔn)備工作 基礎(chǔ)及主體施工階段預(yù)埋及隱蔽驗收 景觀施工階段管線安裝及設(shè)備安裝 測試 驗收及交付 （一）事前控制 圖紙及圖紙會審 熟悉施工圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)范，理解設(shè)計意圖； 組織對施工、材料等各分包單位進行考察、評價，參與 各分包合同的制定評 審工作； 組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行圖紙交底、技術(shù)交底（會 審），并形成紀(jì)要。 負責(zé)提供施工現(xiàn)場的臨時施工用水、用電接口。 審批施工單位的施工組織設(shè)計，將審查意見填寫在《施工組織設(shè)計審批表》上，以書面形式反饋給施工單位。 會同監(jiān)理公司對施工單位的施工準(zhǔn)備工作進行全面檢查和控制，并督促監(jiān)理單位做好監(jiān)理交底工作。 了解事故單位人員的素質(zhì)和施工經(jīng)驗，審查特殊工種上崗證。 會同監(jiān)理人員核查進場材料、設(shè)備是否符合設(shè)計、合同要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。 （二）事中控制 經(jīng)常檢查施工單位庫房備料情 況，對儲存有特別要求的材料設(shè)備，應(yīng)核查施工單位庫房條件。 會同監(jiān)理單位對小品、水景、背景音樂等要進行預(yù)埋的隱蔽項目進行驗收，簽字確認合格后方可進入下道工序。 直埋電纜等敷設(shè)在回填土施工前應(yīng)會同監(jiān)理單位進行隱 蔽驗收，合格簽字確認后方可進行回填，管線敷設(shè)在回填土前應(yīng)進行隱蔽驗收，如：是否有嚴(yán)格的防堵塞保護措施，合格簽字確認后方可進行回填。 景觀燈具的安裝：燈盒接地要良好，外觀橫平豎直，應(yīng)符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。 水景設(shè)備安裝前應(yīng)進行空載試驗，在調(diào)試時應(yīng)采取保護措施。 主要燈具的式樣 （包括光源 顏色）、水景設(shè)備的選擇、須提供樣品，經(jīng)設(shè)計師及項目公司領(lǐng)導(dǎo)評審，簽字確認后方可進行批量采購安裝。 施工管理過程建立質(zhì)量巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時修正。 過程檢測和調(diào)試 ○ 應(yīng)及時資質(zhì)分項驗收、收集、整理相關(guān)工程技術(shù)資料； ○在系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)對設(shè)備及各支線進行檢測，并做好測試 記錄，檢測合格后方可進行系統(tǒng)調(diào)試； ○集體調(diào)試時，各支系統(tǒng)應(yīng)檢測合格，對整體調(diào)試是否滿足 設(shè)計要求做好調(diào)試記錄； ○周界報警、巡更系統(tǒng)、背景音樂及道閘是否均符合要求等。 （三）事后控制 安裝完工后，及時督促相關(guān)單位做好成品保護工作 。 及時組織并做好驗收交付工作。 六．設(shè)施 景觀設(shè)施包括： ○阻隔物：柱栓、欄桿、籬笆及球場圍網(wǎng)等； ○休閑設(shè)施：桌椅、凳； ○垃圾筒、垃圾房； ○門衛(wèi)亭； ○室外娛樂設(shè)施； ○活動鍛煉器材； ○室外信報箱等。 一般管理流程： （一）事前控制 圖紙會審 圖紙評審 選擇施工單位或設(shè)施供應(yīng)商 批量生產(chǎn)的需制作樣品（如垃圾筒） 經(jīng)評審并確認后制作安裝 驗收及交付 項目公司組織總師辦、設(shè)計單位、施工單位、物管公司、項目公司綜合管理部及工程相關(guān)人員對圖紙進行評審，評審主要內(nèi)容如下： 設(shè)施的位置、數(shù)量是否合理；式樣是否與整體協(xié)調(diào)；采用何種材 料；是否方便使用和管理；是否體現(xiàn)以人為本的原則等。 按照《合格供方控制程序》及《供方考察工作規(guī)程》的規(guī)定，組織對施工單位，設(shè)施生產(chǎn)廠家等各分包單位進行考察、評價、參觀過程實例，參與分包合同的制定評審工作。 對批量生產(chǎn)的垃圾桶、座椅等，由生產(chǎn)供應(yīng)商提前制作樣品進行評審，項目公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計公司、工程部相關(guān)人員參加，以確定色彩、質(zhì)感等細節(jié)控制項目，反復(fù)試樣，直到確認為止，工程部負責(zé)進程跟蹤。 工程部根據(jù)景觀工程具體施工進度情況及綜合驗收要求，對設(shè)施進場安裝及完成時間進行合理安排。 （二）事中控制 應(yīng)對垃圾桶、坐凳等頂加工的項目實行過程跟蹤監(jiān)造。 應(yīng)檢查現(xiàn)場制作的設(shè)施是否符合相關(guān)施工規(guī)范要求。 應(yīng)檢查設(shè)施安裝位置是否正確，安裝是否牢固，使用是否安全。 應(yīng)對需要隱蔽的項目實行隱蔽工程驗收。 （三）事后控制 安裝完工后，及時督促相關(guān)單位做好成品保護工作。 及時組織并做好驗收交付工作。 七、游泳池 （一）事前控制 根據(jù)環(huán)境設(shè)計方案，確定泳池位置、大小、平面形狀、標(biāo)高以及循環(huán)、凈水等設(shè)備選型方案，由總師辦等審核后提供泳池設(shè)計單位。 委托具備資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計單位進行專項設(shè)計，設(shè)計時 應(yīng)注意： 根據(jù)規(guī)范、確定設(shè)計泳池人數(shù)、最高日的最大設(shè)計泳池人數(shù)、入場最大瞬時游泳人數(shù)、水中最大瞬時游泳人數(shù)等參數(shù)； 面積公共池按 2～ 5m178。/人計算，兒童池或幼兒池按 2m178。/人計算； 小區(qū)配套泳池一般為 非標(biāo)準(zhǔn)游泳池，淺水區(qū)水深應(yīng)控制在 ～ ，宜為 ，深水區(qū)應(yīng)為 ～ ，宜為 。 泳池周邊必須有全封閉的安全圍護設(shè)施，人流必須經(jīng)更衣室、強制噴淋、消毒池進入泳池，不得開設(shè)其他通道； 泳池內(nèi)不得設(shè)暗壩，坎﹨ 臺階（池邊除外）等影響安全的構(gòu)筑物； 泳池的補 水、排水管道接口應(yīng)與周邊市政管線相互銜接。 組織地質(zhì)勘查，了解場地地質(zhì)情況，為設(shè)計提供參數(shù)（包 括地下水位變化情況）。 組織設(shè)計方案評審，重點為： 泳池設(shè)計是否與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)； 建筑設(shè)計是否滿足使用與功能要求； 結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性，是否進行了多方案比較及優(yōu)化； 管道、閥門布置以及凈水、循環(huán)、照明等設(shè)備配置的合理性，使用、保養(yǎng)是否經(jīng)濟； 泳池、兒童池、按摩池等的水量平衡是否合理。 組織施工圖會審，具體參見質(zhì)量管理體系程序文件規(guī)定。 （二）事中控制 合理確定施工承包單 位及設(shè)備供應(yīng)商，土建單位一般可在合格的標(biāo)段承包單位中選擇，宜優(yōu)先考慮臨近的施工單位，也可通過招標(biāo)方式確定。 簽訂施工承包合同及設(shè)備供貨安裝合同，明確預(yù)算價格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修年限等項內(nèi)容。 審核施工組織設(shè)計。 做好場地清理、平整工作。測量原始標(biāo)高，會同監(jiān)理公司監(jiān)督施工單位進行定位、放樣工作并復(fù)核。 對樁基、土方開挖、地基處理、墊層施工等項土建工程，應(yīng)嚴(yán)格按質(zhì)量體系程序文件規(guī)定進行管理。 做好現(xiàn)場排水工作，參照地下室結(jié)構(gòu)施工。 混凝土結(jié)構(gòu)澆筑完成后，應(yīng)及時進行蓄水養(yǎng)護。 管道、 閥門安裝完成后，應(yīng)進行試壓，合格后再進行下一道工序。 注意泳池周邊回填土施工質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計要求封層夯實，遇到池底部土質(zhì)較差，如淤泥土質(zhì)時，應(yīng)使用塘渣或級配碎石回填，防止池體周邊土體沉降過大。 控制池底、池壁的找平層施工平整度，進行驗收合格后方可進入下道工序，泳池周邊若為彩色卵石面層，應(yīng)嚴(yán)格控制骨料和粘結(jié)材料的配合比，施工時應(yīng)連續(xù)施工，盡量避免接槎，必要時可設(shè)后澆帶。 1泳池鋪裝材料應(yīng)送樣評審，經(jīng)評審小組及公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認后，方可采購使用。 裝飾面層施工前，應(yīng)做好樣板，待設(shè)計進一步確定 材質(zhì)、色彩后才可大面積施工。 1合理配置泳池周圍植栽，并配以高檔的休閑桌椅等，營造寬松、舒適的環(huán)境。 1游泳池的標(biāo)志系統(tǒng)需經(jīng)集團策劃部審核后方可制作。 （三）事后控制 全部工程完成后，應(yīng)對泳池進行驗收，主要內(nèi)容有： 各種材料、設(shè)備的合格證、試驗報告是否完整。 檢查池體、管道等有無滲漏情況。 檢查各類閥門關(guān)閉是否嚴(yán)密。 游泳池循環(huán)、過濾等設(shè)備是否運行良好，水質(zhì)是否達到 要求（需送檢）。 對所有裝飾面層，應(yīng)檢查是否存在空鼓。 檢查池體的沉降情況。 檢查燈光及照明系統(tǒng)是否正常。 環(huán)保等有關(guān)部門的專項驗收。 第三章 景觀工程與相關(guān)工程的配套協(xié)調(diào) 本節(jié)包括景觀設(shè)計、施工過程中相應(yīng)的建筑工程、市政道路工程及綜合管線工程。 （一）建筑工程與景觀工程的協(xié)調(diào) 事前控制 建筑工程與景觀工程的協(xié)調(diào)應(yīng)著重做好事先的有關(guān)評審工作。 施工前項目公司應(yīng)按評審要求組織有關(guān)人員進行設(shè)計、施工方案評審。評審應(yīng)考慮景觀營造在總體風(fēng)格、使用功能等方面與建筑及周邊環(huán)境等之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，評審重點： 建筑主要出入口與環(huán)境標(biāo)高是否協(xié)調(diào)； 堆坡高度是否影響對底層住戶的采光； 建筑出墻管標(biāo)高與道路標(biāo)高是否協(xié)調(diào)； 地下車庫采光井、出入口等是否隱蔽且滿足景觀要求； 有噪聲、污染等地方的處理是否合理； 公共場所設(shè)置的位置是否合理及隱蔽； 垃圾收集點設(shè)置的位置是否合理和隱蔽； 環(huán)境標(biāo)高及樹種配置是否會對底層住戶造成影響； 審核建筑構(gòu)造措施是否合理，如：臺階、架空層等部位處理是否到位等。 事中控制 景觀工程應(yīng)盡量在建筑主體工程完工后進行； 堅持召開現(xiàn)場觀察例會和專門協(xié)調(diào)會； 針對交叉施工情況，加強施工組織設(shè)計的調(diào)整和優(yōu)化。 事后控制 加強成品保護； 組織并做好驗收工作。 （二）市政道路與景觀工程的協(xié)調(diào) 事前控制 評審 評審重點： ○景觀處理（例如水系等）對道路設(shè)計的影響（包括造價）； ○ 道路的設(shè)置考慮到使用功能及美觀需要外，是否盡可能方便施工交通的組織； ○ 道路設(shè)置給設(shè)備安裝的時機及難易程度帶來影響； ○ 環(huán)境道路的設(shè)置是否造成大型設(shè)備吊裝困難； ○ 道路的標(biāo)高是否符合環(huán)境標(biāo)高、排水的要求； ○ 道路側(cè)石、邊溝的處理除滿足道路的正常使用功能外，是 否滿足景觀的要求； ○ 道路及綠化中的井蓋是否盡可能的隱蔽或妥善 處理； ○ 景觀工程施工的先后是否給先期交付的組團帶來開通的困難；