房地產(chǎn)金融概論-資料下載頁
2025-01-23 18:03本頁面
【正文】 1其他間接方式融資。 27第四節(jié) 房地產(chǎn)金融運(yùn)行模式四、非房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)融資方式 直接融資。 銀行貸款。 信托資金。 商業(yè)信用。28第四節(jié) 房地產(chǎn)金融運(yùn)行模式五、房地產(chǎn)金融運(yùn)行模式 完備的、充分市場(chǎng)化的房地產(chǎn)金融運(yùn)行模式 。以金融市場(chǎng)的金融中介機(jī)構(gòu)為融資經(jīng)營主體，多種信用方式相互配合，有政府機(jī)構(gòu)參與和調(diào)節(jié)的房地產(chǎn)兩級(jí)金融市場(chǎng)運(yùn)行模式。（美國） 以存款支持的房地產(chǎn)金融運(yùn)行模式。 以金融機(jī)構(gòu)為融資經(jīng)營主體，以吸收中短期存款和專項(xiàng)儲(chǔ)蓄為主要資金來源，向購房者提供長(zhǎng)期購房貸款并向開發(fā)商提供商業(yè)性開發(fā)貸款的 “短借長(zhǎng)貸 ”模式。 以基金為后盾的房地產(chǎn)金融運(yùn)行模式。 巴西的社會(huì)福利基金制度、新加坡的中央公積金制度。 混合型房地產(chǎn)金融運(yùn)行模式。（ 日本）29第四節(jié) 房地產(chǎn)金融法規(guī)和政策一、房地產(chǎn)金融法規(guī)和政策的意義 房地產(chǎn)金融法規(guī)和政策是房地產(chǎn)金融活動(dòng)的法律依據(jù)和政策依據(jù)，是房地產(chǎn)金融活動(dòng)規(guī)范化和合法安全運(yùn)行的基本保證 。二、房地產(chǎn)金融法規(guī)和政策體系（一）房地產(chǎn)金融法律體系基礎(chǔ)法律： 《 中華人民共和國憲法 》 、 《 中華人民共和國民法通則 》 、《 中華人民共和國合同法 》 等。房地產(chǎn)基本法律： 《 中華人民共和國土地法 》 、 《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》 、 《 中華人民共和國物權(quán)法 》 等。金融基本法律： 《 中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法 》 、 《 中華人民共和國中國人民銀行法 》 、 《 中華人民共和國商業(yè)銀行法 》 、 《 中華人民共和國擔(dān)保法 》 、 《 中華人民共和國證券法 》 及 《 中華人民共和國證券投資基金法 》 、 《 中華人民共和國保險(xiǎn)法 》 、 《 中華人民共和國票據(jù)法 》 、 《中華人民共和國信托法 》 等。30第四節(jié) 房地產(chǎn)金融法規(guī)和政策（二）房地產(chǎn)金融政策及行政法規(guī)體系土地融資政策： 土地儲(chǔ)備貸款政策、城市房屋拆遷管理辦法、土地出讓金分期繳納政策等。開發(fā)融資政策： 《 貸款通則 》 、 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知 》 （央行銀發(fā) [2023]121號(hào)）、商品房預(yù)售辦法等。住房消費(fèi)金融政策： 《 商業(yè)銀行自營性住房貸款管理暫行規(guī)定 》 、 《 個(gè)人住房貸款管理試行辦法 》 、《 關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知 》 、 《 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引 》 、住房公積金制度和個(gè)人住房公積金貸款政策等。31本章習(xí)題房地產(chǎn)分類與房地產(chǎn)金融的關(guān)系。房地產(chǎn)與金融的關(guān)系。房地產(chǎn)金融的概念和范圍。房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)。房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的要素。房地產(chǎn)金融的運(yùn)行模式。房地產(chǎn)金融法律政策體系。32謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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