【導(dǎo)讀】為提升產(chǎn)品品質(zhì)的關(guān)鍵之一。為例提高工程管理人員對(duì)景觀工程。的空白，特制定本規(guī)程。若干分項(xiàng)工程分別提出景觀工程營(yíng)造管理的基本要求和內(nèi)容。體情況做到因地制宜、因時(shí)制宜。要有方案設(shè)計(jì)評(píng)審、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、施工圖紙會(huì)審等。設(shè)計(jì)評(píng)審最為重要。業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計(jì)等單位參加。與有關(guān)管線、窨井位置等是否有沖突；生長(zhǎng)，采購(gòu)有無(wú)困難；

　　

【正文】 的水流不會(huì)大量濺至池外。 （二）事中控制 確定設(shè)備供應(yīng)商、簽訂供貨合同、明確價(jià)格、供貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修年限等項(xiàng)內(nèi)容。 做好場(chǎng)地清理、平整工作、測(cè)量原始標(biāo)高，會(huì)同監(jiān)理公司監(jiān)督施工單位進(jìn)行定位，放樣工作并復(fù)核。 做好混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)工作。 控制防水層施工質(zhì)量。 管道、閥門安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行試壓。合格后進(jìn)入下一道工序。 注意回填土 施工質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)。 裝飾面層施工前，應(yīng)做好樣板，待設(shè)計(jì)等確定材質(zhì)，色彩后才可大面積施工。 (三 )事后控制 全部過(guò)程完成后，應(yīng)對(duì)水景工程進(jìn)行驗(yàn)收，主要內(nèi)容有： 各種材料、設(shè)備的合格證、試驗(yàn)報(bào)告是否完整。 觀察結(jié)構(gòu)、管道等有無(wú)滲透情況。 觀察各類閥門關(guān)閉是否嚴(yán)密。 循環(huán)、凈化設(shè)備是否運(yùn)行良好。 水系有無(wú)溢水情況。 水生植物生長(zhǎng)情況是否良好，水質(zhì)是否清澈。 四、室外標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 木標(biāo)識(shí)系統(tǒng)主要包括園區(qū)入口標(biāo)識(shí)、總圖標(biāo)識(shí)、組團(tuán)標(biāo)識(shí)、幢號(hào)單元標(biāo)識(shí)，門牌號(hào)標(biāo)識(shí)、道路指示 標(biāo)識(shí)、配套設(shè)施標(biāo)識(shí)、景點(diǎn)標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)識(shí)、綠化標(biāo)識(shí)、企業(yè)標(biāo)識(shí)、樓盤標(biāo)識(shí)、告示牌等。 一般管理流程： （一）事前控制 圖紙?jiān)u審 由項(xiàng)目公司組織，策劃部、景觀設(shè)計(jì)公司，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理單位及工程部相關(guān)人員等參加對(duì)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審重點(diǎn)有以下內(nèi)容： 制作效果圖或樣品 選擇施工單位 選定樣品，并確定相關(guān)材料評(píng)審 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)圖紙?jiān)u審 現(xiàn)場(chǎng)放樣、設(shè)計(jì)確認(rèn)位置 制作安裝 驗(yàn)收及交付 位置是否合理；數(shù)量是否準(zhǔn)確；式樣，圖案識(shí)別性、美觀性是否符合整體環(huán)境要求；比例是否適當(dāng)；材質(zhì)選擇是否合理 ；是否配置夜間照明；色澤是否耐久性；安全警示標(biāo)識(shí)是否醒目。 標(biāo)識(shí)制作施工單位的選擇和審查 按照《合格供方控制程序》及《供方考察工作規(guī)程》的規(guī)定選擇合格的制作施工單位。 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)施工圖或樣品評(píng)審 由項(xiàng)目公組織，策劃部、景觀設(shè)計(jì)公司、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理單位及工程部相關(guān)人員等參加對(duì)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行評(píng)審，選定樣品，并確定其相關(guān)制作材料。 審核施工單位的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃 主要審核內(nèi)容：成品保護(hù)措施是否全面；切實(shí)可行；木構(gòu)件防腐、金屬構(gòu)件防腐、花崗巖泛堿預(yù)防措施是否合理；主材加 工訂貨計(jì)劃是否滿足施工進(jìn)度需要；將審核意見填寫在《施工方案審批表》和《工程進(jìn)度計(jì)劃審批表》上。 （二）事中、事后控制 復(fù)核標(biāo)識(shí)系統(tǒng)位置是否符合設(shè)計(jì)要求，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)放樣后請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)確定。 檢查標(biāo)識(shí)制作所用材料是否符合設(shè)計(jì)要求。 檢查表面是否已作防腐處理。 檢查油漆、色澤、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求。 檢查表面平整度、垂直度是否符合設(shè)計(jì)要求。 檢查金屬連接件防腐處理是否符合要求。 檢查尺寸、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求。 檢查照明燈能否滿足夜間使用要求。 景觀內(nèi)容中有些較為復(fù)雜的項(xiàng)目需要在 生產(chǎn)廠家預(yù)加工的，如藝術(shù)性較強(qiáng)的大型鐵藝、鋼藝等，需要進(jìn)行跟蹤監(jiān)造，及時(shí)把握加工時(shí)間和品質(zhì)。 組織人員進(jìn)行驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定。 1最終驗(yàn)收及交付。 五、設(shè)備 景觀設(shè)備包括：配電箱、閥門、道閘、燈具、水泵、噴頭、背景音樂(lè)、周界報(bào)警系統(tǒng)、室外飲水機(jī)等。 一般管理流程： 施工前準(zhǔn)備工作 基礎(chǔ)及主體施工階段預(yù)埋及隱蔽驗(yàn)收 景觀施工階段管線安裝及設(shè)備安裝 測(cè)試 驗(yàn)收及交付 （一）事前控制 圖紙及圖紙會(huì)審 熟悉施工圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)范，理解設(shè)計(jì)意圖； 組織對(duì)施工、材料等各分包單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)，參與 各分包合同的制定評(píng) 審工作； 組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙交底、技術(shù)交底（會(huì) 審），并形成紀(jì)要。 負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)施工用水、用電接口。 審批施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，將審查意見填寫在《施工組織設(shè)計(jì)審批表》上，以書面形式反饋給施工單位。 會(huì)同監(jiān)理公司對(duì)施工單位的施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查和控制，并督促監(jiān)理單位做好監(jiān)理交底工作。 了解事故單位人員的素質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，審查特殊工種上崗證。 會(huì)同監(jiān)理人員核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)、合同要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。 （二）事中控制 經(jīng)常檢查施工單位庫(kù)房備料情 況，對(duì)儲(chǔ)存有特別要求的材料設(shè)備，應(yīng)核查施工單位庫(kù)房條件。 會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)小品、水景、背景音樂(lè)等要進(jìn)行預(yù)埋的隱蔽項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，簽字確認(rèn)合格后方可進(jìn)入下道工序。 直埋電纜等敷設(shè)在回填土施工前應(yīng)會(huì)同監(jiān)理單位進(jìn)行隱 蔽驗(yàn)收，合格簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行回填，管線敷設(shè)在回填土前應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，如：是否有嚴(yán)格的防堵塞保護(hù)措施，合格簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行回填。 景觀燈具的安裝：燈盒接地要良好，外觀橫平豎直，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。 水景設(shè)備安裝前應(yīng)進(jìn)行空載試驗(yàn)，在調(diào)試時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施。 主要燈具的式樣 （包括光源 顏色）、水景設(shè)備的選擇、須提供樣品，經(jīng)設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)評(píng)審，簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行批量采購(gòu)安裝。 施工管理過(guò)程建立質(zhì)量巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修正。 過(guò)程檢測(cè)和調(diào)試 ○ 應(yīng)及時(shí)資質(zhì)分項(xiàng)驗(yàn)收、收集、整理相關(guān)工程技術(shù)資料； ○在系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)對(duì)設(shè)備及各支線進(jìn)行檢測(cè)，并做好測(cè)試 記錄，檢測(cè)合格后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試； ○集體調(diào)試時(shí)，各支系統(tǒng)應(yīng)檢測(cè)合格，對(duì)整體調(diào)試是否滿足 設(shè)計(jì)要求做好調(diào)試記錄； ○周界報(bào)警、巡更系統(tǒng)、背景音樂(lè)及道閘是否均符合要求等。 （三）事后控制 安裝完工后，及時(shí)督促相關(guān)單位做好成品保護(hù)工作 。 及時(shí)組織并做好驗(yàn)收交付工作。 六．設(shè)施 景觀設(shè)施包括： ○阻隔物：柱栓、欄桿、籬笆及球場(chǎng)圍網(wǎng)等； ○休閑設(shè)施：桌椅、凳； ○垃圾筒、垃圾房； ○門衛(wèi)亭； ○室外娛樂(lè)設(shè)施； ○活動(dòng)鍛煉器材； ○室外信報(bào)箱等。 一般管理流程： （一）事前控制 圖紙會(huì)審 圖紙?jiān)u審 選擇施工單位或設(shè)施供應(yīng)商 批量生產(chǎn)的需制作樣品（如垃圾筒） 經(jīng)評(píng)審并確認(rèn)后制作安裝 驗(yàn)收及交付 項(xiàng)目公司組織總師辦、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物管公司、項(xiàng)目公司綜合管理部及工程相關(guān)人員對(duì)圖紙進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審主要內(nèi)容如下： 設(shè)施的位置、數(shù)量是否合理；式樣是否與整體協(xié)調(diào)；采用何種材 料；是否方便使用和管理；是否體現(xiàn)以人為本的原則等。 按照《合格供方控制程序》及《供方考察工作規(guī)程》的規(guī)定，組織對(duì)施工單位，設(shè)施生產(chǎn)廠家等各分包單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)、參觀過(guò)程實(shí)例，參與分包合同的制定評(píng)審工作。 對(duì)批量生產(chǎn)的垃圾桶、座椅等，由生產(chǎn)供應(yīng)商提前制作樣品進(jìn)行評(píng)審，項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)公司、工程部相關(guān)人員參加，以確定色彩、質(zhì)感等細(xì)節(jié)控制項(xiàng)目，反復(fù)試樣，直到確認(rèn)為止，工程部負(fù)責(zé)進(jìn)程跟蹤。 工程部根據(jù)景觀工程具體施工進(jìn)度情況及綜合驗(yàn)收要求，對(duì)設(shè)施進(jìn)場(chǎng)安裝及完成時(shí)間進(jìn)行合理安排。 （二）事中控制 應(yīng)對(duì)垃圾桶、坐凳等頂加工的項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程跟蹤監(jiān)造。 應(yīng)檢查現(xiàn)場(chǎng)制作的設(shè)施是否符合相關(guān)施工規(guī)范要求。 應(yīng)檢查設(shè)施安裝位置是否正確，安裝是否牢固，使用是否安全。 應(yīng)對(duì)需要隱蔽的項(xiàng)目實(shí)行隱蔽工程驗(yàn)收。 （三）事后控制 安裝完工后，及時(shí)督促相關(guān)單位做好成品保護(hù)工作。 及時(shí)組織并做好驗(yàn)收交付工作。 七、游泳池 （一）事前控制 根據(jù)環(huán)境設(shè)計(jì)方案，確定泳池位置、大小、平面形狀、標(biāo)高以及循環(huán)、凈水等設(shè)備選型方案，由總師辦等審核后提供泳池設(shè)計(jì)單位。 委托具備資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí) 應(yīng)注意： 根據(jù)規(guī)范、確定設(shè)計(jì)泳池人數(shù)、最高日的最大設(shè)計(jì)泳池人數(shù)、入場(chǎng)最大瞬時(shí)游泳人數(shù)、水中最大瞬時(shí)游泳人數(shù)等參數(shù)； 面積公共池按 2～ 5m178。/人計(jì)算，兒童池或幼兒池按 2m178。/人計(jì)算； 小區(qū)配套泳池一般為 非標(biāo)準(zhǔn)游泳池，淺水區(qū)水深應(yīng)控制在 ～ ，宜為 ，深水區(qū)應(yīng)為 ～ ，宜為 。 泳池周邊必須有全封閉的安全圍護(hù)設(shè)施，人流必須經(jīng)更衣室、強(qiáng)制噴淋、消毒池進(jìn)入泳池，不得開設(shè)其他通道； 泳池內(nèi)不得設(shè)暗壩，坎﹨ 臺(tái)階（池邊除外）等影響安全的構(gòu)筑物； 泳池的補(bǔ) 水、排水管道接口應(yīng)與周邊市政管線相互銜接。 組織地質(zhì)勘查，了解場(chǎng)地地質(zhì)情況，為設(shè)計(jì)提供參數(shù)（包 括地下水位變化情況）。 組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審，重點(diǎn)為： 泳池設(shè)計(jì)是否與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)； 建筑設(shè)計(jì)是否滿足使用與功能要求； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性，是否進(jìn)行了多方案比較及優(yōu)化； 管道、閥門布置以及凈水、循環(huán)、照明等設(shè)備配置的合理性，使用、保養(yǎng)是否經(jīng)濟(jì)； 泳池、兒童池、按摩池等的水量平衡是否合理。 組織施工圖會(huì)審，具體參見質(zhì)量管理體系程序文件規(guī)定。 （二）事中控制 合理確定施工承包單 位及設(shè)備供應(yīng)商，土建單位一般可在合格的標(biāo)段承包單位中選擇，宜優(yōu)先考慮臨近的施工單位，也可通過(guò)招標(biāo)方式確定。 簽訂施工承包合同及設(shè)備供貨安裝合同，明確預(yù)算價(jià)格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修年限等項(xiàng)內(nèi)容。 審核施工組織設(shè)計(jì)。 做好場(chǎng)地清理、平整工作。測(cè)量原始標(biāo)高，會(huì)同監(jiān)理公司監(jiān)督施工單位進(jìn)行定位、放樣工作并復(fù)核。 對(duì)樁基、土方開挖、地基處理、墊層施工等項(xiàng)土建工程，應(yīng)嚴(yán)格按質(zhì)量體系程序文件規(guī)定進(jìn)行管理。 做好現(xiàn)場(chǎng)排水工作，參照地下室結(jié)構(gòu)施工。 混凝土結(jié)構(gòu)澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)。 管道、 閥門安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行試壓，合格后再進(jìn)行下一道工序。 注意泳池周邊回填土施工質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求封層夯實(shí)，遇到池底部土質(zhì)較差，如淤泥土質(zhì)時(shí)，應(yīng)使用塘渣或級(jí)配碎石回填，防止池體周邊土體沉降過(guò)大。 控制池底、池壁的找平層施工平整度，進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序，泳池周邊若為彩色卵石面層，應(yīng)嚴(yán)格控制骨料和粘結(jié)材料的配合比，施工時(shí)應(yīng)連續(xù)施工，盡量避免接槎，必要時(shí)可設(shè)后澆帶。 1泳池鋪裝材料應(yīng)送樣評(píng)審，經(jīng)評(píng)審小組及公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后，方可采購(gòu)使用。 裝飾面層施工前，應(yīng)做好樣板，待設(shè)計(jì)進(jìn)一步確定 材質(zhì)、色彩后才可大面積施工。 1合理配置泳池周圍植栽，并配以高檔的休閑桌椅等，營(yíng)造寬松、舒適的環(huán)境。 1游泳池的標(biāo)志系統(tǒng)需經(jīng)集團(tuán)策劃部審核后方可制作。 （三）事后控制 全部工程完成后，應(yīng)對(duì)泳池進(jìn)行驗(yàn)收，主要內(nèi)容有： 各種材料、設(shè)備的合格證、試驗(yàn)報(bào)告是否完整。 檢查池體、管道等有無(wú)滲漏情況。 檢查各類閥門關(guān)閉是否嚴(yán)密。 游泳池循環(huán)、過(guò)濾等設(shè)備是否運(yùn)行良好，水質(zhì)是否達(dá)到 要求（需送檢）。 對(duì)所有裝飾面層，應(yīng)檢查是否存在空鼓。 檢查池體的沉降情況。 檢查燈光及照明系統(tǒng)是否正常。 環(huán)保等有關(guān)部門的專項(xiàng)驗(yàn)收。 第三章 景觀工程與相關(guān)工程的配套協(xié)調(diào) 本節(jié)包括景觀設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中相應(yīng)的建筑工程、市政道路工程及綜合管線工程。 （一）建筑工程與景觀工程的協(xié)調(diào) 事前控制 建筑工程與景觀工程的協(xié)調(diào)應(yīng)著重做好事先的有關(guān)評(píng)審工作。 施工前項(xiàng)目公司應(yīng)按評(píng)審要求組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)審。評(píng)審應(yīng)考慮景觀營(yíng)造在總體風(fēng)格、使用功能等方面與建筑及周邊環(huán)境等之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，評(píng)審重點(diǎn)： 建筑主要出入口與環(huán)境標(biāo)高是否協(xié)調(diào)； 堆坡高度是否影響對(duì)底層住戶的采光； 建筑出墻管標(biāo)高與道路標(biāo)高是否協(xié)調(diào)； 地下車庫(kù)采光井、出入口等是否隱蔽且滿足景觀要求； 有噪聲、污染等地方的處理是否合理； 公共場(chǎng)所設(shè)置的位置是否合理及隱蔽； 垃圾收集點(diǎn)設(shè)置的位置是否合理和隱蔽； 環(huán)境標(biāo)高及樹種配置是否會(huì)對(duì)底層住戶造成影響； 審核建筑構(gòu)造措施是否合理，如：臺(tái)階、架空層等部位處理是否到位等。 事中控制 景觀工程應(yīng)盡量在建筑主體工程完工后進(jìn)行； 堅(jiān)持召開現(xiàn)場(chǎng)觀察例會(huì)和專門協(xié)調(diào)會(huì)； 針對(duì)交叉施工情況，加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整和優(yōu)化。 事后控制 加強(qiáng)成品保護(hù)； 組織并做好驗(yàn)收工作。 （二）市政道路與景觀工程的協(xié)調(diào) 事前控制 評(píng)審 評(píng)審重點(diǎn)： ○景觀處理（例如水系等）對(duì)道路設(shè)計(jì)的影響（包括造價(jià)）； ○ 道路的設(shè)置考慮到使用功能及美觀需要外，是否盡可能方便施工交通的組織； ○ 道路設(shè)置給設(shè)備安裝的時(shí)機(jī)及難易程度帶來(lái)影響； ○ 環(huán)境道路的設(shè)置是否造成大型設(shè)備吊裝困難； ○ 道路的標(biāo)高是否符合環(huán)境標(biāo)高、排水的要求； ○ 道路側(cè)石、邊溝的處理除滿足道路的正常使用功能外，是 否滿足景觀的要求； ○ 道路及綠化中的井蓋是否盡可能的隱蔽或妥善 處理； ○ 景觀工程施工的先后是否給先期交付的組團(tuán)帶來(lái)開通的困難；