【導讀】析和研究重慶××項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位的可行性方向，并結合市場運作中涉及的主要因素權衡。利弊，最終建議確定最可行和最大利益的定位方向。據調研任務，本次調研將分為六個主要部分：××消費者意見調查；××消費群分類調。查；重慶市/××商家意見調查；重慶市消費品批發(fā)市場調查；××步行街商圈調查；潛在。最后整合所有調查數(shù)據和結果，提出完整的調查報告。業(yè)業(yè)態(tài)的態(tài)度，為本項目的商業(yè)業(yè)態(tài)定位提供可參考的依據。1．了解該地區(qū)消費者背景信息：年齡分布、職業(yè)、收入分布、消費能力情況等。愿、以及人口特征。攔截問卷（見附一）200份――步行街商圈流動人群；戶調查60份）――對兩個工業(yè)集團和周邊其它居民進行入戶調查。××消費者群體人口統(tǒng)計學分布情況及消費能力；九龍坡地區(qū)消費者消費行為習慣趨向；制定調查計劃、問卷設計、取樣、訪問員招募培訓、問卷印刷、準備禮品等；主要集中在××，可以向周圍輻射3公里左右。2．商場、超市及其它中檔以上店鋪數(shù)量及分布狀況；

　　

【正文】 56— 60歲 ⑩ 61— 65歲 _____ ①初中及以下 ②高中 ③中專、高職 ④大專 ⑤本科及以上 ______ ①單身 ②夫婦無小孩 ③夫婦有小孩同?、軆号慌c父母同住 ⑤獨身老人 ⑥三代同堂 ⑦其它 _______ ______ ①教師 ②醫(yī)生 ③上班族 ④家庭主婦 ⑤公司管理階層 ⑥公務員 ⑦個體經營者 ⑧學生 ⑨其它（請注明） _____ ① 1500元以下 ② 1500— 3000元 ③ 3000— 5000元 ④ 50008000元 ⑤ 800010000元 ⑥ 10000－ 15000元 ⑦ 15000元以上 再次感謝您對我們工作的支持！謝謝！ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 28 頁 共 36 頁 附三： 問卷編號 __________________ 商家商業(yè)業(yè)態(tài)調查問卷 店主姓名 ： _____________ 商鋪名稱： _____________________________________________________ 商鋪詳細地址 ： _____________ ______________________ 聯(lián)系電話 ： ________________（ 宅 ） ___________________(傳呼 ) ________________（ 店 ） __________________（ 手機 ） 訪問日期： 月 日 訪問開始時間： 結束時間： 訪問長度： 分鐘 訪問員承諾 ：我清楚本人的訪問質量對研究結果的影響，保證遵循訪問程序的約束。我保證本問卷 所填各項內容都是 真實情況 的記錄，絕無欺騙行為；若發(fā)現(xiàn)一份問卷有假，本人同意將本人訪問的 所有問卷作廢 。 訪問員簽名： 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 29 頁 共 36 頁 您好！我是消費市場研究的訪問員，我們正在進行一項有關市場的消費研究，而不是為了向您推銷什幺。您的商鋪是我們隨機挑選出來的，因此您的意見對于我們來說非常重要。我們將會對您提供的意見和資料嚴格保密。希望得到您的合作！謝謝！ 甑別問卷 ： S1 請問您是這家店的店主嗎？ 是 ………………………..1 不是 ……………………..2 （終止訪問） S2 在過去的六個月里，您有沒有接受過市場調查人員的訪問？ 有 ………………………..1 （終止 訪問） 沒有 ……………………..2 主體問卷： A、目前經營狀況 1. 請問您目前經營什幺商品？ ①日用百貨 ②小家電 ③服裝鞋帽 ④建材（裝飾材料） ⑤糧油食品 ⑥兒童用品（包括玩具） ⑦水果 ⑧婦女用品 ⑨ 家具 ⑩ 工藝美術品 ? 其它（請注明） 2. 您目前這家店的經營方式是？ ①專業(yè)超市 ②單一店鋪經營 ③多門店連鎖經營 ④專賣店 ⑤其它 （請注明） ＿＿＿＿＿ 3. 您目前這家店的經營（以上面的經營方式）年限是？ ① 1年以內 ② 13年 ③ 35年 ④ 5年以上 4. 您這家店鋪的經營面積是？ ① 20平方米以下 ② 3050平方米 ③ 5070平方米 ④ 7090平方米 ⑤ 90110平方米 ⑥ 110平方米以上 ⑦其它（請注明） 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 30 頁 共 36 頁 5. 您這家店鋪的租用、購買形式屬于？ ①租賃 ②購買 ③其它 （請注明） 6. 您選擇在該市場做買賣的原因是：（最多可選三項） （ 1） __________（ 2） _____________ （ 3） _______________ ①人流多（人氣旺） ②地段好 ③交通方便 ④距家近 ⑤市場服務好 ⑥配套設施齊全 ⑦經營環(huán)境好（物理環(huán)境） ⑧物業(yè)管理好 ⑨ 市場形象好 ⑩ 工商 稅收政策優(yōu)惠 ? 廣告媒介的宣傳 ? 親朋好友介紹 ? 其它（請注明） 7. 您的店鋪月租金是： 元 /月，每平方米租金是： 元 /天 8. 您的店鋪購買于 年，當時的售價是 萬元，目前這個店鋪的市價是 萬元 9. 您的店鋪，每月平均營業(yè)額大約為 元 10. 您認為，目前這家店鋪的經營狀況如何？ ①非常好 ②比教好 ③一般 ④不太好 ⑤很差 B、投資、經營意向及需求 1. 您認為哪些商業(yè)地產項目更適合投資？ ①大型購物休閑中心 ②綜合商業(yè)中心 ③特色街區(qū) ④酒店式公寓 ⑤其它（請注明）＿＿＿＿＿＿ 2. 您認為優(yōu)秀的商業(yè)地產項目應該處于哪些區(qū)域？ 首選 其次 再次 ①市級商圈 ②區(qū)域中心 ③臨街鋪面 ④其它（請注明）＿＿＿＿＿ 3. 您認為商鋪的經營模式中，以下哪種更適合投資？ ①整體 規(guī)劃、統(tǒng)一經營 ②獨立鋪面、自主經營 ③以“品牌店為主，獨立鋪面為輔” ④其它（請注明）＿＿＿ 4. 您認為日人流量多少的區(qū)域才最適合商鋪經營？ ① 20萬人以上 ② 10－ 20萬人 ③ 1－ 10萬人 ④其它（請注明）＿＿＿ 5. 您認為在整個商業(yè)鋪面集中區(qū)應該提供哪些物業(yè)服務：（最多可選三項） 首先 _____________ 其次 _____________ 再次 ______________ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 31 頁 共 36 頁 ① 免費中介服務 ② 一站式商務服務 ③ 統(tǒng)一廣告宣傳 ④ 合理規(guī)劃購物休憩區(qū) ⑤ 餐飲配送服務 ⑥ 其它（請注明） 6. 您認為九龍坡 /附近的商鋪總體經營狀況如何？ ①好 ②較好 ③一般 ④較差 ⑤差 7. 一年內，您會考慮購買 /租用另一家商鋪嗎？ ①有可能 ②不一定 ③不可能 未來兩至五年內呢？ ①有可能 ②不一 定 ③不可能 請?zhí)?D部分 8. 如果購買 /租用商鋪，您希望商鋪所在地塊屬于 ？ ①商業(yè)街、步行街商鋪 ②商貿城、專業(yè)市場商鋪 ③商廈、購物中心商鋪 ④社區(qū)商鋪 ⑤辦公樓 ⑥產權酒店、旅游度假物業(yè) ⑦工業(yè)園區(qū)、倉庫 ⑧其它（請注明） ___________ 9. 如果購買 /租用商鋪， 您最看重的因素是： （ 1）首要因素 ______（ 2）次要因素 ______（ 3）再次因素 _______ ① 開發(fā)商實力 ② 商鋪規(guī)劃 ③物業(yè)管理 ④ 人氣 ⑤ 地段 ⑥ 商鋪價格 ⑦交通設施 ⑧發(fā)展?jié)摿? ⑨ 投資回報率 ⑩ 其它（請注明） 10. 如果購買 /租用商鋪，影響您決策的會有哪些因素？ （ 1）首要因素 ______（ 2）次要因素 ______（ 3）再次因素 _______ ① 個人經驗 ② 實地考察 ③家人、朋友、同事意見 ④媒體廣告 ⑤ 開發(fā)商活動和售樓部推介 ⑥其它（請注明） 11. 您是否會在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪？ 如果不會，請告訴我為什幺？ 購買 /租用可能性 原因 一定會 1 可能會 2 不知道 3 可能不會 請?zhí)?D 部分 4 一定不會 請?zhí)?5 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 32 頁 共 36 頁 至 D 部分 12. 如果在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪，您會選擇的面積是？ ① 20平方米以下 ② 3050平方米 ③ 5070平方米 ④ 7090平方米 ⑤ 90110平方米 ⑥ 110平方米以上 13. 如果在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪，您認為商鋪的開間面積應該多大？ ① 3米以下 ② 35米 ③ 57米 ④ 79米 ⑤ 911米 ⑥ 11平米以上 ⑦其 它（請注明） 14. 如果在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪，您認為商鋪的縱深應該多少米？ ① 5米以下 ② 57米 ③ 79米 ④ 911米 ⑤ 11米以上 ⑥其它（請注明） 15. 如果在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪，您對商鋪戶型的要求怎樣？ ①獨立商 鋪 ②自由分割式 16. 如果在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪，您對裝修的要求怎樣？ ①清水商鋪， 自己出錢裝修 ②精裝商鋪，拿到鋪子就可以開張 ③無所謂 ④其它（請注明）＿＿＿＿＿＿ 17. 如果在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪，您希望商鋪物業(yè)采用哪種制冷方式？ ①中央空調 ②分戶式中央空調 ③業(yè)主自定 18. 如果在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪，您計劃如何經營？ ① 自己打理 ②請人代為經營 ③出租 ④投資（轉售） ⑤其它（請注明） 19. 一般來說，您是通過哪些渠道獲取商鋪的相關信息呢？（可多選） （ 1）首要渠道 __________ (2)次要渠道 ___________ (3)再次渠道 _____________ ①報紙廣告 (請注明報紙名稱 ) ②電視廣告 (請注明電視臺名稱 ) ③廣播廣告 (請注明電臺名稱 ) ④互聯(lián)網 (請注明網站名稱 ) ⑤戶外廣告 ⑥家人、朋 友、同事等介紹 ⑦其它（請注明） C、投資、經營者價位承受力 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 33 頁 共 36 頁 1. 您認為