房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)流程課件-資料下載頁
2025-01-23 18:04本頁面
【正文】 公司資質(zhì)審核 ? 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批 ? 項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批 A、環(huán)保部門審查，做 《 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告 》 ； B、發(fā)展計(jì)劃部門立項(xiàng)報(bào)批，列入當(dāng)年投資計(jì)劃； 29 資質(zhì)等級(jí) 注冊(cè)資本（萬元） 開發(fā)經(jīng)營年限 3年累計(jì)竣工面積（萬 m2） 質(zhì)量 合格率 專業(yè)技術(shù)人員 一級(jí) 5000 5 30 連續(xù) 5年100% 40 二級(jí) 2023 3 15 連續(xù) 3年100% 20 三級(jí) 800 2 5 連續(xù) 2年100% 10 四級(jí) 500 1 已竣工工程 100% 5 《 暫定資質(zhì)證書 》 的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件 30 三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 1規(guī)劃方案審批 2初步方案審批 3 施工圖審批 4建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批 31 規(guī)劃方案審批 選址、定點(diǎn) 報(bào)批 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書審批 環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書審批 規(guī)劃方案審批 地質(zhì)初勘 32 施工圖審批 施工圖外審 施工圖內(nèi)審 規(guī)劃報(bào)批 氣象報(bào)批 消防報(bào)批 防震報(bào)批 人防報(bào)批 環(huán)保綠化方案報(bào)批 地質(zhì)詳勘 施工圖設(shè)計(jì) 施工圖報(bào)批 33 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程規(guī)劃許可證報(bào)批 墻 改 物業(yè)維修基金 散裝水泥 節(jié) 能 34 四、項(xiàng)目建設(shè)施工 1建設(shè)工程施工許可證 2項(xiàng)目建設(shè)能源、系統(tǒng)報(bào)批 3施工建設(shè)雜項(xiàng)報(bào)批 35 建設(shè)工程施工許可證 工程類別核定 工程建設(shè)招投標(biāo) 建設(shè)工程擬建備案 安全生產(chǎn)條件備案 工程質(zhì)監(jiān)備案報(bào)批 建設(shè)工程施工許可證 泥石流方案報(bào)批 林業(yè)部門報(bào)批 36 項(xiàng)目建設(shè)能源、系統(tǒng)報(bào)批 項(xiàng)目建設(shè) 能源、系統(tǒng)報(bào)批 雨水、污水 排放、接入 許可證報(bào)批 電力、燃?xì)狻? 熱氣、自來水、 郵政電信 相關(guān)部門報(bào)批 裝修消防報(bào)批 37 施工建設(shè)雜項(xiàng)報(bào)批 施工建設(shè)雜項(xiàng) 報(bào)批 城區(qū)綠化臨時(shí)占用 樹木砍伐（遷移） 報(bào)批 城區(qū)道路、 河道占用（借用） 開設(shè)道路 各項(xiàng)施工圖變更 38 五、項(xiàng)目銷售 房管處面積預(yù)測(cè) 商品房預(yù)售證報(bào)批 銷售合同工商審批備案 商品房價(jià)格備案審批 39 六、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 質(zhì)監(jiān)單項(xiàng)驗(yàn)收 驗(yàn)收備案 單項(xiàng)局部驗(yàn)收 專項(xiàng)工程驗(yàn)收 綜合竣工驗(yàn)收 竣工圖紙 檔案?jìng)浒?規(guī)劃驗(yàn)收 土管驗(yàn)收 建筑業(yè)管理處備案 40 項(xiàng)目能源、系統(tǒng)的開通運(yùn)營 能源開通 電 力 自來水 電 信 雨水、污水 開通 出入口 開通 燃?xì)忾_通 41 ? 項(xiàng)目專項(xiàng)工程驗(yàn)收 專項(xiàng)工程 驗(yàn)收 消 防 人 防 綠 化 燃 氣 氣 象 環(huán) 保 42 七、項(xiàng)目交付 項(xiàng)目交付 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格審批 房管處面積實(shí)測(cè) 43 八、權(quán)證辦理 房屋權(quán)屬登記 報(bào)批 各項(xiàng)權(quán)屬辦理 住宅： 房產(chǎn)證、 契證 公建： 房產(chǎn)證、 土地權(quán)證 商場(chǎng)： 營業(yè)執(zhí)照、 房產(chǎn)證 其它 44 謝 謝 分 享！ 房地產(chǎn)是永恒的朝陽產(chǎn)業(yè)，讓我們熟悉并了解它，讓它成為終生的事業(yè)！ 45 演講完畢，謝謝觀看！
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