項(xiàng)目慶典餐飲市場(chǎng)調(diào)研暨商業(yè)定位深化報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-22 04:49本頁(yè)面
【正文】 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 綜上，定位深化概念目標(biāo) 市場(chǎng)機(jī)會(huì) 社會(huì)發(fā)展 需求 消費(fèi)者需求 特色 項(xiàng)目特色 “非誠(chéng)勿擾” 單身男女交流、交友 主題咖啡廳 可以迅速提高項(xiàng)目知名度及影響力。 中庭活動(dòng)提供基本冷餐支持并增加贏利點(diǎn)。 自營(yíng)餐飲“試水”。 中國(guó)首家“尋偶”咖啡廳 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 中國(guó)首家“尋偶”咖啡廳 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 八、項(xiàng)目商業(yè)定位方向描述 以 “婚慶喜宴” 為主營(yíng) 項(xiàng)目區(qū)位 以“ 自營(yíng)另類咖啡廳” 為特色 品牌招商 以提升 “寫字樓品質(zhì)” 為基礎(chǔ) 特色主題 以 “大型商務(wù)慶典” 為主題 以“策劃運(yùn)營(yíng)中庭” 為核心 項(xiàng)目定位 大型商務(wù)慶典 +慶典配套商家 的 組合模式。 大型商務(wù)慶典 +寫字樓配套商家的組合模式。 將商業(yè)整體與第三方聯(lián)營(yíng)合作的模式。 定位描述 ： 商家組合模式： 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 九、初步商業(yè)布局及鋪位分割方案（一） 一層平面圖 二層平面圖 大型商務(wù)慶典 +慶典配套商家 分布 2—4家大型餐飲鋪位，一層搭配慶典類服務(wù)商家。（鮮花租售、婚慶禮儀、婚紗攝影等中小型商家） 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 九、初步商業(yè)布局及鋪位分割方案（二） 一層平面圖 二層平面圖 大型商務(wù)慶典 +寫字樓配套商家 分布2— 4家大型餐飲鋪位，一層搭配精致中餐、商務(wù)餐、中西快餐等中小型商家，滿足樓上寫字樓商務(wù)配套功能。 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 方案一、二各類商鋪面積統(tǒng)計(jì)一覽表（使用面積） 店鋪類型 大店（ 4個(gè)） 單層店鋪（ 7個(gè)） 層數(shù) 一二層 一層（ 6個(gè)） 二層 （ 1個(gè)） 編號(hào) 1 3 6 7 2 4 5 8 9 10 11 單鋪面積 3127 1725 1512 1812 450 450 1190 1034 669 370 480 面積合計(jì) 8176 4643 面積總計(jì) 12819 面積單位：平方米 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 三種方案基本優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比分析 優(yōu)劣勢(shì) 方案 優(yōu) 勢(shì) 劣 勢(shì) 方案一 有品牌形象大店；突出慶典主題全功能配套；易實(shí)現(xiàn)與中庭協(xié)同運(yùn)營(yíng)。 慶典配套商家前期招商不易實(shí)現(xiàn)； 整體租金收益受限。 方案二 有品牌形象大店；突出寫字樓商務(wù)功能配套，提升寫字樓品質(zhì)及形象；兼顧租金收益。 后期商家補(bǔ)充及完善需依靠運(yùn)營(yíng)調(diào)整，主題定位不明確。 方案三 收益穩(wěn)定，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小。 整體收益低；業(yè)態(tài)不豐富；不利于打造集團(tuán)“美食城”產(chǎn)品系列。 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 以上方案，請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)指示 ! 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 ?靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 5:15:18 PM ?1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ?1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ?1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ?1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ?1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ?1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 ?沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ?很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 5:15:18 PM ?1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ?1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ?1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ?1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 ?1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ?1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ?1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 ?楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ?閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 5:15:18 PM ?1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ?1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ?1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ?1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 ?1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ?1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ?1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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